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Immobilienmakler in Wittighausen
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Wittighausen um Umgebung.💪
Für Wittighausen führen wir als erfahrener Immobilienmakler Verkäufer, Interessenten und Anleger sicher durch den Vermarktungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Unser Leistungsfokus liegt auf einer strukturierten Immobilienbewertung, einer zielgerichteten Marktplatzierung und einer transparenten Abwicklung – beginnend mit der Erstberatung bis zum notariellen Abschluss. Ein interdisziplinär zusammengestelltes Expertenteam aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Technikern, Ökonomen und Raumgestaltern sichert eine umfassende Bearbeitung Ihrer Immobilie. Dank praxisnaher Marktkenntnis und professionellem Vermarktung erreichen wir eine starke Nachfrage und optimale Verkaufsergebnisse. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und hochwertiger Bildaufbereitung optimieren wir die Außenwirkung spürbar. Für eine rechtlich abgesicherte Abwicklung setzen wir auf ein erprobtes Netzwerk aus Notaren, Experten und Fachbetrieben zurück. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von Transparenz, Effizienz und Sicherheit profitieren. Bei Verkauf oder diskreter Vermarktung arbeiten wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation in Wittighausen, Bütthard, Kirchheim, Grünsfeld, Giebelstadt, Geroldshausen, Großrinderfeld oder Kleinrinderfeld, Lauda-Königshofen, Riedenheim. Profitieren Sie von Fachwissen, strategischer Marktkenntnis und einem eingespielten Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf Premium-Niveau.
HERON Service & Kommunikation
- Wir liefern eine exakt passende Selektion.
- Der interne HERON Leitfaden sichert eine klare Begleitung über den gesamten Verlauf hinweg.
- Die Koordination sowie die Begleitung beim Termin beim Notar ist Teil unseres Services.
- Wir fungieren als unparteiischer Ansprechpartner.
- Die Begleitung bei der Immobilienübergabe ist fester Bestandteil.
- Wir steuern Vertragsgespräche professionell.
- Die Übernahme der Kommunikation mit Interessenten ist Teil unseres Services.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Strukturiertes Generieren von Interesse geeigneter und solventer Kunden.
- Wir platzieren die Immobilie in einen geschützten Premium-Bereich auf.
- Ein Verkauf erfolgt unter absoluter Vertraulichkeit.
- Wir gewährleisten, dass Privatsphäre und Wertigkeit des der Immobilie uneingeschränkt erhalten bleiben.
Marketing und Netzwerk
- Durch die Platzierung in den führenden Immobilienplattformen maximieren wir die Sichtbarkeit.
- Abstimmung mit der HERON-Interessentendatenbank.
- Wir verfassen professionelle Objektinserate.
- Die Aufnahme in das Partnernetzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Wir kombinieren Online-Vermarktung und Printmedien für eine ganzheitliche Präsentation.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Wir nutzen 3D-Visualisierungen (360°) und virtuelle Erlebniswelten für eine beeindruckende Vermarktung.
- Wir realisieren hochwertige Drohnenbilder.
- Professionelle und professionell bearbeitete Fotos.
- Ein virtuelles Rundgangvideo vermittelt einen anschaulichen Raumeindruck.
- Home Staging ermöglicht eine emotionale Wirkung.
Gutachten & Ausweise
- Wir übernehmen den vorgeschriebenen Energienachweis.
- Bei rechtlichen Fragestellungen organisieren wir ein rechtskonformes Wertgutachten.
- Unsere Leistung beinhaltet die qualifizierte Organisation eines Energiebedarfsnachweises.
- Wir erstellen ein fundiertes Gutachten zum Marktwert.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Wir übernehmen die professionelle Erstellung eines informativen Objektexposés.
- Prüfung und Aufarbeitung der vorhandenen Objektunterlagen.
- Ein rechtssicherer sowie präzise vermessener Grundrissdarstellung rundet die Unterlagen ab.
- Entwicklung von übersichtlichen grafischen Grundrissen.
- Eine moderne Ausstattung des Grundrissplans rundet den Grundriss ab.
DER VERKAUFSABLAUF
Der Verkauf einer Immobilie wirft Fragen auf. Im Folgenden beschreiben wir, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Erstes Kennenlernen
Hier stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Einfach und auf Augenhöhe. In diesem Schritt erfassen wir die wesentlichen Merkmale.
Wertermittlung & Außenwerbung
Danach verarbeiten wir sämtliche Daten. Ziel ist es, die Besonderheiten des Objekts gezielt zu betonen.
Der nächste persönliche Termin
Ihr Feedback fließt direkt ein. Auf dieser Basis entsteht ein klarer Ablauf.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem individuell festgelegten Vermarktungsansatz stellen wir Einrichtung und Accessoires bereit. Mit diesen und gegebenenfalls auch mit bestehender Einrichtung setzen wir jeden Raum Ihres Eigentums ins rechte Licht.
Exposé & Online-Anzeige
Zurück im Arbeitsumfeld verfassen wir zielgerichtete Inhalte und optimieren das Bildmaterial. Hieraus entwickeln sich das professionelle & informative Dokument und eine außergewöhnliche Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Im Zuge der Exposé-Prüfung erhalten Sie einen objektiven Blickwinkel auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Nach Zustimmung Ihrerseits publizieren wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, verbreiten diese in unserem Netzwerk und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt sind wir fortlaufend für Besichtigungstermine direkt vor Ort. Dadurch identifizieren wir den optimalen Käufer und klären sämtliche vertraglichen Punkte. Im Anschluss verifizieren wir die Bonitätsbestätigung und holen den notariellen Auftrag unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Sie können den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir vermitteln einen unserer qualifizierten Kontakte. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir steuern die Abstimmung mit dem Notarbüro und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Daten aufbereiten und diese an den Notar weiterleiten. Zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie persönlich an Ihrer Seite.
Die finale Übergabe
Wir führen die Objektübergabe, prüfen den Vertragsumfang, notieren die Zählerstände und halten fest den Übergabezustand der des Hauses. Somit schaffen wir unseren Kunden das Vertrauen in den Ablauf.
Über unser Team für Wittighausen
In unserem Team wirken motivierte Mitarbeitende, die gemeinsam eine leistungsfähige Struktur schaffen. Mit Motivation und hohem Engagement kümmern wir uns Ihre Projekte rund um das Thema Ihre Immobilie. Unsere Expertise basiert auf jahrelanger Tätigkeit sowie vielfältigen kaufmännischen und baulichen Werdegängen. Mit einem leistungsfähigen Netzwerk agieren wir in allen Belangen professionell an Ihrer Seite. Unsere Kompetenzen versetzen uns in die Lage, Sie individuell bei Ihren Projekten zu unterstützen.
Informationen über Wittighausen
Wittighausen ist eine Gemeinde in Tauberfranken im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
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