Leistungen – HERON IMMOBILIEN
Bei HERON IMMOBILIEN erhalten Sie ein strukturiertes Leistungspaket für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – von der ersten Einschätzung über die professionelle Präsentation bis zur Abwicklung und Übergabe. Unser Anspruch ist eine klare, nachvollziehbare Vorgehensweise, bei der Ihre Immobilie optimal positioniert, sichtbar gemacht und sicher zum Abschluss geführt wird.
Wir begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren mit einem interdisziplinären Team und einem eingespielten Netzwerk. So stellen wir sicher, dass Vermarktung, Kommunikation und Abwicklung ineinandergreifen und Sie in jeder Phase entlastet werden.
Unsere Kernleistungen
Immobilie verkaufen
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit einem klaren Ablauf, professioneller Vorbereitung und zielgerichteter Vermarktung. Damit Ihre Immobilie von möglichst vielen passenden Interessenten wahrgenommen wird, verbinden wir Immobilienkompetenz mit einem starken Marketingverständnis.
Ziel ist ein sicherer Verkaufsabschluss mit nachvollziehbaren Schritten – von der ersten Besichtigung über die Wertermittlung bis zur Vertragsunterzeichnung und Objektübergabe.
Immobilienangebote
Wir präsentieren Immobilienangebote strukturiert und professionell. Eine klare Darstellung, hochwertige Visualisierungen und aussagekräftige Informationen helfen Interessenten, schneller fundierte Entscheidungen zu treffen und reduzieren gleichzeitig unnötige Rückfragen.
Dadurch werden Besichtigungen effizienter und die Kommunikation zwischen allen Beteiligten deutlich einfacher.
Neubauprojekte
Auch Neubauprojekte werden von uns übersichtlich dargestellt und in einem professionellen Rahmen präsentiert. Dabei achten wir auf eine klare Struktur und eine verständliche Darstellung der wichtigsten Eckdaten, sodass Interessenten schnell erkennen, ob ein Projekt zu ihren Vorstellungen passt.
Diskrete Vermarktung
Manche Immobilien sollen nicht öffentlich beworben werden. Für diesen Fall bieten wir Lösungen für diskrete Vermarktung, bei denen Vertraulichkeit und Privatsphäre im Vordergrund stehen. Ziel ist, passende Interessenten anzusprechen, ohne die Immobilie breit sichtbar zu machen.
So bleiben Objekt und Eigentümer geschützt, während die Vermarktung professionell und zielgerichtet weiterläuft.
Warum mit HERON verkaufen?
Optimalen Verkaufspreis erzielen
Durch Marktkenntnis, professionelle Präsentation und strategisches Marketing positionieren wir Ihre Immobilie so, dass sie sich vom Wettbewerb abhebt und eine hohe Nachfrage erzeugt. Eine überzeugende Darstellung ist ein wesentlicher Faktor für die Preiswahrnehmung und damit für das Ergebnis.
Zeit sparen und Aufwand reduzieren
Wir übernehmen die Organisation und Kommunikation entlang des gesamten Prozesses. Damit sparen Sie Zeit und vermeiden unnötigen Aufwand – insbesondere bei Anfragen, Abstimmungen, Dokumenten und Terminen.
Rechtssicherheit
Für eine rechtssichere und effiziente Immobilienvermittlung arbeiten wir eng mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern und weiteren Fachpartnern zusammen. So werden Abläufe strukturiert, Daten vollständig erfasst und der Abschluss professionell vorbereitet.
Unsere Leistungspakete im Detail
Exposé und Grundriss
Die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung ist eine saubere Informationsbasis. Deshalb sichten und bündeln wir vorhandene Unterlagen, führen die relevanten Informationen zusammen und bereiten daraus eine professionelle, nachvollziehbare Objektpräsentation auf.
Sichtung und Zusammenführung
Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen, ordnen sie strukturiert und stellen sicher, dass die Präsentation auf einer konsistenten Informationslage basiert.
Grafischer Grundriss
Wir erstellen einen detaillierten grafischen Grundriss, der verständlich ist und Interessenten eine klare räumliche Orientierung gibt.
Möblierung des Grundrisses
Durch die Möblierung des grafischen Grundrisses wird die Nutzung der Räume anschaulicher und die räumliche Vorstellung erleichtert.
Rechtssicher und exakt bemaßt
Der Grundriss wird rechtssicher und mit exakten Bemaßungen aufbereitet, um eine professionelle Grundlage für die Vermarktung zu schaffen.
Aussagekräftiges Exposé
Aus den gesammelten Informationen entsteht ein informatives Exposé, das die Immobilie klar strukturiert und überzeugend darstellt.
Gutachten und Ausweise
Eine belastbare Wertermittlung und die passenden Nachweise sind zentrale Bausteine für einen professionellen Verkaufsprozess. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung und Organisation der erforderlichen Dokumente und sorgen für eine klare Grundlage bei Preisfindung und Vermarktung.
Professionelles Marktwertgutachten
Zur fundierten Preispositionierung erstellen bzw. organisieren wir ein professionelles Marktwertgutachten.
Gesetzlich verpflichteter Energieausweis
Wir kümmern uns um den gesetzlich verpflichtenden Energieausweis und die saubere Einbindung in den Vermarktungsprozess.
