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Makler in Iffezheim
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien in Iffezheim um Umgebung.💪
In unserer Rolle als qualifizierter Immobiliendienstleister für Iffezheim unterstützen wir Verkäufer, Kaufinteressenten sowie Anleger bei der effizienten Vermarktung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. Der Kern unserer Leistungen ruht auf einer fundierten Bewertung, einer durchdachten Vermarktung sowie einer reibungslosen Begleitung über den gesamten Prozess hinweg. Mit einem interdisziplinären Netzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Betriebswirten und Innenarchitekten sichern wir eine umfassende Begleitung. Durch fundierte Marktkenntnis und professionelles Marketing erzielen wir optimale Verkaufspreise und eine starke Resonanz. Leistungen wie Homestaging, gezielte Raumgestaltung, virtuelle Darstellungen und hochwertige Objektfotografie steigern die Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Durch die koordinierte Kooperation mit rechtlichen Experten stellen wir sicher eine sichere Vermittlung. So sichern wir transparente Prozesse, kurze Entscheidungswege und maximale Sicherheit für sämtliche Parteien. Unabhängig vom Projekt diskrete Vermarktung verfolgen wir eine individuelle Vorgehensweise mit zielgerichteter Kundenansprache in Iffezheim, Hügelsheim, Rastatt, Sinzheim, Kuppenheim, Steinmauern, Baden-Baden oder Ötigheim, Bischweier, Rheinmünster. Bauen Sie auf Erfahrung, Marktkompetenz und ein leistungsstarkes Netzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Exposé- und Grundrissservice
- Wir fertigen an einen maßstabsgetreuen Grundrissplan.
- Wir achten auf einem professionellen und maßgenauen Grundrissdarstellung.
- Die Grundrissdarstellung wird eingerichtet.
- Ein aussagekräftiges Verkaufsdossier wird von uns konzipiert.
- Sichtung und Aufarbeitung der vorhandenen Objektunterlagen.
Gutachten & Ausweise
- Unsere Leistung beinhaltet die professionelle Ausarbeitung eines Energiebedarfsnachweises.
- Ein fundiertes Immobilienwertgutachten bildet die Basis für eine transparente Bewertung.
- Verwertbares Verkehrswertgutachten.
- Rechtlich erforderlicher Energieausweis.
Marketing & Netzwerk
- Wir integrieren das Immobilieninserat in die reichweitenstärksten Immobilienplattformen.
- Durch den professionellen Vergleich mit der HERON-Kundendatenbank identifizieren wir potenzielle Käufer.
- Die Integration in das Partnernetzwerk unterstützt die Vermarktung.
- Wir liefern die strukturierte Konzeption verkaufsstarker Online-Exposés.
- Lokales Marketing in ausgewählten Medien.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Home Staging zur perfekten Objektdarstellung.
- Wir erstellen professionelle und retuschierte Fotografien.
- Virtuelles Rundgang-Video.
- Luftaufnahmen.
- Hochwertige 3D-Darstellungen und virtuelle Räume vermitteln ein interaktives Gesamterlebnis.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Durch unsere Präsenz bei der Schlüsselübergabe unterstützen wir einen klaren Abschluss.
- Durch die Koordination der Korrespondenz mit potenziellen Käufern stellen wir Transparenz her.
- Mit dem HERON Serviceleitfaden ist der Vermittlungsprozess über alle Schritte hinweg.
- Eine exakt passende Selektion sichert, dass nur geeignete Bewerber berücksichtigt werden.
- Die zielgerichtete Durchführung von Vertragsverhandlungen ermöglicht Abschlüsse.
- Durch unsere Präsenz beim Beurkundungstermin unterstützen wir einen sicheren Verlauf.
- Der die Funktion als unparteiischer Vermittler schafft eine professionelle Vermittlung.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Das Interesse wird selektiv bei finanzstarken Kunden aufgebaut.
- Bewahrung der Diskretion und der Qualität des der Immobilie.
- Wir setzen auf einem geschützten Premium-Bereich für eine hochwertige Immobilienvermittlung.
- Ein Verkauf erfolgt unter absoluter Vertraulichkeit.
Der Verkaufsablauf
Der Immobilienverkauf wirft Fragen auf. Klarheit prägen unseren Ablauf.
01:DIE KENNENLERNPHASE
In der Startphase klären wir die wichtigsten Fragen. Sie behalten jederzeit die Souveränität. So entsteht eine solide Ausgangsbasis.
Wertermittlung und Außenwerbung
Im nächsten Schritt verarbeiten wir sämtliche Daten. Gleichzeitig entwickeln wir unser Vermarktungskonzept zur professionellen Außenwirkung Ihrer Immobilie.
Das Wiedersehen
Sie bekommen einen klaren Überblick über die Umsetzung. Unser gemeinsames Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Foto-Shooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Einrichtung und Details bereit. Mit diesen und bei Bedarf auch mit vorhandenen Gegenständen rücken wir jeden Raum Ihres Objektes optimal in Szene.
Exposé sowie Online-Anzeige
Wieder im Büro angekommen erstellen wir verkaufsstarke Inhalte und optimieren unsere Aufnahmen. So formen sich unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Bei der Sichtung des Dokuments erlangen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns erstellte Darstellung hinsichtlich zutreffender Informationen. Sobald Ihre Freigabe vorliegt, beginnen wir mit der Publikation Ihrer Immobilie in den Netzwerken, kommunizieren sie im Kundenbestand und nicht zuletzt auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Endspurt des Verkaufs
Nun sind wir laufend bei Besichtigungen direkt im Objekt. So ermöglichen wir, dass der passende Interessent gefunden wird und alle wesentlichen Punkte geregelt sind. Die Kaufpreisfinanzierung wird von uns verifiziert und wir lassen uns den Auftrag zur Beurkundung bestätigen.
Der Beurkundungstermin
Sie entscheiden, ob Sie den Notar selbst benennen oder ob wir Ihnen einen unserer Partner empfehlen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notar und erarbeiten den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Daten zusammentragen und übermitteln. Während der Vertragsunterzeichnung sind wir an Ihrer Seite.
Die Objektübergabe
Wir bleiben anwesend und prüfen den Inhalt des Kaufvertrags (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), erfassen Verbrauchswerte fest und dokumentieren gemeinsam den finalen Zustand der des Hauses. Somit geben wir unseren Kunden das Gefühl von Sicherheit.
Wer wir sind
Hinter unseren Leistungen steht ein Team, das aus dynamischen Persönlichkeiten zusammengesetzt ist. Mit Begeisterung bearbeiten wir Ihren Anliegen rund um das Gebiet Immobilien kompetent. Durch gewachsene Erfahrung im Immobilienbereich und verschiedene berufliche Hintergründe im wirtschaftlichen und bautechnischen Bereich bringen wir mit eine starke Fachbasis. Dank unseres Partnernetzwerks sind wir in der Lage, Sie in allen Themen qualifiziert zu beraten. Unsere Expertise versetzen uns in die Lage, Sie professionell bei allen Bedürfnissen zu unterstützen.
Wissenswertes über Iffezheim
Iffezheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt am Oberrhein. Zur Gemeinde Iffezheim gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Sie ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen.
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