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Makler in Leimen
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung mit HERON IMMOBILIEN in Leimen um Umgebung.💪
Als professioneller Dienstleister im Immobilienbereich für Leimen stehen wir Verkäufer, Käufer und Investoren bei allen Phasen der effizienten Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Verfügung. Der Kern unserer Leistungen liegt auf einer professionellen Bewertung, einer durchdachten Vermarktung sowie einer effizienten Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Mit einem interdisziplinären Netzwerk aus Immobilienexperten, Profis, Ingenieuren, Wirtschaftsfachleuten und Innenarchitekten sichern wir eine umfassende Begleitung. Mit aktueller Marktanalyse und durchdachten Vermarktungskonzepten erreichen wir, dass Ihre Immobilie bestmöglich platziert wird. Durch den professionellen Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, virtuellen Konzepten und professionellen Bildern verbessern wir die Attraktivität nachhaltig. Ein starkes Netzwerk aus Notaren, Finanzberatern, Architekten und Handwerksbetrieben begleitet eine rechtssichere Abwicklung. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von klaren Prozessen, kurzen Entscheidungswegen und Sicherheit profitieren. Bei Verkauf oder diskreter Vermarktung arbeiten wir mit klaren Strategien und moderner Präsentation in 69181 Leimen, Heidelberg, Eppelheim, Mauer, Sandhausen, Nußloch, Gaiberg und Wiesloch, Walldorf, Bammental. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem eingespielten Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf Premium-Niveau.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Verschwiegenheit und vollständige Diskretion stehen bei uns an erster Stelle.
- Aktives Erzeugen von Nachfrage geprüfter und kapitalstarker Interessenten.
- Großen Wert legen wir auf den die Sicherung der Privatsphäre und der Exklusivität des Objekts.
- Die Aufnahme in den diskreten Premium-Bereich sichert eine selektive Präsentation.
HERON Service & Kommunikation
- Durch unsere Begleitung bei der Schlüsselübergabe begleiten wir einen professionellen Übergabeprozess.
- Als objektiver Mittler vertreten wir ausgewogen die Ansprüche der Parteien.
- Eine qualifizierte Interessentenauswahl sichert, dass nur passende Anfragende berücksichtigt werden.
- Durch unsere Anwesenheit beim Notartermin sorgen wir für einen reibungslosen Abschluss.
- Mit dem HERON Serviceleitfaden wird der Vermittlungsprozess über alle Schritte hinweg.
- Wir praktizieren eine zielgerichtete Begleitung von Verhandlungsgesprächen.
- Die Koordination der Kommunikation mit Anfragenden erfolgt durch uns.
Exposé sowie Grundriss
- Rechtssicherer und exakt bemaßter Grundrissentwurf.
- Eine anschauliche Darstellung des Grundrisslayouts schafft Mehrwert.
- Die professionelle Ausarbeitung detaillierter Grundrisspläne gehört zu unserem Leistungsspektrum.
- Aufbereitung und Zusammenführung aller relevanten Unterlagen.
- Ein verkaufsstarkes Exposé wird von uns gestaltet.
Gutachten und Ausweise
- Wir liefern ein rechtskonformes Sachverständigengutachten.
- Zur Einhaltung der vorgeschriebenen Pflichten liefern wir einen pflichtgemäßen Energieausweis.
- Für eine realistische energetische Bewertung erstellen wir einen fundierten Energiebedarfsausweis.
- Für die Ermittlung eines belastbaren Marktwertes liefern wir ein aussagekräftiges Marktwertgutachten.
Marketing & Netzwerk
- Aufnahme in das HERON-Partnernetzwerk.
- Verkaufsstarke Immobilienanzeigen bilden einen zentralen Baustein.
- Das Offline-Marketing in Printmedien stärkt die Sichtbarkeit.
- Wir listen das Immobilieninserat in die führenden Immobilienportale.
- Mittels eines systematischen Vergleich mit der HERON-Datenbasis erreichen wir relevante Interessenten.
Home Staging und Visualisierung
- Luftbilder unterstützen unsere Immobilienpräsentation.
- Die professionelle Einrichtung ermöglicht eine einladende Wirkung.
- Wir realisieren 3D-Visualisierungen (360°) und virtuelle Erlebniswelten für eine moderne Vermarktung.
- Wir sorgen für hochwertige und veredelte Bildmaterial.
- Durch ein modernen Rundgangsvideo visualisieren wir die Immobilie realitätsnah.
Der Verkaufsablauf
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen. So beginnt unser strukturierter Verkaufsablauf.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Das erste Gespräch schafft Klarheit. Eine Beauftragung wird ausschließlich auf Ihren Wunsch geschlossen. Gleichzeitig betrachten wir Lage, Zustand und Besonderheiten.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Auf dieser Grundlage definieren wir einen realistischen Ausgangspunkt. Dadurch entsteht ein überzeugender Auftritt.
Das zweite Treffen
Beim Folgetermin präsentieren wir Ihnen die Vermarktungsstrategie. Das Ziel ist ein nachhaltiger Erfolg.
02:Vorbereitende Phase
Das Immobilien-Fotoshooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem vereinbarten Präsentationskonzept wählen wir geeignete Dekoration und Möbel. Mit dieser Ausstattung und vorhandenen Gegenständen rücken wir sämtliche Bereiche Ihres Objekts ins optimale Licht.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir werbliche Beschreibungen und optimieren die Aufnahmen. So formen sich unser hochwertiges & informatives Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Inseratsdarstellung.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der Prüfung des Exposés erhalten Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns erstellte Präsentation auf korrekte Angaben. Sobald Ihre Zustimmung vorliegt, beginnen wir mit der Veröffentlichung Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Nun arbeiten wir fortlaufend bei Objektterminen vor Ort. Auf diese Weise identifizieren wir den geeigneten Käufer und besprechen alle wesentlichen Themen. Die Kaufpreisfinanzierung wird von uns fachlich bewertet und wir veranlassen den Notarauftrag des Käufers freigeben.
Der Beurkundungstermin
Entweder bestimmen Sie den beurkundenden Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer regionalen Ansprechpartner. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Daten sammeln und an den Notar übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir persönlich an Ihrer Seite.
Die Objektübergabe
Bei der Objektübergabe sind wir persönlich dabei, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und dokumentieren gemeinsam den Endzustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein hohes Maß an Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team in Leimen
Unser Expertenteam lebt von einer professionellen Teamstruktur erfahrener Charaktere. Mit Leidenschaft widmen wir uns allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilien verlässlich. Unsere Kompetenz entsteht durch fundierter Erfahrung sowie vielfältigen kaufmännischen und technischen Qualifikationen. Mit unserem gewachsenen Netzwerk agieren wir in allen Angelegenheiten kompetent an Ihrer Seite. Unsere Fähigkeiten ermöglichen es uns, Sie zielgerichtet bei allen Bedürfnissen zu begleiten.
Wissenswertes über Leimen
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald).
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