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Makler in Wittelshofen
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien in Wittelshofen um Umgebung.💪
Als professioneller Dienstleister im Immobilienbereich für Wittelshofen stehen wir Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Schritten der effizienten Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Unser Konzept liegt darin, eine präzise Bewertung mit einer zielorientierten Platzierung und einer sicheren Abwicklung von der Erstberatung bis zum Abschluss zu verbinden. Ein interdisziplinär zusammengestelltes Expertenteam aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Baufachleuten, Bautechnikern, Betriebswirten und Innenarchitekten ermöglicht eine professionelle Bearbeitung Ihrer Immobilie. Unsere Marktexpertise in Kombination mit strategischem Marketing sorgt für optimale Preise und ein hohes Interesse. Durch Wohninszenierung, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertige Fotografie bleibt Ihr Objekt präsenter. Ein professionelles Netzwerk aus Juristen, Steuerberatern, Planungsexperten und Fachbetrieben begleitet eine rechtssichere Immobilienvermittlung. So ermöglichen wir klare Abläufe, effiziente Abstimmungen und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Ob Immobilienverkauf, Erwerb oder vertrauliche Vermarktung – wir verfolgen maßgeschneiderte Strategien und eine zielorientierte Kundenansprache für Wittelshofen, Burk, Dürrwangen, Wassertrüdingen, Langfurth, Röckingen, Wilburgstetten oder Gerolfingen, Weiltingen, Ehingen. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Walk-Through-Video.
- Home Staging fördert eine attraktive Präsentation.
- Drohnenbilder.
- Wir liefern realistische 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Erlebniswelten.
- Wir organisieren detailreiche und nachbearbeitete Fotografien.
Marketing & Netzwerk
- Durch die Aufnahme in das Netzwerk von HERON erhöhen wir einer gezielten Ansprache.
- Wir aktivieren die Interessentendatenbank, um einen effizienten Vergleich durchzuführen.
- Dank professionellem Print-Marketing in Printmedien optimieren wir die Reichweite.
- Durch die Einpflege in den größten Immobilienportalen optimieren wir die Reichweite.
- Anfertigung professioneller Objektanzeigen.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Präsenz bei der Schlüsselübergabe ist Teil unseres Angebots.
- Wir übernehmen die Abstimmung und sind beim Notartermin persönlich vor Ort.
- Wir liefern eine exakt passende Interessentenauswahl.
- Durch die Übernahme der Kommunikation mit potenziellen Käufern entlasten wir Sie.
- Mit dem HERON Leitfaden ist der Verkaufsprozess von Beginn an bis zur Übergabe.
- Der die Tätigkeit als fairer Mittler schafft eine ausgewogene Abwicklung.
- Durch die Begleitung von Kaufpreisverhandlungen gewährleisten wir klare Vereinbarungen.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Mit der Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Verkaufsprozess nicht öffentlich.
- Über kontrollierte Maßnahmen sprechen wir qualifizierte Kunden.
- Großen Wert legen wir auf den die Sicherung der Diskretion und der Exklusivität des Objekts.
- Wir agieren mit höchster Diskretion.
Exposé & Grundriss
- Wir gestalten einen präzisen Grundriss.
- Wir sorgen für die hochwertige Ausarbeitung eines professionellen Objektexposés.
- Wir übernehmen die Sichtung sowie Bündelung aller vorhandenen Unterlagen.
- Die professionelle Einrichtung des Grundrissplans.
- Wir gewährleisten einen juristisch geprüften und detailgenau bemaßten Grundriss.
Gutachten- und Ausweisservice
- Der qualifizierte Energiebedarfsausweis bietet eine aussagekräftige Darstellung des energetischen Zustands.
- Ein belastbares Immobilienwertgutachten stellt die Basis für eine marktgerechte Wertbestimmung.
- Zu unserem Service gehört die Organisation eines gerichtsfesten Immobilienwertgutachtens.
- Zur Erfüllung der rechtlichen Anforderungen liefern wir einen normgerechten Energienachweis.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Unternehmen verbindet kompetente Persönlichkeiten zu einer motivierten Einheit. Mit Begeisterung und großer Sorgfalt gehen wir Ihre Projekte rund um das Aufgabengebiet Immobilie. Dank langjähriger Erfahrung und vielfältiger Qualifikationen sind wir in der Lage, um professionell zu unterstützen. Durch unser Netzwerk stehen wir Ihnen in allen Phasen kompetent zur Unterstützung. Dank unserer Erfahrung verstehen wir es, Sie bei Ihren Bedürfnissen passgenau zu begleiten.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Klarheit prägen unseren Ablauf.
01:Kennenlernphase
Das Kennenlernen leitet den Prozess ein. Sie allein entscheiden, ob zu welchem Zeitpunkt es in die nächste Phase geht. Auf dieser Basis entsteht eine erste Bewertung.
Wertermittlung und Außenwerbung
Die Wertermittlung erfolgt strukturiert. Im nächsten Schritt planen wir unser Marketingkonzept zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer des Objekts.
Das Folgetreffen
In diesem Termin gehen wir gemeinsam die Vorgehensweisen. So entsteht ein klarer Ablauf.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
In Orientierung an dem jeweiligen Objekt und dem vereinbarten Präsentationskonzept platzieren wir geeignete Dekoration und Möbel. Mit diesen Elementen und vorhandenen Gegenständen bringen wir alle Räume Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé & Onlinepräsentation
Im Büro konzipieren wir werbewirksame Marketinginhalte und überarbeiten unsere Aufnahmen. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Objektexposé sowie eine besondere Präsentation.
Erteilung der Startfreigabe
Bei der Prüfung des Exposés gewinnen Sie einen frischen Blick auf Ihr Objekt und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Darstellung auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, starten wir mit der Veröffentlichung Ihrer Liegenschaft in den Netzwerken, kommunizieren sie im Kundenbestand und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Ab diesem Abschnitt koordinieren wir regelmäßig Interessententermine direkt in Ihrer Immobilie. Auf diesem Weg identifizieren wir den idealen Erwerber und besprechen alle vertraglichen Aspekte. Die Finanzierungsbestätigung verifizieren wir und holen den Notarauftrag unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Sie bestimmen, ob Sie den beurkundenden Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer regionalen Kontakte empfehlen. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir organisieren die Abstimmung mit dem Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben aufbereiten und an den beurkundenden Notar übergeben. Bei der Abschlussbeurkundung stehen wir natürlich vor Ort.
Die finale Übergabe
Während der Objektübergabe stehen wir vor Ort, prüfen den Vertragsinhalt, halten die Verbrauchswerte fest und protokollieren den Endzustand der des Objekts. Somit geben wir unseren Auftraggebern das Gefühl der Sicherheit.
Informationen über Wittelshofen
Wittelshofen ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hesselberg mit Sitz in Ehingen.
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