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Immobilienmakler für Welzheim
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung für Welzheim um Umgebung.💪
Als qualifizierter Immobilienmakler für Welzheim stehen wir Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Schritten der professionellen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment verlässlich zur Verfügung. Der Fokus unserer Arbeit ruht auf einer professionellen Einschätzung, einer effektiven Vermarktung sowie einer reibungslosen Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Unser kompetenzstarkes Team aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Bauingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Gestaltungsexperten gewährleistet für eine ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie. Mit tiefgehender Marktanalyse und durchdachten Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Außenwirkung spürbar. Durch die enge Zusammenarbeit mit rechtlichen Experten gewährleisten wir eine sichere Abwicklung. Dadurch entstehen klare Prozesse, kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit. Ganz gleich, ob es um den Verkauf oder eine vertrauliche Abwicklung geht – wir nutzen maßgeschneiderte Lösungen und adressieren geeignete Interessenten für 73642 Welzheim, Rudersberg, Urbach, Plüderhausen, Spraitbach, Lorch, Gschwend oder Kaisersbach, Althütte, Alfdorf. Profitieren Sie von Erfahrung, Marktexpertise und einem bewährten Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
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HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die strukturierte Abstimmung mit potenziellen Käufern wird von uns übernommen.
- Wir achten besonders auf eine exakt passende Vorqualifizierung.
- Durch unsere Begleitung beim Beurkundungstermin stellen wir sicher einen geordneten Termin.
- Wir vermitteln als objektiver Mittler zwischen den Interessengruppen.
- Die Teilnahme bei der Schlüsselübergabe übernehmen wir selbstverständlich.
- Die Führung von Vertragsgesprächen erfolgt professionell.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept bleibt der Verkaufsprozess klar strukturiert bis zur Übergabe.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Exklusivität des der Immobilie jederzeit gewahrt bleiben.
- Die Vermittlung erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
- Integration in einen nicht öffentlichen Premium-Bereich.
- Mit selektiver Kommunikation gewinnen wir qualifizierte Interessenten.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Sichtung und Konsolidierung der vorhandenen Dokumentation.
- Die grafische Umsetzung maßstabsgetreuer Grundrisse gehört zu unserem Leistungsspektrum.
- Ein verkaufsstarkes Objektexposé wird von uns angefertigt.
- Wir achten auf einem normgerechten und maßgenauen Grundrissentwurf.
- Eine realitätsnahe Darstellung des Grundrissentwurfs gehört zu unserem Service.
Gutachten und Ausweise
- Wir liefern ein fundiertes Gutachten zum Marktwert.
- Zur Einhaltung der vorgeschriebenen Pflichten beschaffen wir einen vorgeschriebenen Energieausweis.
- Unser Leistungsangebot umfasst die Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens.
- Unsere Leistung beinhaltet die fachgerechte Erstellung eines Energiebedarfsausweises.
Inszenierung & Visualisierung
- Die professionelle Einrichtung sorgt für eine ansprechende Präsentation.
- Luftbilder verdeutlichen die Außenwirkung der Immobilie aus einer übersichtlichen Perspektive.
- Wir erstellen detailreiche 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Erlebniswelten.
- Hochwertige und retuschierte Objektfotos.
- Mit einem modernen Rundgangsvideo visualisieren wir die Immobilie übersichtlich.
Marketing und Netzwerk
- Durch gezieltes Print-Marketing in ausgewählten Medien steigern wir die Reichweite.
- Wir greifen zurück auf die HERON-Kundendatenbank, um einen schnellen Vergleich durchzuführen.
- Die Listung in den führenden Immobilienportalen ist Teil unseres Services.
- Aufnahme in das exklusive HERON-Netzwerk.
- Wir entwickeln zielgerichtete Objektinserate.
ÜBER UNS in Welzheim
Unser Unternehmen bündelt professionelle Persönlichkeiten zu einer motivierten Gemeinschaft. Mit Leidenschaft widmen wir uns allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilie kompetent. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie bautechnischem Fachwissen bildet die Voraussetzung für kompetente Lösungen. Mit unserem starken Netzwerk unterstützen wir in allen Angelegenheiten verantwortungsvoll an Ihrer Seite. Dank unserer Fachkompetenz verstehen wir es, Sie bei Ihren Projekten passgenau zu beraten.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Ob Wohnung oder Haus, Sie möchten den nächsten Schritt gehen. Jeder Schritt ist transparent organisiert.
01:Kennenlernphase
Hier klären wir Ihre Vorstellungen. Transparent und frei von Druck. Die Begutachtung bildet eine wichtige Grundlage.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Zurück im internen Bereich lassen wir alle gesammelten Daten in unsere Analyse einfließen. Die Außenwerbung wird passgenau entwickelt.
Das gemeinsame Wiedersehen
An diesem Punkt gehen wir gemeinsam die Maßnahmen. Sie entscheiden, welche Optionen genutzt werden.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Objekt-Foto-Shooting
Abhängig von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Marketingkonzept organisieren wir Accessoires und Einrichtungsgegenstände. Durch die Verbindung aus Accessoires und vorhandenen Elementen inszenieren wir alle Bereiche Ihres Hauses ansprechend.
Exposé und Online-Inserat
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Büro mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Fotos. So entstehen unser hochwertiges & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Inseratsdarstellung.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Während der Prüfung des Exposés bekommen Sie einen anderen Blick auf das Objekt und prüfen zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Richtigkeit. Sobald Ihre Freigabe erteilt wurde, publizieren wir Ihre Liegenschaft über die sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenkreis und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Endspurt des Verkaufs
Ab diesem Abschnitt führen wir kontinuierlich Objektbesichtigungen im Objekt. So finden wir den passenden Käufer und behandeln mit ihm alle vertraglichen Inhalte. Wir bewerten die Finanzierungsbestätigung und holen anschließend den notariellen Auftrag bestätigen.
Der Beurkundungstermin
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder eine Vermittlung aus unserem Netzwerk wünschen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung organisieren wir die gesamte Abstimmung mit dem Notar und erstellen den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen sammeln und an den Notar weiterleiten. Während der Vertragsunterzeichnung stehen wir vor Ort.
Die Objektübergabe
Wir stehen anwesend und überprüfen den Inhalt des Kaufvertrags (z. B. das mitverkaufte Inventar), halten Zählerstände fest und halten fest gemeinsam den finalen Zustand der Wohnung. So vermitteln wir unseren Kunden das Vertrauen in den Prozess.
Informationen über Welzheim
Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort in Baden-Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.
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