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Makler für Oberkirch gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung in Oberkirch um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Oberkirch stehen wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der professionellen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Verfügung. Wir setzen besonderen Fokus auf eine strukturierte Immobilienbewertung, eine durchdachte Präsentation und eine effiziente Koordination bis zum Vertragsabschluss. Unser Team aus Fachkräften kombiniert Immobilienkompetenz mit Vertriebsexpertise, technischer Expertise und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Vermarktung zu gewährleisten. Durch praxisnahe Kenntnis des Immobilienmarktes und datenbasiertes Vermarktungskonzepte erzielen wir optimale Verkaufspreise und eine gezielte Resonanz. Durch den gezielten Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, virtuellen Konzepten und professionellen Bildern steigern wir die Wahrnehmung nachhaltig. Ein starkes Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Planungsexperten und Fachbetrieben unterstützt eine strukturierte Immobilienvermittlung. So ermöglichen wir klare Strukturen, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Unabhängig vom Projekt Verkauf verfolgen wir eine individuelle Strategie mit qualifizierter Kundenansprache in Oberkirch, Lautenbach, Durbach, Ottenhöfen (Schwarzwald), Kappelrodeck, Appenweier, Renchen oder Oppenau, Seebach, Sasbachwalden. Vertrauen Sie auf Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Home Staging & Visualisierung
- Durch wirkungsvollen Home Staging steigern wir die Verkaufschancen.
- Wir erstellen hochwertige 3D-Visualisierungen (360°) sowie VR-Darstellungen.
- Durch professioneller Luftbilder maximieren wir die Sichtbarkeit.
- Durch ein dynamischen Walk-Through-Video zeigen wir die Immobilie emotional.
- Wir gewährleisten hochwertige und optimierte Bildmaterial.
Vermarktung & Netzwerk
- Die Listung in den führenden Immobilienportalen gehört zu unserer Vermarktung.
- Wir aktivieren das exklusive Netzwerk für eine strukturierte Vermarktung.
- Wir prüfen das Angebot mit der Interessentendatenbank von HERON.
- Wir verfassen informativer Objektinserate.
- Wir vereinen Online- und Offline-Marketing für eine zielgerichtete Präsentation.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Wir koordinieren die professionelle Abstimmung mit Interessierten.
- Die Terminvereinbarung und Begleitung beim Notartermin sind fester Bestandteil unseres Services.
- Die Anwesenheit bei der Übergabephase ist fester Bestandteil.
- Die strukturierte Begleitung von Verhandlungsgesprächen schafft Klarheit.
- Wir unterstützen als unabhängiger Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.
- Der HERON Leitfaden sorgt dafür, dass sämtliche Abläufe von Beginn an bis zur Übergabe ablaufen.
- Durch eine zielgerichtete Vorauswahl optimieren wir den Vermittlungsprozess.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Mit der Aufnahme in den geschützten Premium-Bereich wird der Verkaufsprozess exklusiv.
- Wir generieren Interesse bei ernsthaften und kapitalstarken Interessenten.
- Vertraulichkeit und konsequente Diskretion.
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Wertigkeit des der Immobilie jederzeit gewahrt bleiben.
Exposé- und Grundrissservice
- Die Sichtung und Konsolidierung bestehender Unterlagen erfolgt durch uns.
- Wir achten auf einem normgerechten und korrekt skalierten Grundrisslayout.
- Gestaltung eines aussagekräftigen Objektexposés.
- Eine durchdachte Visualisierung des Grundrissplans ist Teil unserer Leistung.
- Wir entwickeln einen präzisen Grundriss.
Gutachten und Ausweise
- Wir gewährleisten die fristgerechte Erstellung des gesetzlich verpflichteten Energienachweises.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Anfertigung eines praxisnahen Immobilienwertgutachtens.
- Wir organisieren einen sachkundigen Energiebedarfsnachweis.
- Verwertbares Wertgutachten.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Der Verkauf von Wohnung oder Haus soll gut vorbereitet sein. So wissen Sie, was im Verkaufsprozess folgt.
01:Die Phase des Kennenlernens
Hier sprechen wir über Ihre Erwartungen. Eine Beauftragung wird erst dann bewusst unterzeichnet. Die Analyse schafft Klarheit.
Wertermittlung und Außenwerbung
Die Bewertung schafft Sicherheit. Die Kombination aus Analyse und Außenwerbung bildet das Fundament.
Das Wiedersehen
Wir geben Ihnen einen klaren Überblick über die vorgesehenen Maßnahmen. Gemeinsam vereinbaren wir die verkaufsfördernden Maßnahmen Ihrer Ihres Hauses.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Objekt-Foto-Shooting
In Abhängigkeit von Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Marketingkonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Auf diese Weise stellen wir dar jeden Raum Ihres Hauses verkaufsfördernd.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir werbliche Texte und optimieren die Aufnahmen. Daraus resultieren unser professionelles & aussagekräftiges Exposé und die außergewöhnliche Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der Prüfung des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen frischen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Darstellung auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erfolgt, publizieren wir Ihre Liegenschaft über die sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenkreis und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt stehen wir fortlaufend für Besichtigungstermine in Ihrer Immobilie. Auf diese Weise ermitteln wir den richtigen Interessenten und besprechen alle entscheidenden Punkte. Wir bewerten die Bonitätsprüfung und veranlassen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie haben die Wahl, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens auswählen oder eine Vermittlung aus unserem Partnernetzwerk wünschen. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem beurkundenden Ansprechpartner und erstellen den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen aufbereiten und an den Notar übermitteln. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich mit dabei.
Die Übergabe
Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsumfang, halten fest die Verbrauchswerte und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. Auf diesem Weg schaffen wir unseren Kunden ein Gefühl von Verlässlichkeit.
Das Team hinter unseren Leistungen in Oberkirch
Unser Team zeichnet sich aus einer engagierten Teamstruktur starker Persönlichkeiten. Mit echter Begeisterung arbeiten wir für Ihre Immobilienziele rund um das Thema Immobilie ein. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie bautechnischem Know-how liefert die Grundlage für kompetente Lösungen. Unser Netzwerk unterstützt uns dabei, Ihnen in allen Bereichen qualifiziert zur Seite zu stehen. Unsere Expertise ermöglichen es uns, Sie zielgerichtet bei allen Bedürfnissen zu unterstützen.
Wissenswertes über Oberkirch
Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald, Kehl und Achern die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises und gehört zum Mittelbereich Offenburg im gleichnamigen Oberzentrum.
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Home Staging ist über nur ein traditionelles Fabrikat: Home Stagings basieren auf ethischen Werten und zielt darauf ab, die Wichtigkeit der Region sowie der neuartigen Services zu erhöhen. Ist dieses Fabrikat eine Garantie für den ökonomischen Erfolg dieser Gegend? Ja, denn ein Fabrikat, das relevant ist, wurde bisher mit hohem Umsatz nicht hergestellt.
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