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Immobilienmakler für Öhringen
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung für Öhringen um Umgebung.💪
Als versierter Immobilienexperte für Öhringen begleiten wir Verkäufer, Käufer und Kapitalanleger bei der professionellen Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Wir legen besonderen Wert auf eine strukturierte Immobilienbewertung, eine durchdachte Präsentation und eine reibungslos organisierte Koordination über alle Phasen hinweg. Mit einem interdisziplinären Team aus Spezialisten, Profis, Ingenieuren, Wirtschaftsfachleuten und Innenarchitekten bieten wir eine umfassende Begleitung. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit modernem Marketing sichern optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Objektfotografie tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Ein professionelles Netzwerk aus Notaren, Finanzberatern, Planungsexperten und Handwerksbetrieben begleitet eine rechtssichere Immobilienvermittlung. So sichern wir klare Abläufe, kurze Entscheidungswege und maximale Sicherheit für sämtliche Parteien. Bei Verkauf oder diskreter Vermarktung setzen wir mit klaren Strategien und moderner Präsentation in Öhringen, Neuenstein, Langenbrettach, Waldenburg, Hardthausen (Kocher), Forchtenberg, Jagsthausen und Pfedelbach, Bretzfeld, Zweiflingen. Verlassen Sie sich auf Kompetenz, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Für gerichtliche Verfahren stellen wir ein rechtskonformes Sachverständigengutachten.
- Qualifiziertes Immobilienwertgutachten.
- Für eine realistische Energieeinschätzung erstellen wir einen anerkannten Energiebedarfsausweis.
- Wir übernehmen den gesetzlich vorgeschriebenen Energiezertifikat.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Detaillierte grafische Grundrisse werden von uns entwickelt.
- Wir sorgen für die sorgfältige Prüfung der relevanten Objektunterlagen.
- Wir liefern die strukturierte Ausarbeitung eines übersichtlichen Exposés.
- Der Grundriss wird eingerichtet.
- Ein fachgerecht erstellter sowie exakt bemaßter Grundrisslayout gehört zu unserem Standard.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Wir übernehmen eine professionelle Platzierung in den reichweitenstärksten Plattformen.
- Wir gestalten zielgerichtete Online-Inserate.
- Wir verbinden moderne und traditionelle Medien für eine ganzheitliche Positionierung.
- Wir nutzen die HERON-Datenbasis, um einen effizienten Vergleich durchzuführen.
- Wir binden ein Ihre Immobilie in das HERON-Partnernetzwerk.
Home Staging und Visualisierung
- Durch ein modernen Walk-Through-Video stellen wir dar die Immobilie realitätsnah.
- Luftbilder.
- Mit detailreichen 3D-Visualisierungen und virtuellen Räumen erhöhen wir die Attraktivität.
- Detailreiche und professionell bearbeitete Fotos.
- Home Staging fördert eine verkaufsstarke Atmosphäre.
Diskreter Immobilienverkauf
- Ein Verkauf erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
- Strukturiertes Generieren von Interesse qualifizierter und bonitätsgeprüfter Interessenten.
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den Schutz der Diskretion und der Exklusivität des Objekts.
- Wir listen die das Objekt in einen diskreten Premium-Segment auf.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Der HERON Serviceprozess stellt sicher, dass jeder Prozessschritt vom Kennenlernen bis zur Übergabe umgesetzt werden.
- Wir sind bei der Objektübergabe professionell anwesend.
- Die Planung sowie die Begleitung beim Termin beim Notar liegt bei uns.
- Die Begleitung von Vertragsgesprächen erfolgt professionell.
- Als unparteiischer Mittler berücksichtigen wir die Bedürfnisse beider Seiten.
- Die strukturierte Abstimmung mit potenziellen Käufern erfolgt zentral über uns.
- Die Zusammenstellung einer exakt passenden Vorauswahl steigert die Qualität.
So verläuft der Immobilienverkauf
Egal, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, Sie denken an einen Verkauf. So läuft unser bewährtes Vorgehen.
01:Start der Zusammenarbeit
Das persönliche Kennenlernen ist unverbindlich. Einfach und in entspannter Atmosphäre. Dabei betrachten wir Lage, Zustand und Besonderheiten.
Marktwertermittlung & Präsentation
Zurück im Unternehmen werten wir alle aufgenommenen Informationen in unsere Analyse zusammenführen. Dadurch entsteht ein verkaufsfördernder Außenauftritt.
Das zweite Treffen
Bei diesem Treffen gehen wir gemeinsam die Details. Auf dieser Basis entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Vorbereitende Phase
Das Objekt-Foto-Shooting
Unter Einbeziehung des Objekts sowie des individuell abgestimmten Marketingkonzepts arrangieren wir Accessoires und Möbel. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Objektes ins rechte Licht.
Exposé und Online-Anzeige
Im Büro erstellen wir aussagekräftige Marketinginhalte und überarbeiten unsere Fotodaten. Hieraus ergeben sich das hochwertige & klar strukturierte Dokument und eine außergewöhnliche Darstellung.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Im Zuge der Durchsicht erhalten Sie einen objektiven Blickwinkel auf das Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf sachliche Richtigkeit. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, publizieren wir Ihre Liegenschaft über die Online-Kanäle, kommunizieren sie im Kundenkreis und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt beginnt die Phase, in der wir regelmäßig Objekttermine in Ihrer Immobilie durchführen. Auf diese Weise selektieren wir den idealen Erwerber und klären alle entscheidenden Punkte. Wir prüfen die Bonitätsprüfung und holen anschließend den notariellen Auftrag freigeben.
Der Notartermin
Sie dürfen, den Notar festlegen oder wir nennen Ihnen einen unserer Kooperationspartner. Unabhängig von Ihrer Wahl übernehmen wir die Koordination mit dem Notariat und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Informationen zusammentragen und weiterleiten. Während der Vertragsunterzeichnung stehen wir persönlich dabei.
Die finale Übergabe
Bei der Übergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsumfang, erfassen die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. So schaffen wir unseren Kunden das Gefühl von Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen in Öhringen
Unser Team vereint professionelle Charaktere zu einer dynamischen Gemeinschaft. Mit klarer Motivation engagieren wir uns für Ihre Projekte rund um das Gebiet Immobilien ein. Unsere Kompetenz ergibt sich aus fundierter Erfahrung sowie unterschiedlichen kaufmännischen und technischen Werdegängen. Mit unserem starken Netzwerk stehen wir in allen Belangen professionell an Ihrer Seite. Mit gewachsenem Know-how begleiten wir Sie gezielt bei Ihren Bedürfnissen.
Wissenswertes über Öhringen
Öhringen ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Nach ersten Besiedlungen in geschichtlicher Zeit unter den Römern entwickelte sich die am Limes gelegene Stadt ab dem 11. Jahrhundert, insbesondere mit der Stiftung eines Chorherrenstifts, zur Residenzstadt der Fürsten zu Hohenlohe. Erstmals erwähnt wurde die Stadt im auf das Jahr 1037 datierten Öhringer Stiftungsbrief als Oringowe.
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