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Makler für Bellheim
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung in Bellheim um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Bellheim stehen wir Eigentümer, Interessenten und Kapitalanleger bei allen Schritten der erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Seite. Wir setzen besonderen Wert auf eine sorgfältige Objektanalyse, eine durchdachte Präsentation und eine transparente Koordination bis zum Vertragsabschluss. Durch ein vielseitiges Fachteam aus Spezialisten verschiedener Disziplinen gewährleisten wir, dass Ihr Objekt ganzheitlich begleitet wird. Mit aktueller Marktkenntnis und durchdachten Vermarktungskonzepten stellen wir sicher, dass Ihr Objekt optimal positioniert wird. Mit zusätzlichen Maßnahmen wie Homestaging, virtuellen Visualisierungen und professioneller Fotografie erhöhen wir die Marktwirkung spürbar. Für eine rechtlich abgesicherte Abwicklung setzen wir auf ein erprobtes Partnernetzwerk aus Juristen, Steuerberatern und Fachbetrieben zurück. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Sicherheit profitieren. Unabhängig vom Anliegen Verkauf verfolgen wir eine professionelle Vorgehensweise mit zielgerichteter Interessentenansprache für 76756 Bellheim, Hördt, Zeiskam, Herxheimweyher, Knittelsheim, Ottersheim (Landau), Rülzheim und Kuhardt, Lustadt, Offenbach (Queich). Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf höchstem Niveau.
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Exposé sowie Grundriss
- Wir übernehmen die zielgerichtete Konzeption eines verkaufsstarken Immobilienexposés.
- Durch die Ausstattung des Grundrissplans wird die Wohnqualität optimal veranschaulicht.
- Die grafische Umsetzung anschaulicher Grundrisse gehört zu unserem Portfolio.
- Die strukturierte Analyse und Aufbereitung der vorhandenen Bestandsdaten erfolgt durch uns.
- Unser Fokus liegt auf einem verbindlichen und korrekt skalierten Grundriss.
Gutachten- und Ausweisservice
- Wir beschaffen den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.
- Der fundierte Energiebedarfsnachweis liefert eine aussagekräftige Bewertung des Energiebedarfs.
- Wir organisieren ein anerkanntes Wertgutachten.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Anfertigung eines professionellen Marktwertgutachtens.
Marketing & Netzwerk
- Einbindung in das exklusive HERON-Netzwerk.
- Durch den datenbasierten Vergleich mit der internen Datenbank nutzen wir bestehende Kontakte.
- Das klassische Marketing in Zeitungen & Zeitschriften ergänzt die Online-Präsenz.
- Wir verfassen zielgerichtete Online-Inserate.
- Die Veröffentlichung in den führenden Immobilienplattformen ist Teil unseres Services.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Mit realistischen 3D-Fotos und virtuellen Räumen maximieren wir die Attraktivität.
- Home Staging sorgt für eine attraktive Atmosphäre.
- Luftaufnahmen bereichern unsere Visualisierung.
- Durch ein modernen Walk-Through-Video zeigen wir die Immobilie überzeugend.
- Hochauflösende sowie veredelte Bildaufnahmen gehören zu unserem Standard.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Die Vermittlung erfolgt unter konsequenter Diskretion.
- Wir sichern die Privatsphäre sowie die Exklusivität der Immobilie.
- Mit der Platzierung in den geschützten Premium-Bereich wird der Verkaufsprozess diskret.
- Das Interesse wird selektiv bei ernsthaften Kaufinteressenten geweckt.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Durch eine sorgfältige Interessentenauswahl optimieren wir den Ablauf.
- Wir steuern Abschlussverhandlungen strukturiert.
- Durch unsere Begleitung bei der Schlüsselübergabe sichern wir einen strukturierten Ablauf.
- Der umfassende HERON Leitfaden unterstützt den kompletten Ablauf vom Erstgespräch bis zur finalen Übergabe.
- Durch die Organisation der Korrespondenz mit potenziellen Käufern stellen wir Transparenz her.
- Als objektiver Mittler berücksichtigen wir die Erwartungen aller Beteiligten.
- Die Terminvereinbarung sowie die Begleitung beim Notarvertragstermin wird professionell organisiert.
Unser Anspruch und unser Team für Bellheim
Unser Team ist gekennzeichnet durch einer dynamischen Teamstruktur kompetenter Charaktere. Mit großer Sorgfalt setzen wir uns für Ihre Projekte rund um das Gebiet Immobilie verantwortungsvoll. Unsere jahrelange Praxiserfahrung in unserer Branche sowie vielfältige kaufmännische und technische Ausbildungs- und Studienhintergründe sorgen für die notwendige Fachkompetenz. Durch unsere Partner bleiben wir Ihnen in allen Themen professionell zur Seite. Dank unserer Expertise verstehen wir es, Sie bei Ihren Bedürfnissen bestmöglich zu unterstützen.
Der Verkaufsablauf
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Wohnung in den Verkauf zu geben. Der gesamte Ablauf ist transparent organisiert.
01:DIE KENNENLERNPHASE
In der Anfangsphase nehmen wir uns Zeit füreinander. Eine Beauftragung wird ausschließlich auf Ihren Wunsch vereinbart. Im Rahmen der Kennenlernphase gewinnen wir einen fundierten Einblick.
Bewertung und Außenwirkung
Zurück im internen Bereich lassen wir alle gesammelten Daten in eine fundierte Bewertung miteinander verschmelzen. Die Kombination aus Wertermittlung und Außenwerbung treibt den Verkauf voran.
Das gemeinsame Wiedersehen
So entsteht ein klarer Fahrplan. Gemeinsam bestimmen wir die Aktivitäten Ihrer Ihres Hauses.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Einrichtung und Accessoires bereit. So gestalten wir Raum für Raum Ihres der Immobilie visuell ansprechend.
Exposé und Online-Inserat
Im nächsten Schritt erstellen wir werbewirksame Texte und optimieren unsere Fotodaten. Hieraus ergeben sich das hochwertige & informative Dokument und eine überzeugende Darstellung.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Durch die Durchsicht des Exposés erhalten Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Sobald Ihre Freigabe vorliegt, beginnen wir mit der Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den Netzwerken, platzieren sie im bestehenden Interessentenpool und nicht zuletzt auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Die finale Etappe
Nun befinden wir uns regelmäßig bei Objektterminen in Ihrer Immobilie. So erreichen wir, dass der richtige Käufer gefunden wird und alle entscheidenden Fragen besprochen sind. Die Finanzierungszusage wird von uns kontrolliert und wir veranlassen den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Der Notartermin
Sie dürfen den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir vermitteln einen unserer regionalen Partner. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir organisieren die Kommunikation mit dem Notariat und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Daten sammeln und an den beurkundenden Notar übermitteln. Während der Vertragsunterzeichnung stehen wir vor Ort.
Die Objektübergabe
Während der Übergabe stehen wir anwesend, kontrollieren den Vertragsinhalt, erfassen die Verbrauchswerte fest und dokumentieren den abschließenden Zustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Kunden ein Gefühl von Sicherheit.
Wissenswertes über Bellheim
Bellheim (pfälzisch: Bellem) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Bellheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, gleichzeitig die größte Kommune des Landkreises Germersheim, die kein Stadtrecht besitzt. Bellheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
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