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Immobilienmakler für Ostfildern gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Ostfildern um Umgebung.💪
In unserer Rolle als erfahrener Immobiliendienstleister für Ostfildern begleiten wir Verkäufer, Käufer sowie Anleger bei der strukturierten Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und Gewerbeimmobilien. Der Fokus unserer Arbeit ruht auf einer sorgfältigen Einschätzung, einer effektiven Präsentation sowie einer reibungslosen Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein kompetenzübergreifendes Team aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie umfassend bearbeitet wird. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit strategischem Vermarktung sichern optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Homestaging, 3D-Darstellungen und professioneller Fotografie optimieren wir die Außenwirkung spürbar. Für eine rechtssichere und effiziente Immobilienvermittlung kooperieren wir zielgerichtet mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Planern und Fachbetrieben im Netzwerk. Dadurch resultieren transparente Abläufe, effiziente Entscheidungen und ein hohes Maß an Sicherheit. Bei Verkauf oder vertraulicher Platzierung arbeiten wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation in Ostfildern, Filderstadt, Wolfschlugen, Köngen, Neuhausen (Fildern), Denkendorf, Esslingen (Neckar) oder Leinfelden-Echterdingen, Altbach, Deizisau. Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienvermittlung auf professionellem Standard.
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Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Wir organisieren detailreiche und optimierte Fotos.
- Wir beauftragen professionelle 3D-Fotos (360°) sowie virtuelle Räume.
- Wir produzieren ein professionelles Rundgangsvideo.
- Luftaufnahmen sind Bestandteil unsere Objektdarstellung.
- Mit individuellem Rauminszenierung heben wir die Präsentationsqualität.
Vermarktung & Netzwerk
- Verkaufsstarke Immobilienanzeigen gehören zu unserem Standard.
- Die Einpflege in den bekanntesten Immobilienplattformen ist Teil unseres Services.
- Vergleich mit der HERON-Kundendatenbank.
- Wir kombinieren Online mit traditionelles Marketing in Printmedien.
- Einbindung in das HERON-Partnernetzwerk.
Gutachten und Ausweise
- Unsere Leistung umfasst die Bereitstellung eines fundierten Marktwertgutachtens.
- Gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis.
- Wir veranlassen einen sachkundigen Energiebedarfsausweis.
- Für gerichtliche Verfahren liefern wir ein anerkanntes Sachverständigengutachten.
Exposé- und Grundrissservice
- Wir erstellen ein professionelles Verkaufsdossier.
- Ausarbeitung von detaillierten Grundrissdarstellungen.
- Ein rechtssicherer sowie detailgenauer Grundrissplan rundet die Unterlagen ab.
- Die strukturierte Analyse und Aufbereitung der Objektunterlagen erfolgt durch uns.
- Die professionelle Darstellung des grafischen Grundrisses.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Durch die Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich wird der Vermittlungsprozess gezielt.
- Das Interesse wird gezielt bei qualifizierten Kunden aufgebaut.
- Wir agieren mit absoluter Diskretion.
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den Schutz der Diskretion und der Exklusivität des Objekts.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Der Einsatz als unparteiischer Ansprechpartner sorgt für Fairness.
- Wir steuern Abschlussverhandlungen professionell.
- Die Planung sowie die Präsenz beim Notarvertragstermin übernehmen wir vollständig.
- Der HERON Ablaufplan garantiert, dass alle Phasen reibungslos koordiniert ablaufen.
- Wir führen die Übergabephase professionell.
- Die Weitergabe einer sorgfältig ausgewählten Interessentenauswahl sorgt für Effizienz.
- Die verlässliche Abstimmung mit Interessierten liegt vollständig bei uns.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Wohnung in den Verkauf zu geben. So läuft der Verkaufsprozess.
01:Kennenlernphase
Unser verbindendes Kennenlernen schafft Vertrauen. Das erste Gespräch gestaltet sich transparent. Im Rahmen der ersten Phase gewinnen wir einen klaren Überblick.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Anschließend analysieren wir die gesammelten Unterlagen. Am Ende entsteht ein klares Konzept.
Das zweite Treffen
An diesem Punkt besprechen wir gemeinsam die verkaufsfördernden Aktivitäten. Mit Klarheit beginnt der aktive Verkaufsprozess.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Objekt-Foto-Shooting
Abhängig von Ihrer Immobilie und unserem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept stellen wir Dekorationselemente und Einrichtungsgegenstände. Auf diese Weise stellen wir dar jede Einheit Ihres Hauses hochwertig.
Exposé & Online-Anzeige
Wieder zurück im Büro verfassen wir werbewirksame Inhalte und bearbeiten unsere Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein professionelles & aussagekräftiges Objektdokument und eine außergewöhnliche Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Bei der Sichtung des Dokuments gewinnen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns konzipierte Darstellung hinsichtlich korrekter Angaben. Sobald Ihre Freigabe erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die Online-Kanäle, präsentieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Der Verkaufsabschluss naht
Von diesem Zeitpunkt an nehmen wir fortwährend Besichtigungstermine am Objekt wahr. Dadurch selektieren wir den richtigen Käufer und stimmen ab sämtliche relevanten Fragen. Wir kontrollieren die Finanzierungszusage und veranlassen anschließend den notariellen Auftrag bestätigen.
Der notarielle Termin
Sie wählen, ob Sie den beurkundenden Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer regionalen Kontakte vorschlagen. Unabhängig von Ihrer Wahl kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notar und bereiten den notariellen Vertrag, indem wir alle relevanten Informationen aufbereiten und übermitteln. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie persönlich mit dabei.
Die Objektübergabe
Wir führen die Objektübergabe, prüfen den Vertragsumfang, notieren die Zählerstände und halten fest den Übergabezustand der des Hauses. So geben wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Unser Anspruch und unser Team in Ostfildern
Unser Team zeichnet sich aus einer professionellen Teamstruktur erfahrener Persönlichkeiten. Mit Leidenschaft und klarer Zielorientierung widmen wir uns Ihre Themen rund um das Thema Immobilien. Durch praxisnahe Erfahrung im Immobilienbereich und ergänzende berufliche Hintergründe im wirtschaftlichen und bautechnischen Umfeld besitzen wir eine starke Fachbasis. Unser Partnernetzwerk ermöglicht es uns, Ihnen in allen Fragen lösungsorientiert zur Verfügung zu stehen. Dank unserer Erfahrung ermöglichen wir eine professionelle Begleitung für Ihre Anliegen.
Informationen über Ostfildern
Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
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