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Immobilienmakler für Östringen
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien für Östringen um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Östringen stehen wir Verkäufern, Interessenten und Kapitalanlegern bei der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Verfügung. Wir setzen besonderen Wert auf eine fundierte Objektanalyse, eine durchdachte Präsentation und eine transparente Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Mit einem fachlich breit aufgestellten Netzwerk aus Spezialisten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Wirtschaftsfachleuten und Innenarchitekten sichern wir eine ganzheitliche Begleitung. Mit fundierter Marktkenntnis und durchdachten Vermarktungskonzepten erreichen wir, dass Ihr Objekt bestmöglich platziert wird. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Homestaging, virtuelle Darstellung und Objektfotografie tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Für eine professionelle Vermittlung greifen wir auf ein starkes Partnernetzwerk aus Juristen, Steuerberatern und Fachbetrieben auf. So schaffen wir klare Strukturen, schnelle Entscheidungen und Sicherheit auf allen Ebenen. Ob Verkauf, Kauf oder diskrete Vermarktung – als Immobilienmakler setzen wir auf individuelle Strategien, zeitgemäße Vermarktung und eine professionelle Kontaktaufnahme passender Zielgruppen für 76684 Östringen, Dielheim, Sankt Leon-Rot, Wiesloch, Mühlhausen, Malsch, Bad Schönborn oder Angelbachtal, Rauenberg, Kronau. Setzen Sie auf Professionalität, Marktkenntnis und ein verlässliches Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf professionellem Niveau.
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Marketing und Netzwerk
- Dank professionellem klassischem Marketing in regionalen Medien steigern wir die Aufmerksamkeit.
- Die Integration in das exklusive Netzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Wir steuern eine breite Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienplattformen.
- Konzeption informativer Immobilieninserate.
- Wir vergleichen Ihre Immobilie mit der internen Kundendatenbank.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Objekt-Rundgangsvideo.
- Hochwertige 3D-Aufnahmen (360°) und virtuelle Umgebungen.
- Wir organisieren detailreiche und nachbearbeitete Bildaufnahmen.
- Die professionelle Inszenierung ergänzt sinnvoll die Objektpräsentation.
- Luftbilder veranschaulichen die Außenwirkung der des Objekts aus einer übersichtlichen Ansicht.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Wir erstellen einen qualifizierten Bedarfsausweis.
- Ein belastbares Marktwertgutachten stellt die Entscheidungsgrundlage für eine verlässliche Bewertung.
- Verwertbares Sachverständigengutachten.
- Der gesetzlich verpflichtete Energienachweis wird von uns beschafft.
Exposé sowie Grundriss
- Die Grundrissdarstellung wird eingerichtet.
- Ein informatives Vermarktungsexposé wird von uns konzipiert.
- Wir erstellen einen verbindlichen und korrekt skalierten Grundrisslayout.
- Übersichtliche Grundrisspläne werden von uns erstellt.
- Prüfung und Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir gewährleisten, dass Diskretion und Wertigkeit des Objekts uneingeschränkt erhalten bleiben.
- Wir sprechen gezielt Aufmerksamkeit bei geeigneten und kapitalstarken Kunden.
- Die Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich sichert eine exklusive Präsentation.
- Vertraulichkeit und uneingeschränkte Diskretion sind fester Bestandteil.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir begleiten den Beurkundungstermin strukturiert.
- Wir liefern eine sorgfältig geprüfte Vorauswahl.
- Der HERON Ablaufplan stellt sicher, dass alle Schritte reibungslos koordiniert begleitet werden.
- Die Abwicklung der Abstimmung mit Anfragenden wird professionell geführt.
- Die Begleitung bei der Schlüsselübergabe ist fester Bestandteil.
- Als unabhängiger Vermittler vertreten wir ausgewogen die Bedürfnisse beider Seiten.
- Die zielgerichtete Durchführung von Vertragsverhandlungen ermöglicht Abschlüsse.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie in den Verkauf zu geben. Im Folgenden geben wir Ihnen Einblick, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Die erste Phase ist der Startpunkt. Das Kennenlernen findet statt unverbindlich. Die das Objekt wird von uns fachlich geprüft.
Wertermittlung und Außenwerbung
Zurück im Unternehmen führen wir alle gesammelten Daten in die Marktpreisermittlung miteinander verschmelzen. Unser Ziel ist es, die Stärken der Immobilie gezielt zu betonen.
Das zweite Treffen
Ihr Feedback steht dabei im Mittelpunkt. Auf dieser Basis entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Vorbereitende Phase
Das Objekt-Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Marketingkonzepts stellen wir Stilelemente und Einrichtungsdetails. Auf diese Weise stellen wir dar jede Einheit Ihres Hauses verkaufsfördernd.
Exposé & Online-Anzeige
Nach dem Shooting beginnen wir im Büro mit der Texterstellung und der Veredelung der Aufnahmen. Das Ergebnis bilden ein professionelles & aussagekräftiges Exposé und eine außergewöhnliche Anzeige.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Während der Prüfung des Exposés bekommen Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und prüfen zugleich die von uns erstellte Vermarktung auf Richtigkeit. Nach Freigabe Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Objekt in den sozialen Medien, verbreiten diese in unserem Interessentenpool und zum Schluss auf den führenden Plattformen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt folgt die Phase, in der wir wiederkehrend Interessententermine am Haus durchführen. So erreichen wir, dass der richtige Käufer gefunden wird und alle relevanten Themen geregelt sind. Wir prüfen die Bonitätsprüfung und lassen anschließend den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Der Termin beim Notar
Sie dürfen, den zuständigen Notar festlegen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer bewährten Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und entwickeln den Kaufvertrag, indem wir alle relevanten Daten sammeln und an den beurkundenden Ansprechpartner übermitteln. Bei der notariellen Unterzeichnung begleiten wir Sie selbstverständlich mit dabei.
Die Objektübergabe
Bei der finalen Übergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsumfang, erfassen die Messstände und dokumentieren den Übergabezustand der Immobilie. Dadurch vermitteln wir für unsere Kunden ein Empfinden von Vertrauen.
Wer wir sind in Östringen
Unser Unternehmen bündelt kompetente Fachkräfte zu einer dynamischen Gemeinschaft. Wir arbeiten mit Motivation daran, Ihre Aufgabenstellungen im Bereich Immobilie professionell umzusetzen. Dank langjähriger Erfahrung und vielfältiger Qualifikationen stellen wir sicher, um zielgerichtet zu handeln. Dank unserer Kooperationen können wir, Sie in allen Belangen professionell zu unterstützen. Dank unserer Expertise sind wir in der Lage, Sie bei Ihren Anforderungen optimal zu beraten.
Informationen über Östringen
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 12.680 Einwohner (Stand: September 2006) auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha. Östringen liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal.
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