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Makler in Wallerstein
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung mit HERON IMMOBILIEN für Wallerstein um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Wallerstein begleiten wir Verkäufer, Interessenten und Kapitalanleger bei allen Phasen der strukturierten Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Verfügung. Der Fokus unserer Arbeit ruht auf einer professionellen Einschätzung, einer durchdachten Vermarktung sowie einer effizienten Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Team aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihr Objekt umfassend betreut wird. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit strategischem Marketing führt für optimale Preise und eine starke Nachfrage. Durch Wohninszenierung, Raumoptimierung, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie bleibt Ihr Objekt attraktiver. Zur Sicherstellung einer effizienten Abwicklung setzen wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Planern und Handwerksbetrieben. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass sämtliche Parteien von klaren Prozessen, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder diskrete Vermarktung – als Partner arbeiten wir auf individuelle Strategien, moderne Präsentationsformen und eine qualifizierte Kontaktaufnahme passender Zielgruppen in 86757 Wallerstein, Riesbürg, Kirchheim (Ries), Deiningen, Marktoffingen, Nördlingen, Maihingen oder Reimlingen, Ederheim, Fremdingen. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Marktkompetenz und ein gewachsenes Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau.
Gutachten und Ausweise
- Wir liefern ein fundiertes Verkehrswertgutachten.
- Wir kümmern uns um den gesetzlich vorgeschriebenen Energiezertifikat.
- Ein anerkanntes Gutachten zur Wertermittlung ist geeignet für behördliche Verfahren.
- Zu unserem Angebot gehört die professionelle Ausarbeitung eines Energiebedarfsausweises.
Exposé & Grundriss
- Juristisch geprüfter und exakt bemaßter Grundrisslayout.
- Die professionelle Ausarbeitung übersichtlicher Grundrissdarstellungen gehört zu unserem Angebot.
- Die Sichtung und Bündelung aller relevanten Dokumente übernehmen wir.
- Ein professionelles Exposé wird von uns erstellt.
- Eine durchdachte Einrichtung des Grundrissentwurfs gehört zu unserem Service.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir sichern Verschwiegenheit und uneingeschränkte Diskretion während des gesamten Verkaufs.
- Die Platzierung in den diskreten Premium-Bereich ermöglicht eine selektive Präsentation.
- Der Schutz der Diskretion und der Hochwertigkeit des Objekts hat oberste Priorität.
- Wir aktivieren Interesse bei geeigneten und kapitalstarken Interessenten.
Service und Kommunikation bei HERON
- Wir übernehmen Vertragsgespräche zielgerichtet.
- Wir agieren als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.
- Wir übernehmen die Abstimmung und sind beim Termin beim Notar verlässlich anwesend.
- Der HERON Serviceprozess gewährleistet, dass der gesamte Ablauf reibungslos koordiniert durchgeführt werden.
- Wir geben weiter eine gezielte Auswahl.
- Wir sind bei der Objektübergabe strukturierend anwesend.
- Durch die Steuerung der Gesprächsführung mit potenziellen Käufern entlasten wir Sie.
Inszenierung & Visualisierung
- Objekt-Rundgangsvideo.
- Durch professionellen 3D-Fotos und virtuellen Räumen verbessern wir die Attraktivität.
- Professionelles Home Staging zur perfekten Objektdarstellung.
- Wir sorgen für professionelle und nachbearbeitete Bildmaterial.
- Luftbilder unterstützen unsere Darstellung.
Marketing & Netzwerk
- Die Integration in das exklusive Netzwerk unterstützt die Vermarktung.
- Ein gezielter Abgleich mit der Kundendatenbank von HERON ist Teil unserer Vermarktung.
- Lokales Marketing in Zeitungen und Zeitschriften.
- Wir pflegen das Angebot in die führenden Immobilienportale.
- Gestaltung professioneller Online-Anzeigen.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Dabei kommen wir ins Spiel. So funktioniert unser strukturierter Verkaufsablauf.
01:Start der Zusammenarbeit
Zu Beginn stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Der Maklervertrag wird nur bewusst vereinbart. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen umfassenden Eindruck.
Wertermittlung und Außenwerbung
Alle relevanten Fakten bilden die Grundlage für die Preisermittlung. Ziel ist es, die Alleinstellungsmerkmale emotional zu transportieren.
Das zweite Treffen
Beim Wiedersehen besprechen wir Ihnen die Vermarktungsstrategie. Gemeinsam legen wir fest die Aktivitäten Ihrer Eigentums.
02:Phase der Vorbereitung
Das Immobilien-Fotoshooting
Je nach Objektbeschaffenheit sowie dem individuell festgelegten Vermarktungsansatz bereiten wir Möbel und Details bereit. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar rücken wir alle Räume Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé sowie Online-Anzeige
Im Büro konzipieren wir aussagekräftige Texte und überarbeiten unsere Fotodaten. So entstehen unser anspruchsvolles & informatives Exposé sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Wir erhalten die Startfreigabe
Im Zuge der Durchsicht entwickeln Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und prüfen gleichzeitig die von uns bereitgestellte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft über die Online-Kanäle, präsentieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt stehen wir fortlaufend für Besichtigungen direkt vor Ort. So stellen wir sicher, dass der geeignete Erwerber gefunden wird und alle relevanten Themen geklärt sind. Wir sichten die Finanzierungsbestätigung und veranlassen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der Notartermin
Sie entscheiden, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Partner vorschlagen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die Kommunikation mit dem Notar und erarbeiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Informationen aufbereiten und weiterleiten. Während der Beurkundung stehen wir persönlich dabei.
Die Objektübergabe
Bei der Übergabe stehen wir persönlich dabei, kontrollieren den Vertragsgegenstand, erfassen die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie. So geben wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Das Team hinter unseren Leistungen in Wallerstein
In unserem Haus engagieren sich engagierte Persönlichkeiten, die gemeinsam eine leistungsfähige Basis darstellen. Ihre Wünsche im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Sorgfalt begleitet. Unsere Fachkenntnis basiert auf praxisorientierter Erfahrung sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Werdegängen. Durch unsere Partner stehen wir Ihnen in allen Phasen professionell zur Seite. Dank unseres Know-hows können wir, Sie bei Ihren Zielen passgenau zu unterstützen.
Wissenswertes über Wallerstein
Wallerstein ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wallerstein.
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