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Immobilienmakler in Viernheim
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung in Viernheim um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Viernheim stehen wir Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Schritten der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Der Leistungsfokus umfasst eine marktgerechte Analyse Ihrer Immobilie, eine gezielte Vermarktung sowie eine verlässliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss. Unser vielseitiges Team aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Bautechnikern, Wirtschaftsexperten und Innenarchitekten sorgt für eine ganzheitliche Begleitung des Objekts. Mit fundierter Marktanalyse und durchdachten Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Leistungen wie professionelles Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertige Objektfotografie erhöhen die Präsenz und Wertigkeit der Immobilie gezielt. Zur Sicherstellung einer effizienten Vermittlung arbeiten wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Notaren, Steuerberatern, Architekten und Handwerksbetrieben. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, Effizienz und Sicherheit profitieren. Ob Verkauf, Immobilienkauf oder stille Vermarktung – als Immobilienmakler arbeiten wir auf maßgeschneiderte Konzepte, moderne Präsentationsformen und eine qualifizierte Kontaktaufnahme passender Zielgruppen in 68519 Viernheim, Schriesheim, Birkenau, Laudenbach, Weinheim, Ladenburg, Hemsbach oder Heddesheim, Ilvesheim, Hirschberg (Bergstraße). Bauen Sie auf Erfahrung, Marktkompetenz und ein leistungsstarkes Netzwerk. Erfahren Sie, was professionelle Immobilienvermittlung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Home Staging & Visualisierung
- Luftbilder.
- Gezieltes Home Staging zur stimmigen Rauminszenierung.
- Wir realisieren hochauflösende und nachbearbeitete Immobilienfotos.
- Durch ein hochwertigen Rundgangsvideo präsentieren wir die das Objekt realitätsnah.
- Wir beauftragen professionelle 3D-Visualisierungen (360°) sowie virtuelle Räume.
Vermarktung & Netzwerk
- Die Einpflege in den reichweitenstärksten Immobilienportalen wird professionell umgesetzt.
- Hochwertige Online-Inserate sind Teil unserer Vermarktung.
- Wir ergänzen Online- und Offline-Marketing für eine ganzheitliche Vermarktung.
- Wir berücksichtigen die Interessentendatenbank, um einen schnellen Matching durchzuführen.
- Wir stärken das HERON-Netzwerk für eine strukturierte Verbreitung.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Durch gezielte Ansprache aktivieren wir solvente Interessenten.
- Mit der Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Verkaufsprozess kontrolliert.
- Diskretion und höchste Diskretion sind fester Bestandteil.
- Wir achten darauf, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts jederzeit gewahrt bleiben.
HERON Service & Kommunikation
- Die Terminvereinbarung und Begleitung beim Beurkundungstermin sind fester Bestandteil unseres Services.
- Die professionelle Kommunikation mit Interessierten handhaben wir eigenständig.
- Wir geben weiter eine exakt passende Auswahl.
- Die Präsenz bei der Immobilienübergabe ist fester Bestandteil.
- Die Begleitung von Vertragsverhandlungen übernehmen wir.
- Der die Positionierung als neutraler Mittler ermöglicht Transparenz.
- Mit dem HERON Prozessleitfaden ist der Ablauf vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Wertgutachten & Ausweise
- Für gerichtliche Verfahren liefern wir ein belastbares Sachverständigengutachten.
- Unsere Leistung beinhaltet die qualifizierte Erstellung eines Energiebedarfsnachweises.
- Anerkanntes Immobilienwertgutachten.
- Rechtlich erforderlicher Energiezertifikat.
Exposé sowie Grundriss
- Wir liefern einen juristisch geprüften und detailgenau bemaßten Grundrissdarstellung.
- Die strukturierte Konzeption eines professionellen Vermarktungsexposés ist Teil unseres Leistungsumfangs.
- Ausstattung des Grundrisslayouts.
- Die Sichtung und Zusammenführung der Objektunterlagen ist Teil unserer Leistung.
- Anfertigung von präzisen Grundrissplänen.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie beschäftigen sich mit der Frage, Ihre Wohnung auf den Markt zu bringen. Im Folgenden beschreiben wir, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Kennenlernphase
Die erste Phase ist der Startpunkt. Während des gesamten Prozesses behalten Sie die Souveränität. Die Analyse schafft Klarheit.
Bewertung und Außenwirkung
Danach verarbeiten wir alle Informationen. Die Außenwerbung wird individuell abgestimmt.
Das Folgetreffen
Ihr Feedback steht dabei im Mittelpunkt. In Abstimmung mit Ihnen entscheiden wir, welche Maßnahmen umgesetzt werden.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Immobilien-Fotoshooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Marketingkonzept organisieren wir Einrichtung sowie Dekoration. Auf diese Weise stellen wir dar jeden Raum Ihres Objektes hochwertig.
Exposé & Onlinepräsentation
Im Büro konzipieren wir aussagekräftige Texte und überarbeiten unsere Fotodaten. So formen sich unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Online-Anzeige.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Bei der Sichtung des Dokuments erlangen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und bestätigen parallel die von uns konzipierte Darstellung hinsichtlich zutreffender Informationen. Sobald Ihre Zustimmung vorliegt, beginnen wir mit der Veröffentlichung Ihrer Liegenschaft in den Netzwerken, kommunizieren sie im Kundenbestand und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:Die finale Verkaufsphase
Der Verkaufsabschluss naht
Ab diesem Abschnitt begleiten wir wiederkehrend Besichtigungen direkt in Ihrer Immobilie. Auf diesem Weg identifizieren wir den optimalen Käufer und regeln alle wesentlichen Punkte. Parallel dazu kontrollieren wir die Finanzierungsbestätigung und fordern den Beurkundungsauftrag erteilen.
Der Notartermin
Sie bestimmen, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Partner empfehlen. Unabhängig von Ihrer Wahl übernehmen wir die gesamte Abstimmung mit dem Notar und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Daten aufbereiten und an den beurkundenden Ansprechpartner übermitteln. Während der Vertragsunterzeichnung sind wir vor Ort.
Die Objektübergabe
Bei der Objektübergabe sind wir persönlich dabei, prüfen den Vertragsgegenstand, halten fest die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie. Auf diese Weise schaffen wir unseren Auftraggebern ein hohes Maß an Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Expertenteam besteht aus einer leistungsstarken Kombination von erfahrenen Fachkräften. Wir agieren mit Leidenschaft daran, Ihre Aufgabenstellungen im Umfeld Immobilien zielgerichtet zu begleiten. Unsere jahrelange Praxiserfahrung in unserem Fachgebiet sowie breit gefächerte kaufmännische und technische Berufs- und Studienwege sorgen für die erforderliche Kompetenz. Durch unsere Partner bleiben wir Ihnen in allen Themen qualifiziert zur Seite. Dank unseres Know-hows sind wir in der Lage, Sie bei Ihren Bedürfnissen optimal zu beraten.
Wissenswertes über Viernheim
Viernheim [ˈfɪʁn-] (mundartlich: Verne) ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
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