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Makler in Zwingenberg gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Zwingenberg um Umgebung.💪
Als versierter Immobilienexperte für Zwingenberg unterstützen wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei der zielgerichteten Vermarktung von Wohnobjekten und Gewerbeobjekten. Der Fokus unserer Arbeit liegt auf einer fundierten Einschätzung, einer zielgerichteten Vermarktung sowie einer transparenten Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Unser interdisziplinäres Expertennetzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Bautechnikern, Wirtschaftsexperten und Innenarchitekten gewährleistet für eine integrierte Betreuung Ihrer Immobilie. Unsere Marktexpertise in Kombination mit strategischem Marketing führt für hervorragende Verkaufsergebnisse und eine starke Nachfrage. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Wohnstyling, virtuellen Visualisierungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Außenwirkung nachhaltig. Für eine rechtlich abgesicherte Abwicklung greifen wir auf ein erprobtes Partnernetzwerk aus Juristen, Steuerberatern und Handwerkspartnern zurück. Auf diese Weise profitieren alle Beteiligten von transparenten Prozessen, kurzen Wegen und höchster Sicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen und sprechen qualifizierte Käufer für 69439 Zwingenberg, Neckargerach, Neunkirchen, Waldbrunn, Aglasterhausen, Fahrenbach, Schönbrunn und Binau, Eberbach, Schwarzach. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Exposé sowie Grundriss
- Unser Fokus liegt auf einem verbindlichen und maßgenauen Grundrissplan.
- Ein informatives Immobilienexposé wird von uns konzipiert.
- Maßstabsgetreue grafische Grundrisse werden von uns ausgearbeitet.
- Wir übernehmen die Analyse sowie Bündelung sämtlicher Bestandsdokumente.
- Darstellung des Grundrisses.
Gutachten & Ausweise
- Wir organisieren ein rechtskonformes Immobilienwertgutachten.
- Unsere Leistung umfasst die Ausarbeitung eines anerkannten Marktwertgutachtens.
- Professioneller Energiebedarfsnachweis.
- Gesetzlich verpflichteter Energiezertifikat.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Print-Marketing in Printmedien.
- Mittels der Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienportalen erhöhen wir die Aufmerksamkeit.
- Wir sorgen für die professionelle Gestaltung zielgruppengerechter Inserate.
- Die Integration in das interne Netzwerk erhöht die Reichweite.
- Wir greifen zurück auf die HERON-Datenbasis, um einen zielgerichteten Vergleich zu ermöglichen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Hochauflösende und veredelte Immobilienfotos.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und virtuelle Räume ermöglichen ein eindrucksvolles Erlebnis.
- Die professionelle Inszenierung gehört fest dazu die Objektpräsentation.
- Wir organisieren ein aussagekräftiges Objektvideo.
- Dank aussagekräftiger Drohnenaufnahmen maximieren wir die Präsenz.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Der Schutz der Privatsphäre und der Wertigkeit des Objekts prägt unser Vorgehen.
- Wir arbeiten mit einem diskreten Premium-Segment für eine selektive Vermarktung.
- Wir aktivieren Aufmerksamkeit bei geprüften und solventen Interessenten.
- Wir leben Verschwiegenheit und uneingeschränkte Diskretion über den gesamten Prozess.
Service und Kommunikation bei HERON
- Wir unterstützen den Notartermin persönlich.
- Wir sind bei der Schlüsselübergabe begleitend vor Ort.
- Die Koordination von Vertragsverhandlungen liegt bei uns.
- Wir stehen als neutraler Vermittler zwischen den Beteiligten.
- Eine passgenaue Interessentenauswahl gewährleistet, dass nur qualifizierte Kaufinteressenten berücksichtigt werden.
- Der HERON Prozessleitfaden sorgt dafür, dass der gesamte Ablauf von Beginn an bis zur Übergabe begleitet werden.
- Wir managen die laufende Korrespondenz mit Interessenten.
Unser Anspruch und unser Team in Zwingenberg
Unser Unternehmen vereint erfahrene Fachkräfte zu einer motivierten Zusammenarbeit. Mit großer Sorgfalt engagieren wir uns für Ihre Projekte rund um das Thema Immobilien verantwortungsvoll. Dank langjähriger Branchenerfahrung und fachübergreifender Berufs- und Studienwege stellen wir sicher, um zielgerichtet zu begleiten. Durch unsere Kooperationen stehen wir Ihnen in allen Phasen kompetent zur Seite. Unsere fachlichen Kompetenzen stellen sicher, dass wir Sie bei Ihren Anliegen optimal unterstützen.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Sie möchten, Ihr Wohneigentum zu verkaufen oder Ihr Eigenheim zu verkaufen? Im Folgenden geben wir Ihnen Einblick, wie unser Ablauf aussieht.
01:Kennenlernphase
In der Kennenlernphase treten wir in den direkten Austausch. Ein Maklervertrag wird ausschließlich freiwillig besiegelt. Die das Objekt wird von uns fachlich geprüft.
Wertermittlung & Außenwerbung
So ermitteln wir einen nachvollziehbaren Marktwert. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Das Folgetreffen
Bei diesem Treffen definieren wir zusammen die verkaufsfördernden Aktivitäten. So entsteht ein transparenter Fahrplan.
02:Die Vorbereitungsphase
Das professionelle Foto-Shooting
Je nach Objektbeschaffenheit sowie dem strategisch definierten Vermarktungsansatz bereiten wir Einrichtung und Accessoires bereit. Auf diese Weise inszenieren wir jede Einheit Ihres Hauses verkaufsfördernd.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir professionelle Texte und veredeln die Aufnahmen. Das Ergebnis bilden ein professionelles & informatives Objektdokument und eine besondere Online-Präsentation.
Wir erhalten die Startfreigabe
Durch die Durchsicht des Exposés gewinnen Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, publizieren wir Ihre Liegenschaft in den sozialen Medien, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir laufend Besichtigungen am Objekt durchführen. Dadurch selektieren wir den optimalen Käufer und klären sämtliche vertraglichen Punkte. Die Finanzierungszusage wird von uns kontrolliert und wir holen uns den Notarauftrag erteilen.
Die notarielle Beurkundung
Entweder wählen Sie den Notar Ihres Vertrauens selbst oder wir empfehlen einen unserer Kooperationspartner. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat und erstellen den Notarvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben erheben und an den Notar übergeben. Zur notariellen Beurkundung sind wir an Ihrer Seite.
Die Übergabe des Objekts
Bei der Objektübergabe stehen wir vor Ort, kontrollieren den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Informationen über Zwingenberg
Zwingenberg ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Überregional bekannt geworden ist sie durch die Freilichtspiele im Zwingenberger Schloss.
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