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Makler für Keltern gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler für Keltern um Umgebung.💪
Für Keltern unterstützen wir als etablierter Immobilienmakler Eigentümer, Interessenten und Anleger sicher durch den Vermarktungsprozess von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Immobilienbewertung, einer strategischen Vermarktung und einer koordinierten Durchführung – von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Ein interdisziplinär aufgestelltes Team aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Technikern, Betriebswirten und Innenarchitekten gewährleistet eine ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie. Mit tiefgehender Marktanalyse und professionellen Marketingmaßnahmen stellen wir sicher, dass Ihr Objekt optimal positioniert wird. Durch den professionellen Einsatz von Homestaging, Wohnstyling, virtuellen Konzepten und hochwertiger Fotografie verbessern wir die Attraktivität nachhaltig. Für eine sichere und professionelle Immobilienvermittlung arbeiten wir eng mit Notariaten, Juristen, Steuerberatern, Architekten und Fachbetrieben im Netzwerk. So ermöglichen wir transparente Prozesse, effiziente Abstimmungen und maximale Sicherheit für sämtliche Parteien. Unabhängig vom Projekt Kauf verfolgen wir eine individuelle Vorgehensweise mit qualifizierter Interessentenansprache für 75210 Keltern, Straubenhardt, Neuenbürg, Kämpfelbach, Remchingen, Karlsbad, Birkenfeld oder Ispringen, Waldbronn, Königsbach-Stein. Setzen Sie auf Professionalität, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf höchstem Niveau bedeutet.
Exposé- und Grundrissservice
- Eine durchdachte Darstellung des grafischen Grundrisses gehört zu unserem Service.
- Entwicklung von übersichtlichen grafischen Grundrisslösungen.
- Wir konzipieren ein übersichtliches Exposé.
- Ein normgerechter sowie korrekt skalierter Grundrissentwurf ist fester Bestandteil.
- Die Sichtung und Konsolidierung der Objektunterlagen übernehmen wir.
Wertgutachten & Ausweise
- Ein fundiertes Immobilienwertgutachten liefert die Grundlage für eine transparente Wertbestimmung.
- Belastbares Immobilienwertgutachten.
- Fundierter Energiekennwertausweis.
- Rechtlich erforderlicher Energiekennwertausweis.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Die Vermittlung erfolgt unter höchster Diskretion.
- Wir nutzen einem internen Premium-Bereich für eine exklusive Immobilienvermittlung.
- Wir wahren die Diskretion sowie die Besonderheit der Immobilie.
- Wir aktivieren Interesse bei qualifizierten und finanzstarken Interessenten.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Wir gewährleisten eine sachliche Begleitung von Vertragsverhandlungen.
- Wir organisieren die Terminvereinbarung und sind beim Notartermin begleitend anwesend.
- Wir positionieren uns als unparteiischer Ansprechpartner.
- Wir führen die laufende Gesprächsführung mit Anfragenden.
- Die professionelle Begleitung bei der Immobilienübergabe stellt Klarheit sicher.
- Wir übermitteln eine exakt passende Vorqualifizierung.
- Der professionelle HERON Leitfaden ermöglicht eine professionelle Durchführung vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
Marketing & Netzwerk
- Wir gewährleisten eine strukturierte Veröffentlichung in den relevantesten Immobilienportalen.
- Wir sorgen für die strukturierte Ausarbeitung zielgruppengerechter Inserate.
- Wir kombinieren Online mit Print-Marketing in Printmedien.
- Wir berücksichtigen die HERON-Datenbasis, um einen schnellen Matching zu ermöglichen.
- Wir platzieren Ihre Immobilie in das exklusive Netzwerk von HERON.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir liefern detailreiche Luftbilder.
- Wir produzieren brillante und optimierte Fotografien.
- Mit detailreichen 3D-Fotos und VR-Umgebungen maximieren wir die Präsentationsqualität.
- Das Walk-Through-Video unterstützt die Entscheidungsfindung.
- Mit hochwertigem Home Staging heben wir die Wahrnehmung.
Der Verkaufsablauf
Der Verkauf von Wohnung oder Haus bedarf einer klaren Struktur. So haben Sie Sicherheit, was der nächste Schritt ist.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Das Kennenlernen öffnet den gemeinsamen Weg. Das erste Gespräch findet statt unverbindlich. Im Rahmen der Kennenlernphase erhalten wir einen realistischen Überblick.
Wertermittlung & Außenwerbung
Zurück im internen Bereich werten wir alle erhobenen Unterlagen in unsere Analyse zusammenführen. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Das zweite Treffen
Auf diese Weise entsteht ein abgestimmtes Konzept. Damit entsteht ein klarer Ablauf.
02:Phase der Vorbereitung
Das Foto-Shooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem individuell festgelegten Marketingkonzept bereiten wir Einrichtung und Details bereit. Mit dieser Ausstattung und vorhandenen Gegenständen rücken wir alle Räume Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Shooting beginnen wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Veredelung der Aufnahmen. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Exposé sowie eine außergewöhnliche Präsentation.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Exposés erlangen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns konzipierte Darstellung hinsichtlich zutreffender Angaben. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, starten wir mit der Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den Netzwerken, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:Phase des Verkaufs
Endspurt des Verkaufs
Nun befinden wir uns wiederholt für Besichtigungstermine im Haus. So ermitteln wir den passenden Käufer und klären mit ihm alle wesentlichen Fragen. Die Bonitätsprüfung verifizieren wir und holen den Beurkundungsauftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie wählen, ob Sie den beurkundenden Notar selbst benennen oder ob wir Ihnen einen unserer Kooperationspartner vorschlagen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung übernehmen wir die Koordination mit dem Notar und bereiten den notariellen Vertrag, indem wir alle erforderlichen Daten aufbereiten und übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie persönlich an Ihrer Seite.
Die Objektübergabe
Wir sind anwesend und kontrollieren den Inhalt des Kaufvertrags (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), notieren Zählerstände fest und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Hauses. Dadurch vermitteln wir für unsere Verkäufer ein Empfinden von Vertrauen.
ÜBER UNS
Unser Team setzt sich aus einer vielseitigen Zusammenstellung von kompetenten Fachkräften. Mit Engagement widmen wir uns allen Fragestellungen rund um das Gebiet Immobilien verlässlich. Durch gewachsene Branchenerfahrung und ergänzende Studien- und Berufswege im wirtschaftlichen und technischen Bereich bringen wir mit eine solide Expertise. Unser Netzwerk unterstützt uns dabei, Ihnen in allen Fragen professionell zur Seite zu stehen. Unsere Kompetenzen versetzen uns in die Lage, Sie passgenau bei allen Bedürfnissen zu unterstützen.
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