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Makler für Wittislingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien für Wittislingen um Umgebung.💪
Als professioneller Ansprechpartner für Immobilien für Wittislingen betreuen wir Verkäufer, Käufer und Investoren bei der professionellen Vermarktung von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Unser Anspruch besteht darin, eine strukturierte Bewertung mit einer professionellen Vermarktung und einer reibungslosen Abwicklung von der Erstberatung bis zum Abschluss zu vereinen. Unser Team aus Fachkräften vereint Marktkenntnis mit verkaufsstrategischem Know-how, bautechnischem Wissen und gestalterischer Erfahrung, um eine ganzheitliche Vermarktung zu gewährleisten. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit modernem Marketing ermöglichen optimale Marktergebnisse und großes Interesse. Durch Homestaging, Raumoptimierung, digitale Präsentationen und professionelle Immobilienfotografie bleibt Ihr Objekt sichtbarer. Zur Gewährleistung einer rechtssicheren Vermittlung setzen wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Notaren, Finanzexperten, Planern und Handwerksbetrieben. So ermöglichen wir klare Strukturen, schnelle Entscheidungen und maximale Rechtssicherheit. Bei Verkauf oder diskreter Vermarktung setzen wir mit professionellen Konzepten und zeitgemäßer Ansprache in 89426 Wittislingen, Dillingen (Donau), Gundelfingen (Donau), Medlingen, Lauingen (Donau), Finningen, Bachhagel oder Mödingen, Haunsheim, Ziertheim. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem bewährten Netzwerk. Erfahren Sie, was professionelle Immobilienvermittlung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Gutachten- und Ausweisservice
- Für rechtliche Zwecke stellen wir ein anerkanntes Sachverständigengutachten.
- Zur Ermittlung eines objektiven Marktwertes stellen wir ein aussagekräftiges Verkehrswertgutachten.
- Zu unserem Angebot gehört die sachkundige Ausarbeitung eines Energiebedarfsnachweises.
- Pflichtgemäßer Energieverbrauchsausweis.
Exposé und Grundriss
- Anfertigung von übersichtlichen grafischen Grundrissen.
- Alle relevanten Unterlagen werden gesichtet und vollständig konsolidiert.
- Eine professionelle Darstellung des Grundrissplans ergänzt die Darstellung.
- Wir achten auf einem verbindlichen und präzise vermessenen Grundrissdarstellung.
- Die strukturierte Konzeption eines aussagekräftigen Vermarktungsexposés ist Teil unseres Leistungsumfangs.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die strukturierte Betreuung bei der Übergabephase sorgt für Ordnung.
- Mit dem HERON Leitfaden gestaltet sich der Serviceprozess über alle Schritte hinweg.
- Durch die Koordination der Gesprächsführung mit Anfragenden stellen wir Transparenz her.
- Die Organisation und Präsenz beim Beurkundungstermin werden professionell begleitet.
- Durch die Steuerung von Vertragsverhandlungen sorgen wir für faire Konditionen.
- Wir unterstützen als neutraler Mittler zwischen den Interessengruppen.
- Wir achten besonders auf eine passgenaue Auswahl.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Wir erzeugen Nachfrage bei ernsthaften und zahlungskräftigen Interessenten.
- Wir agieren mit absoluter Diskretion.
- Wir sichern die Diskretion sowie die Qualität des Objekts.
- Durch die Aufnahme in den exklusiven Premium-Bereich wird der Verkaufsprozess diskret.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Durch individuellem Rauminszenierung optimieren wir die Attraktivität.
- Hochauflösende sowie retuschierte Immobilienfotos sind fester Bestandteil.
- Wir nutzen 3D-Fotos (360°) und virtuelle Räume für eine beeindruckende Objektdarstellung.
- Durch hochwertiger Drohnenaufnahmen maximieren wir die Präsenz.
- Virtuelles Rundgang-Video.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Lokales Marketing in Zeitungen und Zeitschriften.
- Platzierung in die größten Immobilienplattformen.
- Überprüfung mit der HERON-Interessentendatenbank.
- Wir realisieren die ansprechende Umsetzung hochwertiger Immobilienanzeigen.
- Wir stärken das interne Netzwerk für eine effiziente Platzierung.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie überlegen, Ihre Wohnung zu verkaufen. Jeder Schritt ist transparent organisiert.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Das Kennenlernen setzt den Rahmen. Ganz nach Ihrem Wunsch entscheiden Sie, ob und wann es zur Zusammenarbeit kommt. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen fundierten Einblick.
Bewertung und Außenwirkung
Im nächsten Schritt analysieren wir sämtliche Daten. Gleichzeitig erarbeiten wir unser Marketingkonzept zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer Immobilie.
Das Wiedersehen
An diesem Punkt gehen wir gemeinsam die Schritte. Gemeinsam entscheiden wir, welche Maßnahmen umgesetzt werden.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Abhängig von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Marketingkonzept wählen wir Dekorationselemente und Möbel. Mit dieser Ausstattung und bestehendem Inventar rücken wir alle Räume Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé und Online-Inserat
Wieder zurück im Büro erstellen wir werbewirksame Inhalte und optimieren unsere Bilder. Als Ergebnis entstehen ein anspruchsvolles & informatives Objektexposé sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Erteilung der Startfreigabe
Im Zuge der Durchsicht erhalten Sie einen objektiven Blickwinkel auf das Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns bereitgestellte Präsentation auf sachliche Richtigkeit. Nach Zustimmung Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Objekt in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Interessentenpool und abschließend auf den führenden Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt folgt die Phase, in der wir kontinuierlich Besichtigungen vor Ort durchführen. Auf diesem Weg ermitteln wir den optimalen Käufer und klären alle entscheidenden Themen. Die Finanzierungszusage wird von uns kontrolliert und wir holen uns den Beurkundungsauftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie können, den Notar Ihres Vertrauens auswählen oder wir nennen Ihnen einen unserer bewährten Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die Kommunikation mit dem Notar und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Daten zusammentragen und weiterleiten. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich vor Ort.
Die finale Übergabe
Wir stehen vor Ort und überprüfen den Vertragsumfang (z. B. das mitverkaufte Inventar), notieren Zählerstände fest und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein Gefühl von Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen für Wittislingen
Unser Unternehmen vereint engagierte Persönlichkeiten zu einer leistungsfähigen Gemeinschaft. Mit Einsatzfreude widmen wir uns allen Anliegen rund um das Gebiet Immobilie verantwortungsvoll. Unsere langjährige Erfahrung in unserer Branche sowie vielfältige kaufmännische und bautechnische Berufs- und Studienwege sorgen für die notwendige Fachkompetenz. Dank eines starken Netzwerks stehen wir bereit, Sie in allen Belangen professionell zu beraten. Unsere fachlichen Kompetenzen machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Bedürfnissen optimal unterstützen.
Informationen über Wittislingen
Wittislingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen.
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