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Makler in Filderstadt gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien für Filderstadt um Umgebung.💪
Für Filderstadt betreuen wir als etablierter Immobilienmakler Eigentümer, Käufer und Investoren sicher durch den Vermarktungsprozess von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Unser Anspruch liegt darin, eine strukturierte Analyse mit einer professionellen Vermarktung und einer klaren Abwicklung von Beginn an zu verbinden. Durch ein kompetenzübergreifendes Fachteam aus Spezialisten verschiedener Fachbereiche gewährleisten wir, dass Ihr Objekt professionell begleitet wird. Mit tiefgehender Marktanalyse und durchdachten Vermarktungskonzepten stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Durch den gezielten Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, virtuellen Konzepten und professionellen Bildern verbessern wir die Wahrnehmung effektiv. Durch die koordinierte Kooperation mit steuerlichen Experten gewährleisten wir eine effiziente Abwicklung. Auf diese Weise gewinnen alle Beteiligten von transparenten Prozessen, effizienten Entscheidungen und maximaler Verlässlichkeit. Unabhängig vom Projekt diskrete Vermarktung setzen wir eine individuelle Strategie mit zielgerichteter Kundenansprache für Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Neuhausen (Fildern), Ostfildern, Wolfschlugen, Aichtal, Denkendorf und Steinenbronn, Waldenbuch, Neckartailfingen. Setzen Sie auf Professionalität, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir legen Wert auf eine sorgfältige Vorqualifizierung.
- Die professionelle Durchführung von Vertragsverhandlungen schafft Klarheit.
- Die Terminvereinbarung und Begleitung beim Notartermin werden von uns betreut.
- Die professionelle Begleitung bei der Immobilienübergabe sorgt für Ordnung.
- Wir vermitteln als unabhängiger Mittler zwischen den Interessengruppen.
- Der HERON Leitfaden steuert den kompletten Ablauf vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
- Wir führen die laufende Abstimmung mit Anfragenden.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Die Vermittlung erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
- Schutz der Privatsphäre und der Wertigkeit des der Immobilie.
- Wir nutzen einem exklusiven Premium-Bereich für eine exklusive Immobilienvermittlung.
- Die Nachfrage wird gezielt bei finanzstarken Kaufinteressenten angesprochen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- 360°-3D-Fotos und VR-Umgebungen liefern ein modernes Erlebnis.
- Wir bieten Home Staging zur verkaufsfördernden Darstellung der des Objekts.
- Drohnenaufnahmen präsentieren die Position der Immobilie aus einer übersichtlichen Sichtweise.
- Brillante und retuschierte Fotos.
- Das Objektvideo ist Teil unserer Vermarktung.
Marketing und Netzwerk
- Die gezielte Konzeption von aussagekräftigen Immobilienanzeigen ist Teil unseres Services.
- Mittels eines systematischen Vergleich mit der HERON-Datenbasis erreichen wir relevante Interessenten.
- Wir integrieren das exklusive Netzwerk für eine effiziente Vermarktung.
- Wir gewährleisten eine professionelle Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienplattformen.
- Lokales Marketing in Zeitungen & Zeitschriften.
Gutachten & Ausweise
- Unsere Leistung umfasst die Ausarbeitung eines anerkannten Immobilienwertgutachtens.
- Vorgeschriebener Energieverbrauchsausweis.
- Rechtskonformes Gutachten zur Wertermittlung.
- Für eine realistische Energieeinschätzung liefern wir einen anerkannten Energiebedarfsnachweis.
Exposé und Grundriss
- Wir gestalten ein verkaufsstarkes Verkaufsdossier.
- Einrichtung des Grundrissentwurfs.
- Wir übernehmen die anschauliche Ausarbeitung des Grundrisses.
- Wir bieten einen normgerechten und exakt bemaßten Grundrissdarstellung.
- Wir übernehmen die Sichtung sowie Kombination sämtlicher Bestandsdokumente.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie planen, eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen oder eine Immobilie zu verkaufen? So ist unser Ablauf.
01:Die Phase des Kennenlernens
Unser persönliches Gespräch schafft Vertrauen. Sie allein entscheiden, ob ob überhaupt es weitergeht. Die Begutachtung wird professionell durchgeführt.
Wertermittlung & Außenwerbung
Auf dieser Grundlage definieren wir einen nachvollziehbaren Wert. Am Ende entsteht ein klares Konzept.
Das gemeinsame Wiedersehen
Sie erhalten einen transparenten Überblick über die Strategie. Gemeinsam definieren wir die konkreten Schritte Ihrer Wohnung.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Immobilien-Fotoshooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem individuell entwickelten Präsentationskonzept platzieren wir passende Accessoires und Möbel. Auf diese Weise stellen wir dar jeden Raum Ihres Objektes hochwertig.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir werbliche Texte und veredeln die Fotos. Als Ergebnis entstehen ein anspruchsvolles & informatives Exposé sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Erteilung der Startfreigabe
Bei der Sichtung des Dokuments erlangen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns konzipierte Präsentation hinsichtlich korrekter Angaben. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Die Zielgerade ist erreicht
Von diesem Zeitpunkt an nehmen wir fortwährend Objekttermine am Objekt wahr. Dadurch selektieren wir den optimalen Käufer und stimmen ab sämtliche relevanten Fragen. Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung und veranlassen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie dürfen den beurkundenden Ansprechpartner selbst auswählen oder wir empfehlen einen unserer regionalen Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung übernehmen wir die Koordination mit dem Notariat und erarbeiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Informationen zusammentragen und weiterleiten. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags stehen wir natürlich vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Objektübergabe stehen wir persönlich dabei, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Verbrauchswerte und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie. So schaffen wir unseren Beteiligten das Gefühl von Sicherheit.
Das Team hinter unseren Leistungen
Unser Unternehmen vereint professionelle Fachkräfte zu einer motivierten Zusammenarbeit. Mit Leidenschaft bearbeiten wir allen Fragestellungen rund um das Gebiet Immobilie lösungsorientiert. Unsere umfangreiche Erfahrung in unserer Branche sowie vielfältige wirtschaftliche und bautechnische Ausbildungs- und Studienhintergründe bilden die erforderliche Kompetenz. Durch unsere Partner stehen wir Ihnen in allen Belangen qualifiziert zur Seite. Dank unserer Erfahrung ermöglichen wir eine effektive Begleitung für Ihre Anliegen.
Informationen über Filderstadt
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums.
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