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Immobilienmakler in Röttingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien in Röttingen um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Röttingen betreuen wir Verkäufer, Interessenten und Kapitalanleger bei der erfolgreichen Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Der Leistungsfokus umfasst eine strukturierte Analyse Ihrer Immobilie, eine strategische Positionierung sowie eine verlässliche Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Durch ein vielseitiges Team aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie ganzheitlich begleitet wird. Mit tiefgehender Marktanalyse und durchdachten Vermarktungskonzepten stellen wir sicher, dass Ihr Objekt bestmöglich platziert wird. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, virtuelle Darstellung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihr Objekt positiv hervorsticht. Durch die enge Zusammenarbeit mit rechtlichen Fachkräften gewährleisten wir eine effiziente Vermittlung. Auf diese Weise gewinnen alle Beteiligten von transparenten Prozessen, kurzen Wegen und maximaler Verlässlichkeit. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung setzen wir mit klaren Strategien und moderner Präsentation in Röttingen, Tauberrettersheim, Bieberehren, Riedenheim, Weikersheim, Creglingen, Gelchsheim und Aub, Sonderhofen, Hemmersheim. Profitieren Sie von Fachwissen, strategischer Marktkenntnis und einem bewährten Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Professionelle Gutachten & Ausweise
- Für gerichtliche Verfahren liefern wir ein anerkanntes Wertgutachten.
- Zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben stellen wir einen vorgeschriebenen Energienachweis.
- Wir liefern ein praxisnahes Immobilienwertgutachten.
- Für eine fundierte energetische Bewertung erstellen wir einen sachkundigen Energiebedarfsausweis.
Exposé und Grundriss
- Visualisierung des Grundrisses.
- Wir gestalten einen detaillierten Grundriss.
- Wir erstellen einen verbindlichen und exakt bemaßten Grundriss.
- Ein aussagekräftiges Exposé wird von uns gestaltet.
- Durchsicht und Aufarbeitung vorhandener Dokumente.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Die Durchführung von Vertragsverhandlungen ist Teil unseres Services.
- Der das Agieren als unabhängiger Mittler unterstützt Klarheit.
- Wir stellen sicher eine exakt passende Vorqualifizierung.
- Wir planen die Abstimmung und sind beim Notartermin professionell anwesend.
- Die Betreuung bei der Schlüsselübergabe ist Teil unseres Angebots.
- Die Koordination der Abstimmung mit potenziellen Käufern erfolgt durch uns.
- Der interne HERON Leitfaden gewährleistet eine nachvollziehbare Organisation vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir agieren mit absoluter Verschwiegenheit.
- Wir nutzen einem internen Premium-Segment für eine kontrollierte Immobilienvermittlung.
- Wir konzentrieren uns auf zahlungskräftige Kaufinteressenten.
- Der Schutz der Diskretion und der Exklusivität des Objekts ist zentraler Bestandteil.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Integration in die bekanntesten Immobilienportale.
- Ein gezielter Vergleich mit der Interessentendatenbank wird aktiv durchgeführt.
- Dank professionellem Print-Marketing in regionalen Medien verbessern wir die Aufmerksamkeit.
- Wir liefern die professionelle Ausarbeitung verkaufsstarker Online-Exposés.
- Wir aktivieren das HERON-Netzwerk für eine effiziente Positionierung.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Brillante sowie optimierte Fotos gehören zu unserem Standard.
- Wir erstellen beeindruckende Drohnenaufnahmen.
- Individuelles Home Staging zur perfekten Objektdarstellung.
- Wir beauftragen professionelle 3D-Visualisierungen (360°) sowie virtuelle Räume.
- Durch ein hochwertigen Rundgangsvideo stellen wir dar die Immobilie realitätsnah.
Der Verkaufsablauf
Sie denken darüber nach, eine Wohnung zu veräußern oder Ihr Eigenheim zu verkaufen? So beginnt unser Ablauf.
01:Die Phase des Kennenlernens
Unser erstes Austausch legt den Grundstein. Sie behalten jederzeit die Übersicht. Die Besichtigung ist essenziell.
Wertermittlung & Außenwerbung
Dadurch bestimmen wir einen nachvollziehbaren Ausgangspunkt. Dadurch entsteht ein überzeugender Auftritt.
Das zweite Treffen
In diesem Termin gehen wir gemeinsam die Maßnahmen. Gemeinsam vereinbaren wir die Marketingmaßnahmen Ihrer Wohnung.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Immobilien-Fotoshooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem individuell entwickelten Marketingkonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Durch die Verbindung aus Accessoires und bestehendem Inventar inszenieren wir jeden Raum Ihres Hauses wirkungsvoll.
Exposé sowie Online-Anzeige
Wieder zurück im Büro erstellen wir verkaufsstarke Texte und optimieren unsere Aufnahmen. Daraus entstehen unser hochwertiges & informatives Exposé und die außergewöhnliche Anzeige Ihrer Immobilie.
Wir erhalten die Startfreigabe
Durch die Prüfung des Exposés erhalten Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Präsentation auf korrekte Angaben. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, beginnen wir mit der Publikation Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenbestand und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt agieren wir wiederkehrend für Besichtigungen am Objekt. Dadurch erreichen wir den richtigen Käufer und besprechen sämtliche entscheidenden Themen. Wir verifizieren die Finanzierungszusage und holen anschließend den Beurkundungsauftrag erteilen.
Der Termin beim Notar
Sie dürfen, den Notar Ihres Vertrauens benennen oder wir vermitteln Ihnen einen unserer bewährten Partner. Unabhängig von Ihrer Wahl kümmern wir uns um die vollständige Kommunikation mit dem Notar und erstellen den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen zusammentragen und an den Notar weiterleiten. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich mit dabei.
Die Objektübergabe
Bei der Übergabe stehen wir anwesend, kontrollieren den Vertragsumfang, halten fest die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Somit geben wir unseren Auftraggebern das Gefühl von Verlässlichkeit.
Wer wir sind für Röttingen
Unser Expertenteam formt sich aus einer dynamischen Mischung von charakterstarken Menschen. Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Sorgfalt bearbeitet. Durch praxisnahe Erfahrung im Immobilienbereich und unterschiedliche Studien- und Berufswege im kaufmännischen und bautechnischen Umfeld verfügen wir über eine solide Expertise. Unser Partnernetzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in allen Bereichen qualifiziert zur Verfügung zu stehen. Unsere fachlichen Kompetenzen machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen verlässlich unterstützen.
Informationen über Röttingen
Röttingen ist eine Landstadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Röttingen.
Immobilienmakler und Gossenmühle, Strüth und Aufstetten?
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Wer sind wir? Wir sind HERON IMMOBILIEN. Ein mittleres Unternehmen, schon im letzten Jahrhundert gegründet konnten wir viel Praxiswissen sammeln und Sie möchten wissen war wir alles anbieten?
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