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Makler in Lustadt
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler in Lustadt um Umgebung.💪
Als erfahrener Dienstleister im Immobilienbereich für Lustadt begleiten wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der strukturierten Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Unser Arbeitsansatz besteht darin, eine marktgerechte Bewertung mit einer professionellen Vermarktung und einer reibungslosen Abwicklung von Beginn an zu vereinen. Unser breit aufgestelltes Expertennetzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Bautechnikern, Wirtschaftsexperten und Innenarchitekten steht für eine ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit modernem Marketing sichern optimale Marktergebnisse und großes Interesse. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Außenwirkung spürbar. Zur Sicherstellung einer transparenten Vermittlung setzen wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Rechtsanwälten, Finanzexperten, Planern und Handwerksbetrieben. So ermöglichen wir transparente Prozesse, effiziente Abstimmungen und maximale Sicherheit für alle Beteiligten. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung setzen wir mit klaren Strategien und zeitgemäßer Ansprache für Lustadt, Weingarten (Pfalz), Zeiskam, Freisbach, Hochstadt (Pfalz), Lingenfeld, Gommersheim und Westheim (Pfalz), Freimersheim (Pfalz), Schwegenheim. Profitieren Sie von Erfahrung, strategischer Marktkenntnis und einem bewährten Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf Top-Niveau.
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Vermarktung & Netzwerk
- Wir realisieren eine breite Platzierung in den führenden Immobilienportalen.
- Wir ergänzen Online-Vermarktung und Printmedien für eine umfassende Präsentation.
- Durch die Einbindung in das Netzwerk von HERON erweitern wir einer starken Vernetzung.
- Die Erstellung von hochwertigen Online-Inseraten wird professionell umgesetzt.
- Ein strukturierter Matching mit der internen Datenbank gehört zu unserem Vorgehen.
Home Staging und Visualisierung
- Drohnenaufnahmen präsentieren die Einbettung der des Objekts aus einer beeindruckenden Perspektive.
- Ein Walk-Through-Video schafft einen umfassenden Objekteindruck.
- Wir gewährleisten professionelle und retuschierte Fotos.
- Wir liefern detailreiche 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Umgebungen.
- Professionelles Home Staging zur perfekten Immobilienpräsentation.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Der gesetzlich verpflichtete Energieausweis wird von uns beschafft.
- Wir erarbeiten ein fundiertes Immobilienwertgutachten.
- Wir veranlassen ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten.
- Der anerkannte Energiebedarfsausweis stellt dar eine aussagekräftige Einschätzung des energetischen Zustands.
Exposé & Grundriss
- Die professionelle Ausarbeitung eines informativen Exposés ist selbstverständlich enthalten.
- Wir gewährleisten einen normgerechten und detailgenau bemaßten Grundrisslayout.
- Eine durchdachte Möblierung des grafischen Grundrisses schafft Mehrwert.
- Wir kümmern uns um die sorgfältige Analyse bestehender Dokumente.
- Wir erarbeiten einen übersichtlichen Grundriss.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Durch unsere Begleitung beim Beurkundungstermin stellen wir sicher einen geordneten Prozess.
- Die Durchführung von Vertragsverhandlungen wird strukturiert durchgeführt.
- Wir agieren als fairer Mittler zwischen Käufer und Verkäufer.
- Durch eine exakt passende Vorauswahl steigern wir den Ablauf.
- Der HERON Ablaufplan ermöglicht, dass alle Phasen vom Kennenlernen bis zur Übergabe durchgeführt werden.
- Die strukturierte Betreuung bei der Objektübergabe gewährleistet Transparenz.
- Durch die Führung der Kommunikation mit Interessierten entlasten wir Sie.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir schützen die Privatsphäre sowie die Besonderheit der Immobilie.
- Das Interesse wird kontrolliert bei ernsthaften Kaufinteressenten geweckt.
- Die Vermittlung erfolgt unter höchster Diskretion.
- Platzierung in einen exklusiven Premium-Bereich.
DER VERKAUFSABLAUF
Der Verkauf einer Immobilie wirft Fragen auf. Jeder Schritt ist klar definiert.
01:Erstes Kennenlernen
In der ersten Etappe klären wir die wichtigsten Fragen. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle. In diesem Schritt prüfen wir die Immobilie.
Wertermittlung & Außenwerbung
Die gesammelten Informationen bilden die Grundlage für die Preisermittlung. Ziel ist es, die Stärken der Immobilie optimal zu präsentieren.
Das gemeinsame Wiedersehen
Beim Folgetermin stellen wir vor Ihnen das ausgearbeitete Konzept. Unser gemeinsames Ziel ist ein optimales Ergebnis.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Foto-Shooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem individuell entwickelten Marketingkonzept wählen wir geeignete Dekoration und Möbel. Mit dieser Ausstattung und vorhandenen Gegenständen bringen wir alle Räume Ihres Eigentums in den Fokus.
Exposé & Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir werbliche Texte und optimieren die Aufnahmen. So entstehen unser anspruchsvolles & informatives Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Erteilung der Startfreigabe
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Exposés erlangen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und bestätigen parallel die von uns erstellte Präsentation hinsichtlich korrekter Informationen. Sobald Ihre Freigabe erfolgt, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenkreis und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt stehen wir regelmäßig für Besichtigungstermine am Objekt. Auf diese Weise identifizieren wir den idealen Erwerber und besprechen alle wesentlichen Themen. Die Bonitätsprüfung bewerten wir und veranlassen den Notarauftrag bestätigen.
Der Termin beim Notar
Sie dürfen den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir empfehlen einen unserer regionalen Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung organisieren wir die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen sammeln und an den beurkundenden Ansprechpartner weiterleiten. Bei der Beurkundung stehen wir natürlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Objektübergabe stehen wir persönlich dabei, kontrollieren den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und dokumentieren gemeinsam den Endzustand der Immobilie. Dadurch vermitteln wir für unsere Kunden ein hohes Maß an Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen
Hinter unseren Dienstleistungen steht ein Team, das aus engagierten Menschen besteht. Mit echter Begeisterung engagieren wir uns für Ihre Anliegen rund um das Thema Immobilien ein. Dank langjähriger Erfahrung und vielfältiger Berufs- und Studienwege sind wir in der Lage, um professionell zu unterstützen. Mit einem starken Partnerkreis gewährleisten wir eine strukturierte Unterstützung. Unsere Expertise ermöglichen es uns, Sie individuell bei allen Bedürfnissen zu begleiten.
Informationen über Lustadt
Lustadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Im regional verwendeten Pfälzer Dialekt wird sie Loscht genannt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lingenfeld an.
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Energieausweise – Lediglich vom Fachmann
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Die ideale Home Staging
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