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Makler in Leingarten gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler in Leingarten um Umgebung.💪
Als qualifizierter Immobilienmakler für Leingarten begleiten wir Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Phasen der erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Seite. Der Kern unserer Leistungen ruht auf einer professionellen Bewertung, einer durchdachten Präsentation sowie einer effizienten Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Team aus Spezialisten verschiedener Fachbereiche gewährleisten wir, dass Ihre Immobilie professionell bearbeitet wird. Unsere Marktexpertise in Kombination mit zielgerichtetem Marketing sorgt für optimale Preise und ein hohes Interesse. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Objektfotografie tragen dazu bei, dass Ihr Objekt sich deutlich abhebt. Für eine sichere und effiziente Abwicklung arbeiten wir zielgerichtet mit Notaren, Juristen, Steuerberatern, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. So ermöglichen wir transparente Abläufe, schnelle Entscheidungen und maximale Rechtssicherheit. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder diskrete Platzierung – wir verfolgen professionelle Konzepte und eine zielorientierte Ansprache geeigneter Interessenten für Leingarten, Heilbronn, Lauffen (Neckar), Brackenheim, Flein, Talheim, Untereisesheim und Nordheim, Schwaigern, Massenbachhausen. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf modernem Niveau kennen.
Marketing & Netzwerk
- Durch gezieltes Offline-Marketing in ausgewählten Medien verbessern wir die Aufmerksamkeit.
- Wir listen das Angebot in das interne Immobiliennetzwerk.
- Erstellung zielgruppengerechter Online-Inserate.
- Einpflege in die größten Immobilienplattformen.
- Ein datenbasierter Matching mit der Kundendatenbank von HERON erfolgt durch uns.
Home Staging & Visualisierung
- Home Staging ist ein zentraler Bestandteil die Objektpräsentation.
- Luftaufnahmen.
- Wir organisieren ein professionelles Walk-Through-Video.
- Wir erstellen hochwertige und professionell bearbeitete Fotos.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen vermitteln ein eindrucksvolles Raumgefühl.
Service und Kommunikation bei HERON
- Der die Tätigkeit als unparteiischer Vermittler ermöglicht eine vertrauensvolle Lösung.
- Wir begleiten die Übergabephase verlässlich.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept gestaltet sich der Vermittlungsprozess klar strukturiert bis zur Übergabe.
- Die Führung von Vertragsverhandlungen erfolgt professionell.
- Durch die Organisation der Korrespondenz mit Anfragenden schaffen wir Klarheit.
- Die Zusammenstellung einer exakt passenden Vorauswahl steigert die Qualität.
- Durch unsere Begleitung beim Beurkundungstermin unterstützen wir einen sicheren Verlauf.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir erzeugen Nachfrage bei geprüften und bonitätsgeprüften Kunden.
- Wir agieren mit höchster Diskretion.
- Durch die Platzierung in den geschützten Premium-Bereich wird der Verkaufsprozess exklusiv.
- Wir stellen sicher, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des der Immobilie jederzeit gewahrt bleiben.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Zur Erfüllung der rechtlichen Anforderungen liefern wir einen rechtlich notwendigen Energieausweis.
- Für die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienwertes liefern wir ein anerkanntes Marktwertgutachten.
- Ein belastbares Gutachten zur Wertermittlung dient für gerichtliche Verfahren.
- Der anerkannte Energiebedarfsnachweis bietet eine objektive Darstellung des Energiebedarfs.
Exposé sowie Grundriss
- Wir übernehmen die grafische Umsetzung des Grundrissplans.
- Die strukturierte Konzeption eines professionellen Immobilienexposés ist selbstverständlich enthalten.
- Die Grundrissdarstellung wird realitätsnah dargestellt.
- Die Sichtung und Zusammenführung der vorhandenen Bestandsdaten ist Teil unserer Leistung.
- Die Grundrissdarstellung wird normgerecht und präzise vermessen.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Verkauf von Wohnung oder Haus erfordert Planung. Alle Phasen ist nachvollziehbar gestaltet.
01:Die Phase des Kennenlernens
In diesem Schritt legen wir die Basis. Sie bestimmen, ob zu welchem Zeitpunkt es in die nächste Phase geht. Die Analyse wird professionell durchgeführt.
Bewertung und Außenwirkung
Im nächsten Schritt analysieren wir sämtliche Daten. Dadurch entsteht ein überzeugender Auftritt.
Das zweite Treffen
In diesem Termin definieren wir zusammen die verkaufsfördernden Aktivitäten. Mit Struktur beginnt der nächste Schritt.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Immobilien-Fotoshooting
Abhängig von der jeweiligen Immobilie und unserem individuell vereinbarten Vermarktungskonzept organisieren wir Dekorationselemente und Möbel. Auf diese Weise inszenieren wir jeden Raum Ihres Hauses verkaufsfördernd.
Exposé und Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir professionelle Texte und optimieren die Fotos. Hieraus ergeben sich das professionelle & klar strukturierte Dokument und eine überzeugende Darstellung.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Im Zuge der Exposé-Prüfung erhalten Sie einen objektiven Blickwinkel auf Ihre Immobilie und prüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Nach Zustimmung Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, kommunizieren diese in unserem Interessentenpool und zum Schluss auf den führenden Plattformen.
03:Die finale Verkaufsphase
Der Verkaufsabschluss naht
Von diesem Zeitpunkt an sind wir fortwährend Vor-Ort-Besuche vor Ort wahr. Dadurch selektieren wir den richtigen Käufer und stimmen ab sämtliche vertraglichen Punkte. Wir sichten die Finanzierungsbestätigung und lassen anschließend den Notarauftrag freigeben.
Die notarielle Beurkundung
Entweder wählen Sie den beurkundenden Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer bewährten Kontakte. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir organisieren die Koordination mit dem ausführenden Notar und bereiten den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Daten aufbereiten und diese an den Notariat übergeben. Bei der Unterzeichnung begleiten wir Sie selbstverständlich mit dabei.
Die Übergabe
Bei der finalen Übergabe sind wir vor Ort, kontrollieren den Vertragsinhalt, erfassen die Messstände und halten fest den abschließenden Zustand der des Hauses. Somit geben wir unseren Verkäufern das Empfinden von Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen
Unser Expertenteam ist gekennzeichnet durch einer vielseitigen Teamstruktur erfahrener Charaktere. Mit persönlichem Einsatz arbeiten wir für Ihre Immobilienziele rund um das Gebiet Immobilie ein. Dank langjähriger Branchenerfahrung und vielfältiger Berufs- und Studienwege verfügen wir über das Know-how, um zielgerichtet zu unterstützen. Mit einem verlässlichen Netzwerk sichern wir eine kompetente Begleitung. Dank unserer Kompetenz bieten wir eine zielgerichtete Begleitung für Ihre Anliegen.
Wissenswertes über Leingarten
Leingarten ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn (Baden-Württemberg), die im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1970 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Großgartach und Schluchtern entstand.
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