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Makler in Braunsbach
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien für Braunsbach um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Braunsbach stehen wir Eigentümern, Käufern und Kapitalanlegern bei der professionellen Vermarktung von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich verlässlich zur Seite. Unser Arbeitsansatz besteht darin, eine marktgerechte Bewertung mit einer zielorientierten Platzierung und einer reibungslosen Abwicklung von Beginn an zu vereinen. Durch ein interdisziplinäres Fachteam aus Spezialisten verschiedener Fachbereiche gewährleisten wir, dass Ihr Objekt professionell betreut wird. Mit fundierter Marktanalyse und professionellen Vermarktungskonzepten stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie positiv hervorsticht. Für eine sichere und professionelle Abwicklung arbeiten wir zielgerichtet mit Notaren, Juristen, Steuerexperten, Planern und Fachbetrieben zusammen. Dadurch resultieren transparente Abläufe, effiziente Entscheidungen und maximale Sicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir entwickeln individuelle Strategien und sprechen qualifizierte Käufer in Braunsbach, Waldenburg, Gerabronn, Künzelsau, Wolpertshausen, Untermünkheim, Langenburg und Kupferzell, Ilshofen, Schwäbisch Hall. Bauen Sie auf Expertise, Marktkompetenz und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf Premium-Niveau.
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Professionelle Gutachten & Ausweise
- Zur Erfüllung der vorgeschriebenen Pflichten beschaffen wir einen vorgeschriebenen Energieausweis.
- Anerkanntes Verkehrswertgutachten.
- Ein belastbares Verkehrswertgutachten liefert die Orientierung für eine marktgerechte Bewertung.
- Der fundierte Energiebedarfsausweis bietet eine transparente Bewertung des Energiebedarfs.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Die grafische Umsetzung anschaulicher Grundrisse gehört zu unserem Service.
- Durch die Visualisierung des Grundrisses wird die Funktionalität optimal veranschaulicht.
- Wir achten auf einem normgerechten und präzise vermessenen Grundrissentwurf.
- Wir konzipieren ein aussagekräftiges Vermarktungsexposé.
- Prüfung und Konsolidierung bestehender Unterlagen.
Home Staging und Visualisierung
- Wir liefern brillante und nachbearbeitete Immobilienfotos.
- Mit individuellem Rauminszenierung optimieren wir die Präsentationsqualität.
- Ein virtuelles Rundgangvideo bietet einen realistischen Einblick.
- Durch innovativen 3D-Visualisierungen und VR-Umgebungen heben wir die Präsentationsqualität.
- Wir erstellen detailreiche Drohnenaufnahmen.
Marketing und Netzwerk
- Wir gestalten informativer Objektinserate.
- Wir integrieren das Partnernetzwerk für eine reichweitenstarke Vermarktung.
- Wir aktivieren die interne Kundendatenbank, um einen professionellen Matching zu ermöglichen.
- Wir veröffentlichen das Objekt in die relevantesten Immobilienportale.
- Wir kombinieren Online mit klassisches Marketing in Zeitungen & Zeitschriften.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Die Wahrung der Diskretion und der Qualität des Objekts steht im Mittelpunkt.
- Wir konzentrieren uns auf zahlungskräftige Kunden.
- Wir betreuen mit konsequenter Diskretion.
- Wir platzieren die Immobilie in einen exklusiven Premium-Bereich unserer Vermarktung auf.
HERON Service & Kommunikation
- Wir koordinieren die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar begleitend anwesend.
- Wir präsentieren eine gezielte Selektion.
- Wir übernehmen die professionelle Korrespondenz mit Interessierten.
- Durch die Koordination von Vertragsverhandlungen gewährleisten wir strukturierte Abschlüsse.
- Die Begleitung bei der Schlüsselübergabe übernehmen wir selbstverständlich.
- Der das Auftreten als unparteiischer Vermittler fördert eine vertrauensvolle Kommunikation.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept wird der Verkaufsprozess über alle Schritte hinweg.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Wohnung zu veräußern. Im Folgenden beschreiben wir, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Erstes Kennenlernen
Der erste Austausch erfolgt ohne Verpflichtung. Offen und auf Augenhöhe. Die Begutachtung bildet eine wichtige Grundlage.
Marktwertermittlung & Präsentation
Die Bewertung schafft Sicherheit. Am Ende entsteht ein stimmiges Gesamtbild.
Der nächste persönliche Termin
Beim Wiedersehen präsentieren wir Ihnen unser Marketingkonzept. Sie entscheiden, welche Instrumente eingesetzt werden.
02:Vorbereitende Phase
Das Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Marketingkonzepts stellen wir Stilelemente und Einrichtungsdetails. Mit dieser Ausstattung und bestehendem Inventar rücken wir alle Räume Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé und Online-Anzeige
Im Büro konzipieren wir werbewirksame Texte und überarbeiten unsere Aufnahmen. So formen sich unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Dokuments gewinnen Sie einen neuen Blick auf Ihre Immobilie und überprüfen parallel die von uns erstellte Präsentation hinsichtlich zutreffender Angaben. Nach Zustimmung Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Immobilie in den sozialen Medien, verbreiten diese in unserem Interessentenpool und zum Schluss auf allen gängigen Portalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Die finale Etappe
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir fortlaufend Interessententermine am Haus durchführen. Dadurch identifizieren wir den geeigneten Erwerber und behandeln sämtliche relevanten Fragen. Die Bonitätsprüfung bewerten wir und veranlassen den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Partnernetzwerk wünschen. Unabhängig von Ihrer Wahl übernehmen wir die gesamte Abstimmung mit dem Notar und bereiten den Kaufvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen aufbereiten und an den beurkundenden Ansprechpartner weiterleiten. Zur notariellen Beurkundung sind wir anwesend.
Die Übergabe
Während der Übergabe stehen wir vor Ort, prüfen den Vertragsinhalt, halten die Zählerstände fest und dokumentieren den abschließenden Zustand der des Objekts. So schaffen wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Unternehmen verbindet professionelle Persönlichkeiten zu einer professionellen Zusammenarbeit. Ihre Anforderungen im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Engagement begleitet. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie technischem Fachwissen bildet die Basis für nachhaltige Ergebnisse. Dank unseres Partnernetzwerks sind wir in der Lage, Sie in allen Anforderungen verlässlich zu beraten. Dank unserer Erfahrung ermöglichen wir eine professionelle Begleitung für Ihre Anliegen.
Informationen über Braunsbach
Braunsbach ist eine Gemeinde in der fränkischen Region Hohenlohe im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg.
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