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Makler in Erbach gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien in Erbach um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Erbach begleiten wir Verkäufer, Käufer und Investoren bei allen Schritten der professionellen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Unser Ansatz konzentriert sich auf einer marktgerechten Objektbewertung, einer strategischen Vermarktung und einer koordinierten Durchführung – beginnend mit der Erstberatung bis zum Vertragsabschluss. Unser Expertenteam kombiniert Immobilienkompetenz mit verkaufsstrategischem Know-how, bautechnischem Wissen und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Vermarktung zu gewährleisten. Durch praxisnahe Kenntnis des Immobilienmarktes und modernes Marketing erzielen wir bestmögliche Ergebnisse und eine hohe Nachfrage. Durch den gezielten Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, virtuellen Konzepten und professionellen Bildern verbessern wir die Wahrnehmung nachhaltig. Für eine verlässliche und strukturierte Immobilienvermittlung arbeiten wir vertrauensvoll mit Notariaten, Rechtsanwälten, Steuerexperten, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. So stellen wir sicher klare Abläufe, effiziente Abstimmungen und maximale Sicherheit für alle Beteiligten. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung setzen wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation für 64711 Erbach, Bad König, Beerfelden, Grasellenbach, Michelstadt, Mossautal, Brombachtal und Hesseneck, Reichelsheim (Odenwald), Kirchzell. Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung, Marktkompetenz und ein gewachsenes Netzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Home Staging unterstützt eine attraktive Darstellung.
- Durch ein hochwertigen Walk-Through-Video visualisieren wir die Immobilie anschaulich.
- Drohnenbilder.
- Virtuelle 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen liefern ein immersives Objekterlebnis.
- Detailreiche sowie retuschierte Fotos gehören zu unserem Standard.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir kombinieren Online mit Print-Marketing in regionalen Medien.
- Verkaufsstarke Online-Inserate bilden einen zentralen Baustein.
- Wir veröffentlichen das Angebot in die bekanntesten Immobilienportale.
- Wir nutzen das Partnernetzwerk für eine strukturierte Vermarktung.
- Wir aktivieren die interne Kundendatenbank, um einen strukturierten Abgleich sicherzustellen.
Service und Kommunikation bei HERON
- Die Organisation und Begleitung beim Notartermin werden von uns betreut.
- Wir fungieren als fairer Ansprechpartner.
- Die verlässliche Kommunikation mit Interessenten erfolgt zentral über uns.
- Durch eine zielgerichtete Vorauswahl steigern wir den Ablauf.
- Der klare HERON Leitfaden führt den kompletten Ablauf über alle Phasen bis zur Übergabe.
- Die lösungsorientierte Begleitung von Vertragsverhandlungen schafft Klarheit.
- Durch unsere Präsenz bei der Schlüsselübergabe ermöglichen wir einen geordneten Termin.
Diskreter Immobilienverkauf
- Der Schutz der Diskretion und der Exklusivität des der Immobilie hat oberste Priorität.
- Verschwiegenheit und absolute Diskretion prägen unser Handeln.
- Wir richten uns gezielt an ernsthafte Interessenten.
- Integration in einen nicht öffentlichen Premium-Bereich.
Gutachten- und Ausweisservice
- Ein anerkanntes Verkehrswertgutachten schafft die Grundlage für eine marktgerechte Preisermittlung.
- Unsere Leistung beinhaltet die professionelle Bereitstellung eines Energiebedarfsausweises.
- Wir beschaffen den gesetzlich verpflichteten Energieausweis.
- Wir liefern ein belastbares Sachverständigengutachten.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Unser Fokus liegt auf einem rechtssicheren und maßgenauen Grundrisslayout.
- Eine anschauliche Einrichtung des Grundrissentwurfs gehört zu unserem Service.
- Die strukturierte Konzeption eines professionellen Verkaufsdossiers ist ein zentraler Baustein.
- Ausarbeitung von maßstabsgetreuen Grundrissplänen.
- Wir kümmern uns um die systematische Aufbereitung sämtlicher Bestandsunterlagen.
Unser Anspruch und unser Team für Erbach
Hinter unseren Dienstleistungen steht ein Fachteam, das aus zielstrebigen Menschen geformt wird. Mit Begeisterung und großer Sorgfalt gehen wir Ihre Fragestellungen rund um das Themenfeld Immobilie. Unsere tiefgehende Erfahrung in unserer Branche sowie ergänzende kaufmännische und technische Qualifikationen bilden die erforderliche Kompetenz. Unser Partnernetzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in allen Fragen professionell zur Verfügung zu stehen. Unsere professionellen Kenntnisse machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen effektiv unterstützen.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Sie möchten, Ihre Wohnung zu verkaufen oder Ihr Wohnhaus zu verkaufen? So ist der gemeinsame Prozess.
01:Erstes Kennenlernen
Das persönliche Kennenlernen ist unverbindlich. Offen und in entspannter Atmosphäre. Die Wohnung wird von uns in Augenschein genommen.
Marktwertermittlung & Präsentation
Auf dieser Grundlage definieren wir einen fundierten Angebotspreis. Im nächsten Schritt entwickeln wir unser Außenauftritt zur idealen Inszenierung Ihrer Eigentums.
Das Wiedersehen
Sie bekommen einen detaillierten Einblick über die vorgesehenen Maßnahmen. In Abstimmung mit Ihnen entscheiden wir, welche Instrumente eingesetzt werden.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Vermarktungskonzepts stellen wir Accessoires und Einrichtungsdetails. Mit diesen Elementen und bestehendem Inventar rücken wir sämtliche Bereiche Ihres Objekts ins optimale Licht.
Exposé sowie Online-Anzeige
Im nächsten Schritt erstellen wir aussagekräftige Texte und überarbeiten unsere Aufnahmen. So formen sich unser anspruchsvolles & informatives Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Online-Anzeige.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und prüfen zugleich die von uns erstellte Präsentation auf Korrektheit. Nach Freigabe Ihrerseits publizieren wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, kommunizieren diese in unserem Interessentenpool und abschließend auf den führenden Plattformen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht
Ab diesem Abschnitt übernehmen wir fortlaufend Besichtigungen direkt in Ihrer Immobilie. Dadurch selektieren wir den geeigneten Erwerber und klären sämtliche entscheidenden Themen. Parallel dazu prüfen wir die Finanzierungszusage und holen den notariellen Auftrag verbindlich unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Sie dürfen den Notar selbst auswählen oder wir vermitteln einen unserer regionalen Partner. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir führen die Kommunikation mit dem Notar und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen sammeln und an den Notariat übermitteln. Bei der Unterzeichnung begleiten wir Sie persönlich vor Ort.
Die Übergabe
Bei der Objektübergabe sind wir anwesend, kontrollieren den Vertragsumfang, halten fest die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. Auf diese Weise vermitteln wir unseren Kunden ein sicheres Gefühl.
Wissenswertes über Erbach
Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises in Hessen.
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Wer wir sind? Wir sind HERON IMMOBILIEN. Ein mittleres Unternehmen, gegründet bereits im letzten Jahrtausend konnten wir viel Praxiswissen sammeln und Doch was ist unser Angebot?
Preiswerte Immobilienmakler -Bei uns sind Sie richtig
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