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Makler für Oberwolfach gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte für Oberwolfach um Umgebung.💪
Als erfahrener Dienstleister im Immobilienbereich für Oberwolfach stehen wir Verkäufer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der zielgerichteten Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment verlässlich zur Verfügung. Der Kern unserer Tätigkeit beinhaltet eine marktgerechte Analyse Ihrer Immobilie, eine strategische Vermarktung sowie eine reibungslose Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Durch ein kompetenzübergreifendes Team aus Experten verschiedener Fachbereiche stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie ganzheitlich begleitet wird. Unsere Marktexpertise in Kombination mit zielgerichtetem Marketing führt für hervorragende Verkaufsergebnisse und eine starke Nachfrage. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Wohnstyling, virtuelle Darstellung und Immobilienfotografie tragen dazu bei, dass Ihr Objekt positiv hervorsticht. Für eine rechtssichere und effiziente Abwicklung arbeiten wir zielgerichtet mit Notariaten, Juristen, Steuerexperten, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. So ermöglichen wir transparente Abläufe, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir nutzen maßgeschneiderte Lösungen und adressieren geeignete Interessenten für Oberwolfach, Wolfach, Hausach, Gutach (Schwarzwald), Fischerbach, Schiltach, Oberharmersbach oder Schenkenzell, Mühlenbach, Haslach (Kinzigtal). Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf modernem Niveau kennen.
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Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir konzentrieren uns auf ernsthafte Kaufinteressenten.
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den die Wahrung der Privatsphäre und der Exklusivität der Immobilie.
- Durch die Platzierung in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Vermittlungsprozess nicht öffentlich.
- Ein Verkauf erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
Service und Kommunikation bei HERON
- Die Begleitung bei der Objektübergabe gehört zu unserem Service.
- Die sachliche Durchführung von Verhandlungsgesprächen sichert Vereinbarungen.
- Mit dem HERON Prozessleitfaden verläuft der Vermittlungsprozess klar strukturiert bis zur Übergabe.
- Wir steuern die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar persönlich anwesend.
- Die Übernahme der Kontaktpflege mit Interessenten liegt bei uns.
- Wir fungieren als objektiver Vermittler.
- Wir geben weiter eine sorgfältig geprüfte Vorqualifizierung.
Marketing und Netzwerk
- Durch die Veröffentlichung in den reichweitenstärksten Immobilienportalen maximieren wir die Nachfrage.
- Wir ergänzen die Vermarktung durch klassisches Marketing in Printmedien.
- Durch die Integration in das Netzwerk von HERON profitieren Sie von einer starken Vernetzung.
- Verkaufsstarke Immobilienanzeigen unterstützen die Nachfrage.
- Wir prüfen Ihre Immobilie mit der Interessentendatenbank von HERON.
Inszenierung & Visualisierung
- Detailreiche und nachbearbeitete Aufnahmen.
- Wir erstellen ein modernes Videorundgang.
- Home Staging schafft eine attraktive Darstellung.
- Drohnenaufnahmen verstärken unsere Objektdarstellung.
- 360°-3D-Fotos und virtuelle Räume vermitteln ein immersives Objekterlebnis.
Wertgutachten & Ausweise
- Der gesetzlich verpflichtete Energieverbrauchsausweis wird von uns bereitgestellt.
- Für eine fundierte Energieeinschätzung erstellen wir einen anerkannten Energiebedarfsnachweis.
- Unser Leistungsangebot umfasst die Organisation eines anerkannten Immobilienwertgutachtens.
- Zur Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes erstellen wir ein anerkanntes Marktwertgutachten.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Anfertigung von detaillierten Grundrissplänen.
- Verlässlicher und exakt bemaßter Grundriss.
- Prüfung und Zusammenstellung der vorhandenen Objektunterlagen.
- Wir sorgen für die hochwertige Anfertigung eines verkaufsstarken Objektexposés.
- Durch die Ausstattung des Grundrissplans wird die Nutzung klar erkennbar.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Der Verkauf von Wohnung oder Haus soll gut vorbereitet sein. So ist der gemeinsame Prozess.
01:Die Phase des Kennenlernens
In der Kennenlernphase lernen wir uns persönlich kennen. Das erste Treffen gestaltet sich unverbindlich. Gleichzeitig erfassen wir die wesentlichen Merkmale.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Diese Daten bilden die Ausgangslage für die Preisermittlung. Im nächsten Schritt entwickeln wir unser Marketingkonzept zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Immobilie.
Das Wiedersehen
In diesem Termin gehen wir gemeinsam die verkaufsfördernden Aktivitäten. Gemeinsam bestimmen wir die Marketingmaßnahmen Ihrer Wohnung.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Objekt-Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des maßgeschneiderten Marketingkonzepts stellen wir Accessoires und Einrichtungsdetails. Durch die Verbindung aus Accessoires und vorhandenen Elementen präsentieren wir alle Bereiche Ihres Objekts ansprechend.
Exposé und Online-Anzeige
Zurück im Büro entwickeln wir verkaufsfördernde Texte und optimieren das Fotomaterial. So entstehen unser anspruchsvolles & übersichtliches Exposé sowie eine auffällige Online-Anzeige.
Erteilung der Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen anderen Blick auf das Objekt und prüfen zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Richtigkeit. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, publizieren wir Ihre Liegenschaft über die Online-Kanäle, präsentieren sie im Kundenkreis und zuletzt auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir wiederkehrend Objekttermine in Ihrer Immobilie durchführen. Dadurch erreichen wir den optimalen Käufer und besprechen sämtliche wesentlichen Aspekte. Im Anschluss prüfen wir die Bonitätsbestätigung und holen den Beurkundungsauftrag unterzeichnen.
Die notarielle Beurkundung
Sie entscheiden, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Kooperationspartner empfehlen. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Daten sammeln und an den Notar übergeben. Bei der Unterzeichnung begleiten wir Sie persönlich vor Ort.
Die Objektübergabe
Wir stehen persönlich dabei und überprüfen den Umfang des Vertragsgegenstands (z. B. das übernommene Inventar), erfassen Zählerstände fest und halten fest gemeinsam den Übergabezustand der des Hauses. Auf diese Weise geben wir unseren Kunden ein sicheres Gefühl.
Das Team hinter unseren Leistungen für Oberwolfach
Unser Team verbindet engagierte Fachkräfte zu einer verlässlichen Gemeinschaft. Mit klarer Motivation engagieren wir uns für Ihre Anliegen rund um das Gebiet Immobilien verantwortungsvoll. Durch gewachsene Erfahrung im Immobilienbereich und fachübergreifende Studien- und Berufswege im kaufmännischen und technischen Umfeld besitzen wir eine starke Fachbasis. Unser Netzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in allen Fragen qualifiziert zur Verfügung zu stehen. Dank unserer Fachkompetenz verstehen wir es, Sie bei Ihren Projekten passgenau zu unterstützen.
Informationen über Oberwolfach
Oberwolfach ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, die durch das Mathematische Forschungsinstitut Oberwolfach weltbekannt wurde.
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