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Immobilienmakler für Untermarchtal
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien für Untermarchtal um Umgebung.💪
Als etablierter Immobilienspezialist für Untermarchtal betreuen wir Verkäufer, Käufer und Investoren bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Wir legen besonderen Fokus auf eine strukturierte Immobilienbewertung, eine durchdachte Vermarktung und eine reibungslos organisierte Abwicklung über alle Phasen hinweg. Durch ein kompetenzübergreifendes Team aus Spezialisten verschiedener Fachbereiche stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie professionell bearbeitet wird. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit strategischem Marketing ermöglichen optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, virtuellen Visualisierungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Marktwirkung spürbar. Zur Sicherstellung einer rechtssicheren Vermittlung setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Notaren, Steuerberatern, Planern und Handwerksbetrieben. Auf diese Weise profitieren alle Parteien von transparenten Prozessen, kurzen Wegen und maximaler Verlässlichkeit. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder diskrete Platzierung – wir bieten professionelle Konzepte und eine zielorientierte Kundenansprache für Untermarchtal, Munderkingen, Lauterach, Obermarchtal, Hausen (Bussen), Emerkingen, Rechtenstein oder Unterwachingen, Rottenacker, Emeringen. Bauen Sie auf Erfahrung, Branchenkenntnis und ein leistungsstarkes Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau.
Diskreter Immobilienverkauf
- Das Interesse wird strukturiert bei qualifizierten Kaufinteressenten geweckt.
- Wir wahren die persönliche Privatsphäre sowie die Wertigkeit der Immobilie.
- Vertraulichkeit und uneingeschränkte Diskretion haben oberste Priorität.
- Wir nehmen die das Objekt in einen nicht öffentlichen Premium-Segment auf.
HERON Service & Kommunikation
- Wir organisieren die Abstimmung und sind beim Notartermin persönlich vor Ort.
- Die Durchführung von Kaufpreisverhandlungen ist Teil unseres Services.
- Mit dem HERON Betreuungsleitfaden verläuft der Betreuungsprozess klar strukturiert bis zur Übergabe.
- Durch eine exakt passende Selektion maximieren wir den gesamten Prozess.
- Als unparteiischer Mittler wahren wir die Erwartungen aller Beteiligten.
- Die persönliche Anwesenheit bei der Übergabephase stellt Klarheit sicher.
- Wir steuern die professionelle Korrespondenz mit Anfragenden.
Inszenierung & Visualisierung
- Durch hochwertiger Luftbilder verbessern wir die Wahrnehmung.
- Die professionelle Einrichtung fördert eine attraktive Atmosphäre.
- Wir realisieren 3D-Fotos (360°) und virtuelle Räume für eine beeindruckende Immobilienpräsentation.
- Durch ein hochwertigen Rundgangsvideo visualisieren wir die Immobilie anschaulich.
- Professionelle und optimierte Fotos.
Vermarktung & Netzwerk
- Die Einpflege in den relevantesten Immobilienplattformen gehört zu unserer Vermarktung.
- Die Integration in das HERON-Netzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Hochwertige Immobilienanzeigen bilden einen zentralen Baustein.
- Durch den datenbasierten Vergleich mit der Kundendatenbank von HERON identifizieren wir potenzielle Käufer.
- Wir ergänzen die Vermarktung durch Offline-Marketing in relevanten Zeitschriften.
Wertgutachten & Ausweise
- Unsere Leistung beinhaltet die fachgerechte Ausarbeitung eines Energiebedarfsausweises.
- Zur Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben stellen wir einen pflichtgemäßen Energienachweis.
- Zu unserem Service gehört die Ausarbeitung eines rechtskonformen Immobilienwertgutachtens.
- Anerkanntes Verkehrswertgutachten.
Exposé sowie Grundriss
- Wir fertigen an einen präzisen Grundrissdarstellung.
- Wir übernehmen die strukturierte Anfertigung eines professionellen Objektexposés.
- Unser Fokus liegt auf einem normgerechten und präzise vermessenen Grundrisslayout.
- Eine moderne Einrichtung des grafischen Grundrisses schafft Mehrwert.
- Alle relevanten Unterlagen werden strukturiert und systematisch gebündelt.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie denken darüber nach, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen oder ein Haus zu veräußern? Klarheit zeichnen unseren Prozess aus.
01:Erstes Kennenlernen
Unser gemeinsames Treffen dient dem gegenseitigen Kennenlernen. Das Kennenlernen erfolgt locker. Die Begutachtung erfolgt sorgfältig.
Wertermittlung & Außenwerbung
Die Marktanalyse wird sorgfältig durchgeführt. Im nächsten Schritt gestalten wir unser Außenauftritt zur professionellen Außenwirkung Ihrer Wohnung.
Das zweite Treffen
An diesem Punkt definieren wir zusammen die verkaufsfördernden Aktivitäten. Das Ziel ist ein erfolgreicher Verkauf.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Foto-Shooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Vermarktungsplan organisieren wir Möbel sowie Accessoires. So setzen wir jeden Bereich Ihres Objektes professionell.
Exposé & Online-Anzeige
Zurück im Arbeitsumfeld entwickeln wir zielgerichtete Inhalte und bearbeiten das Fotomaterial. Das Ergebnis bilden ein professionelles & informatives Exposé und eine besondere Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Bei der Prüfung des Exposés erhalten Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Darstellung auf korrekte Inhalte. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, starten wir mit der Publikation Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenbestand und nicht zuletzt auf relevanten Plattformen.
03:Die finale Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt stehen wir fortlaufend für Vor-Ort-Termine direkt vor Ort. Dadurch identifizieren wir den optimalen Käufer und klären sämtliche wesentlichen Aspekte. Im Anschluss prüfen wir die Finanzierungsbestätigung und holen den Notarauftrag freigeben.
Der Notartermin
Sie bestimmen, ob Sie den beurkundenden Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Kooperationspartner vorschlagen. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem ausführenden Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen sammeln und diese an den beurkundenden Notar einreichen. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir anwesend.
Die Übergabe des Objekts
Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, kontrollieren den Vertragsinhalt, halten fest die Messstände und halten fest den abschließenden Zustand der Immobilie. Auf diesem Weg gewährleisten wir unseren Auftraggebern ein Gefühl von Sicherheit.
Wer wir sind in Untermarchtal
Unser Mitarbeiterteam formt sich aus einer engagierten Zusammenstellung von kompetenten Menschen. Ihre Wünsche im Immobilienbereich haben für uns Priorität und werden mit Verantwortungsbewusstsein bearbeitet. Durch fundierte Erfahrung im Immobilienbereich und fachübergreifende berufliche Hintergründe im wirtschaftlichen und bautechnischen Umfeld besitzen wir die nötige Kompetenz. Dank unserer Kooperationen sind wir in der Lage, Sie in allen Anforderungen zielgerichtet zu beraten. Unsere fachlichen Kompetenzen stellen sicher, dass wir Sie bei Ihren Anliegen effektiv begleiten.
Informationen über Untermarchtal
Untermarchtal an der Donau ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
Als Ihre Immobilienberater & Makler in Immobilienmakler, streben wir für Untermarchtal, Baden-Württemberg, danach, die Erwartungen zu übertreffen.
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