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Makler in Schömberg
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung in Schömberg um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Schömberg sind wir Verkäufern, Käufern und Kapitalanlegern bei der zielgerichteten Immobilienvermittlung im Wohn- und Gewerbebereich kompetent zur Verfügung. Wir setzen besonderen Wert auf eine sorgfältige Objektanalyse, eine zielgerichtete Präsentation und eine reibungslos organisierte Abwicklung über alle Phasen hinweg. Ein fachlich breit aufgestelltes Team aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Baufachleuten, Technikern, Ökonomen und Raumgestaltern ermöglicht eine umfassende Bearbeitung Ihrer Immobilie. Mit aktueller Marktanalyse und durchdachten Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihr Objekt optimal positioniert wird. Professionelle Präsentationsleistungen wie Wohnstyling, 3D-Visualisierung und Immobilienfotografie tragen dazu bei, dass Ihr Objekt positiv hervorsticht. Zur Gewährleistung einer effizienten Vermittlung setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Planern und Handwerksbetrieben. So gewährleisten wir klare Abläufe, effiziente Abstimmungen und maximale Sicherheit für sämtliche Parteien. Ganz gleich, ob es um den Verkauf oder eine vertrauliche Abwicklung geht – wir nutzen individuelle Strategien und sprechen qualifizierte Käufer in 75328 Schömberg, Bad Liebenzell, Unterreichenbach, Neuenbürg, Bad Wildbad, Birkenfeld, Neuhausen oder Höfen (Enz), Engelsbrand, Oberreichenbach. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem eingespielten Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Standard.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Durchführung von Abschlussverhandlungen liegt bei uns.
- Mit dem HERON Leitfaden bleibt der Verkaufsprozess vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Als unparteiischer Mittler berücksichtigen wir die Interessen aller Beteiligten.
- Eine passgenaue Interessentenauswahl stellt sicher, dass nur ernsthafte Interessenten berücksichtigt werden.
- Wir organisieren die Terminvereinbarung und sind beim Beurkundungstermin professionell anwesend.
- Wir unterstützen die Immobilienübergabe durchgehend.
- Die Abwicklung der Abstimmung mit Interessierten wird professionell geführt.
Diskreter Immobilienverkauf
- Der Schutz der Privatsphäre und der Exklusivität des der Immobilie steht im Mittelpunkt.
- Wir nutzen einem internen Premium-Bereich für eine kontrollierte Immobilienvermittlung.
- Wir garantieren Vertraulichkeit und höchste Diskretion zu jedem Zeitpunkt.
- Mit selektiver Kommunikation sprechen wir ernsthafte Interessenten.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Ein rechtskonformes Wertgutachten ist geeignet für rechtliche Auseinandersetzungen.
- Ein fundiertes Marktwertgutachten liefert die Entscheidungsgrundlage für eine objektive Bewertung.
- Fundierter Bedarfsausweis.
- Der vorgeschriebene Energieausweis wird von uns bereitgestellt.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Der grafische Grundriss wird visualisiert.
- Wir erstellen einen normgerechten und exakt bemaßten Grundrissentwurf.
- Prüfung und Aufarbeitung der vorhandenen Objektunterlagen.
- Anfertigung von anschaulichen grafischen Grundrisslösungen.
- Die Erstellung eines professionellen Exposés ist selbstverständlich enthalten.
Marketing & Netzwerk
- Klassisches Marketing in regionalen Printmedien.
- Abgleich mit der HERON-Interessentendatenbank.
- Einbindung in das interne HERON-Immobiliennetzwerk.
- Wir entwickeln professionelle Online-Exposés.
- Wir pflegen das Angebot in die relevantesten Immobilienportale.
Inszenierung & Visualisierung
- Das Walk-Through-Video ergänzt die Präsentation.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen vermitteln ein immersives Objekterlebnis.
- Wir realisieren hochwertige und nachbearbeitete Fotos.
- Die professionelle Inszenierung rundet ab die Visualisierung.
- Wir erstellen beeindruckende Luftaufnahmen.
Wer wir sind
In unserem Haus engagieren sich zielorientierte Mitarbeitende, die gemeinsam eine leistungsfähige Struktur darstellen. Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilie stehen für uns im Fokus und werden mit Verantwortungsbewusstsein bearbeitet. Unsere Expertise basiert auf langjähriger Tätigkeit sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Qualifikationen. Dank unserer Kooperationen sind wir in der Lage, Sie in allen Anforderungen zielgerichtet zu begleiten. Mit gewachsenem Know-how begleiten wir Sie lösungsorientiert bei Ihren Anforderungen.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie professionell zu verkaufen. So funktioniert unser Ablauf.
01:Die Phase des Kennenlernens
Das persönliche Kennenlernen dient der Orientierung. Sie allein entscheiden, ob zu welchem Zeitpunkt es weitergeht. Auf dieser Basis entsteht eine erste Bewertung.
Bewertung und Außenwirkung
Die gesammelten Informationen bilden die Grundlage für die Marktwertanalyse. Die Außenwerbung wird professionell umgesetzt.
Das Folgetreffen
Beim nächsten Austausch erläutern wir Ihnen die geplanten Maßnahmen. Gemeinsam vereinbaren wir die Vermarktungsschritte Ihrer Ihres Hauses.
02:Vorbereitende Phase
Das Fotoshooting
In Orientierung an dem jeweiligen Objekt und dem individuell entwickelten Präsentationskonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Auf diese Weise inszenieren wir jeden Raum Ihres Hauses hochwertig.
Exposé & Onlinepräsentation
Wieder im Büro angekommen verfassen wir verkaufsstarke Inhalte und bearbeiten unsere Aufnahmen. So formen sich unser anspruchsvolles & informatives Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Startfreigabe erhalten
Bei der Prüfung des Exposés erhalten Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihr Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns erstellte Präsentation auf wahrheitsgemäße Inhalte. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, publizieren wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Der Verkaufsabschluss naht
Ab jetzt stehen wir fortlaufend für Besichtigungen direkt vor Ort. Auf diesem Weg bestimmen wir den geeigneten Käufer und besprechen alle vertraglichen Aspekte. Parallel dazu kontrollieren wir die Finanzierungszusage und fordern den Beurkundungsauftrag verbindlich unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Entweder benennen Sie den beurkundenden Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer bewährten Kontakte. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir steuern die Koordination mit dem Notariat und organisieren den notariellen Vertrag, indem wir alle benötigten Angaben aufbereiten und diese an den Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung sind wir direkt vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Wir führen die Übergabe, prüfen den Vertragsumfang, notieren die Zählerstände und halten fest den finalen Zustand der Immobilie. So geben wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Informationen über Schömberg
Schömberg ist eine Gemeinde und staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort sowie Kneippkurort im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
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