Gerichtsfestes Wertgutachten
Für besondere Anforderungen kann ein gerichtsfestes Wertgutachten relevant sein. Wir unterstützen bei der Organisation und Abstimmung.
Professioneller Energiebedarfsausweis
Je nach Objekt und Situation kommt ein professioneller Energiebedarfsausweis in Frage. Auch hier sorgen wir für die passende Umsetzung.
Marketing und Netzwerk
Damit eine Immobilie nicht nur „gesehen“, sondern von passenden Interessenten als relevant wahrgenommen wird, setzen wir auf strukturierte Vermarktung und ein starkes Netzwerk. Wir verbinden digitale Reichweite mit zielgerichteter Ansprache und sorgen für eine professionelle Darstellung auf gängigen Plattformen.
Abgleich mit Kundendatenbank
Wir gleichen die Immobilie mit der HERON-Kundendatenbank ab und identifizieren passende Kontakte und Interessenten.
Aussagekräftige Online-Inserate
Wir erstellen überzeugende Inserate, die die Stärken der Immobilie klar kommunizieren und die Aufmerksamkeit qualifizierter Interessenten erhöhen.
Einpflege in große Immobilienplattformen
Die Immobilie wird in die großen Immobilienplattformen eingepflegt und professionell dargestellt.
Aufnahme ins HERON-Immobilien-Netzwerk
Zusätzlich nutzen wir unser Immobilien-Netzwerk, um Reichweite und Nachfrage zu erhöhen.
Offline Marketing
Bei Bedarf ergänzen wir die Vermarktung durch Offline Marketing in Zeitung und Zeitschriften.
Home Staging und Visualisierung
Der erste Eindruck zählt. Mit Home Staging, hochwertiger Immobilienfotografie, 3D-Visualisierungen und Videoformaten steigern wir die Attraktivität der Immobilie und schaffen eine Präsentation, die Interessenten schneller überzeugt.
Hochauflösende und nachbearbeitete Fotos
Professionell fotografierte und optimierte Bilder setzen die Immobilie gezielt in Szene und verbessern die Wirkung in allen Kanälen.
Walk-Through-Video
Aus Fotos und Grundrissen lassen sich Walk-Through-Videos erstellen, die Interessenten ein klares Gefühl für die Immobilie geben.
3D-Fotos (360°) und VR-Umgebungen
Virtuelle Rundgänge schaffen deutlich mehr Eindrücke und Informationen – auch mit VR-Brille möglich – und erleichtern die Kaufentscheidung.
Drohnenaufnahmen
Drohnenbilder und Drohnenvideos zeigen Lage, Grundstück und Umfeld aus einer Perspektive, die in klassischen Fotos oft nicht möglich ist.
Home Staging
Durch die Inszenierung mit Möbeln und Accessoires wird die Immobilie hochwertig präsentiert. Räume wirken greifbarer, moderner und wertiger.
HERON Service und Kommunikation
Ein erfolgreicher Verkauf ist nicht nur Präsentation – sondern vor allem Prozess. Wir steuern den Ablauf mit einem Leitfaden vom Kennenlernen bis zur Übergabe, übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, führen Verhandlungen und sorgen für eine saubere Vorbereitung des Notartermins.
HERON Leitfaden
Ein strukturierter Leitfaden sorgt dafür, dass alle Schritte nachvollziehbar bleiben und nichts vergessen wird.
Kommunikation mit Interessenten
Wir übernehmen die Kommunikation, bearbeiten Anfragen und halten den Prozess klar und effizient.
Exakt passende Vorauswahl
Wir übermitteln Ihnen eine passende Vorauswahl an Interessenten und sorgen so für Qualität und Effizienz.
Vertragsverhandlungen
Wir führen Verhandlungen professionell und ergebnisorientiert – mit Blick auf Ihre Ziele.
Notartermin und Objektübergabe
Wir koordinieren Termine, sind beim Notartermin anwesend und begleiten die Übergabe der Immobilie.
Unabhängiger Mittler
Als unabhängiger Mittler schaffen wir Struktur, Klarheit und Sicherheit für alle Beteiligten.
Diskreter Immobilienverkauf
Nicht jedes Objekt soll öffentlich beworben werden. Für diskrete Projekte setzen wir auf Verschwiegenheit, gezielte Ansprache und geschützte Präsentation, damit Privatsphäre und Hochwertigkeit gewahrt bleiben.
Verschwiegenheit und Diskretion
Wir schützen Informationen und gehen sensibel mit allen Daten und Details um.
Ernsthafte und solvente Interessenten
Wir wecken Interesse bei passenden, ernsthaften und solventen Kunden und vermeiden unnötige Streuung.
Schutz der Privatsphäre
Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts stehen im Vordergrund – in Darstellung, Kommunikation und Vorgehen.
Geschützter Premium-Bereich
Die Aufnahme in einen geschützten Premium-Bereich ermöglicht eine kontrollierte Vermarktung mit ausgewählter Sichtbarkeit.
Kontakt und Anfrage
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sich für Angebote interessieren oder ein Projekt diskret vermarkten wollen, erreichen Sie HERON IMMOBILIEN telefonisch unter +49 711 97574710 oder per E-Mail an info@heron-immo.de.