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Makler für Dinkelsbühl gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung für Dinkelsbühl um Umgebung.💪
Für Dinkelsbühl begleiten wir als etablierter Immobilienexperte Eigentümer, Käufer und Investoren sicher durch den Vermittlungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Der Leistungsfokus vereint eine professionelle Analyse Ihrer Immobilie, eine strategische Positionierung sowie eine reibungslose Begleitung von der Erstberatung an bis zum Vertragsabschluss. Durch ein vielseitiges Team aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihr Objekt professionell begleitet wird. Mit tiefgehender Marktanalyse und durchdachten Marketingmaßnahmen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, virtuellen Visualisierungen und professioneller Fotografie erhöhen wir die Außenwirkung nachhaltig. Für eine sichere und professionelle Abwicklung kooperieren wir eng mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerexperten, Architekten und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, Effizienz und Verlässlichkeit profitieren. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen und adressieren qualifizierte Käufer in 91550 Dinkelsbühl, Wört, Schopfloch, Mönchsroth, Fichtenau, Ellenberg, Weiltingen und Dürrwangen, Wilburgstetten, Stödtlen. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
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Gutachten & Ausweise
- Der qualifizierte Energiebedarfsausweis liefert eine objektive Einschätzung des energetischen Zustands.
- Belastbares Verkehrswertgutachten.
- Rechtlich erforderlicher Energiekennwertausweis.
- Anerkanntes Immobilienwertgutachten.
Exposé & Grundriss
- Alle relevanten Unterlagen werden strukturiert und systematisch gebündelt.
- Ein fachgerecht erstellter sowie präzise vermessener Grundrisslayout gehört zu unserem Standard.
- Die Erstellung eines aussagekräftigen Vermarktungsexposés ist selbstverständlich enthalten.
- Wir übernehmen die präzise Umsetzung der Grundrissdarstellung.
- Der grafische Grundriss wird möbliert.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Wir vermitteln als objektiver Vermittler zwischen allen Seiten.
- Wir begleiten die Übergabephase persönlich.
- Unser HERON Ablauf stellt den zentrale Leitlinie über alle Prozessschritte hinweg.
- Die zielgerichtete Abstimmung mit Interessenten handhaben wir eigenständig.
- Wir organisieren die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar durchgehend vor Ort.
- Wir stellen sicher eine passgenaue Auswahl.
- Durch die Führung von Kaufpreisverhandlungen unterstützen wir faire Konditionen.
Diskreter Immobilienverkauf
- Wir wahren Diskretion und uneingeschränkte Diskretion zu jedem Zeitpunkt.
- Wir richten uns gezielt an zahlungskräftige Interessenten.
- Respektierung der Privatsphäre und der Wertigkeit des Objekts.
- Wir nutzen einem diskreten Premium-Bereich für eine hochwertige Immobilienvermittlung.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Wir aktivieren das exklusive Netzwerk für eine zielgerichtete Positionierung.
- Wir konzipieren professionelle Objektanzeigen.
- Durch gezieltes Print-Marketing in ausgewählten Medien optimieren wir die Sichtbarkeit.
- Abgleich mit der internen HERON-Datenbank.
- Durch die Platzierung in den bekanntesten Immobilienplattformen maximieren wir die Präsenz.
Home Staging & Visualisierung
- Mit hochwertigem Home Staging steigern wir die Wahrnehmung.
- Luftbilder.
- Virtuelles Rundgang-Video.
- Wir organisieren hochauflösende und retuschierte Bildaufnahmen.
- Wir organisieren detailreiche 3D-Visualisierungen (360°) sowie VR-Darstellungen.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Im Folgenden erläutern wir, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Die Phase des Kennenlernens
Unser erstes Austausch legt den Grundstein. Transparent und auf Augenhöhe. Die das Haus wird von uns fachlich geprüft.
Bewertung und Außenwirkung
Die gesammelten Informationen bilden die Grundlage für die Wertermittlung. Ziel ist es, die Alleinstellungsmerkmale sichtbar zu machen.
Das gemeinsame Wiedersehen
In diesem Termin definieren wir zusammen die verkaufsfördernden Aktivitäten. Unser gemeinsames Ziel ist ein erfolgreicher Verkauf.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Ausgehend von Ihrer Immobilie und unserem individuell vereinbarten Marketingkonzept stellen wir Möbel sowie Dekoration. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Objektes optimal in Szene.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Fotoshooting starten wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Fotos. So entstehen unser hochwertiges & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Startfreigabe erhalten
Im Zuge der Durchsicht entwickeln Sie einen objektiven Blickwinkel auf das Objekt und prüfen gleichzeitig die von uns bereitgestellte Ausarbeitung auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Freigabe erteilt wurde, publizieren wir Ihre Liegenschaft über die sozialen Medien, präsentieren sie im Kundenkreis und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Ab diesem Abschnitt führen wir regelmäßig Besichtigungen im Objekt. So ermitteln wir den richtigen Interessenten und besprechen mit ihm alle wichtigen Punkte. Die Finanzierungsbestätigung wird von uns sorgfältig geprüft und wir fordern den notariellen Auftrag unterzeichnen.
Der Beurkundungstermin
Sie können, den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder wir schlagen vor Ihnen einen unserer qualifizierten Partner. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir steuern die Kommunikation mit dem Notar und bereiten den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Daten aufbereiten und an den Notar übergeben. Während der Vertragsunterzeichnung sind wir vor Ort.
Die Übergabe
Wir führen die Objektübergabe, prüfen den Vertragsumfang, erfassen die Zählerstände und halten fest den finalen Zustand der Immobilie. Auf diesem Weg gewährleisten wir unseren Auftraggebern ein sicheres Gefühl.
Unser Anspruch und unser Team
Hinter unseren Dienstleistungen steht ein Fachteam, das aus zielstrebigen Menschen geformt wird. Ihre Anforderungen im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Engagement betreut. Unsere Expertise basiert auf fundierter Tätigkeit sowie vielfältigen kaufmännischen und baulichen Qualifikationen. Unser Partnernetzwerk unterstützt uns dabei, Ihnen in sämtlichen Anliegen qualifiziert zur Verfügung zu stehen. Dank unserer Fachkompetenz sind wir in der Lage, Sie bei Ihren Vorhaben optimal zu beraten.
Informationen über Dinkelsbühl
Dinkelsbühl ist eine Stadt im Landkreis Ansbach, Mittelfranken. Heute ist die Stadt aufgrund des besonders gut erhaltenen spätmittelalterlichen Stadtbildes ein bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße. Seit 1998 ist Dinkelsbühl Große Kreisstadt und seit 2013 Mitglied im Bayerischen Städtetag.
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