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Immobilienmakler für Fellbach
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung mit HERON IMMOBILIEN in Fellbach um Umgebung.💪
Als kompetenter Partner für Immobilien für Fellbach stehen wir Eigentümern, Käufern und Investoren bei der nachhaltigen Immobilienvermittlung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Seite. Unser Anspruch liegt darin, eine marktgerechte Bewertung mit einer professionellen Platzierung und einer klaren Prozessführung von der Erstberatung bis zum Abschluss zu vereinen. Mit einem interdisziplinären Team aus Spezialisten, Profis, Ingenieuren, Wirtschaftsfachleuten und Gestaltern bieten wir eine professionelle Betreuung. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit strategischem Marketing sorgt für hervorragende Verkaufsergebnisse und ein hohes Interesse. Mit ergänzenden Leistungen wie Homestaging, 3D-Darstellungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Außenwirkung spürbar. Für eine rechtssichere und strukturierte Immobilienvermittlung arbeiten wir vertrauensvoll mit Notariaten, Juristen, Steuerexperten, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben zusammen. Dadurch entstehen transparente Abläufe, kurze Wege und maximale Sicherheit. Bei Verkauf oder diskreter Vermarktung setzen wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation für Fellbach, Waiblingen, Remseck (Neckar), Kernen (Remstal), Korb, Weinstadt, Kornwestheim oder Stuttgart, Esslingen (Neckar), Schwaikheim. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf modernem Qualitätsstandard kennen.
Wertgutachten & Ausweise
- Anerkanntes Wertgutachten zur Marktpreisermittlung.
- Bei rechtlichen Fragestellungen stellen wir ein verwertbares Wertgutachten.
- Wir beschaffen einen qualifizierten Bedarfsausweis.
- Zur Einhaltung der vorgeschriebenen Pflichten stellen wir einen vorgeschriebenen Energienachweis.
Exposé sowie Grundriss
- Darstellung des Grundrisslayouts.
- Wir erstellen ein übersichtliches Vermarktungsexposé.
- Wir übernehmen die Prüfung sowie Zusammenführung bestehender Objektunterlagen.
- Der Grundrissplan wird verbindlich und maßgenau ausgearbeitet.
- Wir fertigen an einen detaillierten Grundriss.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir greifen zurück auf die HERON-Datenbasis, um einen professionellen Abgleich durchzuführen.
- Wir ergänzen die Vermarktung durch traditionelles Marketing in Printmedien.
- Wir liefern die professionelle Umsetzung hochwertiger Immobilienanzeigen.
- Durch die Integration in das HERON-Immobilien-Netzwerk erhöhen wir einer qualifizierten Nachfrage.
- Die Veröffentlichung in den bekanntesten Immobilienportalen wird professionell umgesetzt.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Drohnenaufnahmen zeigen die Lage der des Objekts aus einer beeindruckenden Sichtweise.
- Wir gewährleisten brillante und nachbearbeitete Objektaufnahmen.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und virtuelle Räume bieten ein realitätsnahes Gesamterlebnis.
- Wir integrieren gezieltes Home Staging zur optimalen Inszenierung der Immobilie.
- Der virtuelle Rundgang erhöht die Aufmerksamkeit.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Diskretes Ansprechen von Aufmerksamkeit geprüfter und finanzstarker Kunden.
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den die Wahrung der Privatsphäre und der Qualität des Objekts.
- Durch die Platzierung in den geschützten Premium-Bereich bleibt der Vermittlungsprozess kontrolliert.
- Ein Verkauf erfolgt unter höchster Diskretion.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Steuerung der Gesprächsführung mit Interessierten ist Teil unseres Services.
- Die Steuerung von Abschlussverhandlungen liegt bei uns.
- Wir unterstützen die Immobilienübergabe verlässlich.
- Die Terminvereinbarung und Begleitung beim Notartermin werden professionell begleitet.
- Wir stellen bereit eine qualifizierte Interessentenauswahl.
- Der klare HERON Leitfaden begleitet den kompletten Ablauf vom Erstgespräch bis zur finalen Übergabe.
- Als neutraler Mittler berücksichtigen wir die Interessen aller Beteiligten.
Wer wir sind
Unser Unternehmen bündelt starke Fachkräfte zu einer dynamischen Gemeinschaft. Wir agieren mit Motivation daran, Ihre Aufgabenstellungen im Umfeld Immobilien lösungsorientiert zu begleiten. Unsere Fachkenntnis entsteht durch praxisorientierter Tätigkeit sowie vielfältigen kaufmännischen und technischen Qualifikationen. Durch unser Netzwerk bleiben wir Ihnen in allen Belangen qualifiziert zur Seite. Mit praxisnaher Erfahrung begleiten wir Sie gezielt bei Ihren Zielen.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie überlegen, Ihre Wohnung professionell zu verkaufen. So gestaltet sich der gemeinsame Prozess.
01:Kennenlernphase
Zu Beginn nehmen wir Ihre Ziele auf. Unverbindlich und auf Augenhöhe. Im Rahmen der ersten Phase verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Diese Daten bilden die Basis für die Marktanalyse. Gleichzeitig planen wir unser Konzept zur idealen Inszenierung Ihrer Immobilie.
Das gemeinsame Wiedersehen
Beim erneuten Gespräch zeigen wir Ihnen die Vermarktungsstrategie. Unser Ziel ist ein professioneller Abschluss.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das professionelle Foto-Shooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem gezielt entwickelten Vermarktungsplan organisieren wir Einrichtung sowie Accessoires. Durch die Verbindung aus Einrichtungsdetails und bestehendem Inventar präsentieren wir alle Bereiche Ihres Hauses ansprechend.
Exposé & Onlinepräsentation
Im nächsten Schritt konzipieren wir aussagekräftige Marketinginhalte und überarbeiten unsere Aufnahmen. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Objektexposé sowie eine besondere Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Exposés gewinnen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und bestätigen parallel die von uns konzipierte Präsentation hinsichtlich korrekter Angaben. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, kommunizieren diese in unserem Interessentennetzwerk und abschließend auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Die finale Etappe
Von diesem Zeitpunkt an sind wir kontinuierlich Vor-Ort-Besuche vor Ort wahr. So finden wir den passenden Käufer und behandeln mit ihm alle vertraglichen Inhalte. Die Bonitätsprüfung kontrollieren wir und veranlassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Der Termin beim Notar
Entweder bestimmen Sie den Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer regionalen Ansprechpartner. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir organisieren die Koordination mit dem Notarbüro und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Unterlagen aufbereiten und diese an den Notar übermitteln. Bei der Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie natürlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Objektübergabe begleiten wir Sie vor Ort, kontrollieren den Vertragsinhalt, erfassen die Zählerstände und halten fest den Übergabezustand der des Hauses. So geben wir unseren Beteiligten das Empfinden von Klarheit.
Informationen über Fellbach
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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