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Makler für Bad Mergentheim gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien in Bad Mergentheim um Umgebung.💪
Als professioneller Dienstleister im Immobilienbereich für Bad Mergentheim stehen wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der strukturierten Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Unser Fokus basiert auf einer strukturierten Immobilienbewertung, einer strategischen Marktplatzierung und einer effizienten Abwicklung – beginnend mit der Erstberatung bis zum Vertragsabschluss. Unser Team aus Fachkräften kombiniert Marktkenntnis mit verkaufsstrategischem Know-how, technischer Expertise und gestalterischer Erfahrung, um eine ganzheitliche Betreuung zu gewährleisten. Durch umfassende Marktkenntnis und zielgerichtetes Marketing erreichen wir marktgerechte Preise und eine gezielte Nachfrage. Professionelle Präsentationsleistungen wie Wohnstyling, virtuelle Darstellung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie positiv hervorsticht. Durch die koordinierte Kooperation mit rechtlichen Experten gewährleisten wir eine effiziente Vermittlung. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass sämtliche Parteien von klaren Prozessen, Effizienz und Verlässlichkeit profitieren. Unabhängig vom Projekt diskrete Vermarktung setzen wir eine professionelle Strategie mit qualifizierter Kundenansprache in Bad Mergentheim, Igersheim, Lauda-Königshofen, Boxberg, Assamstadt, Weikersheim, Tauberrettersheim und Dörzbach, Grünsfeld, Röttingen. Verlassen Sie sich auf Kompetenz, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienberatung auf professionellem Standard.
Exposé und Grundriss
- Anfertigung von maßstabsgetreuen Grundrissgrafiken.
- Konzeption eines aussagekräftigen Vermarktungsexposés.
- Wir übernehmen die Zusammenstellung sowie Kombination bestehender Objektunterlagen.
- Eine moderne Einrichtung des Grundrissentwurfs schafft Mehrwert.
- Verlässlicher und maßgenau ausgearbeiteter Grundrissplan.
Gutachten- und Ausweisservice
- Für die Ermittlung eines realistischen Immobilienwertes erstellen wir ein anerkanntes Verkehrswertgutachten.
- Zur Erfüllung der vorgeschriebenen Pflichten beschaffen wir einen pflichtgemäßen Energieausweis.
- Zu unserem Service gehört die Ausarbeitung eines gerichtsfesten Wertgutachtens.
- Der sachkundige Energiebedarfsnachweis liefert eine realistische Bewertung des energetischen Zustands.
Diskreter Immobilienverkauf
- Wir achten darauf, dass Privatsphäre und Exklusivität des Objekts uneingeschränkt erhalten bleiben.
- Aufnahme in einen diskreten Premium-Bereich.
- Vertraulichkeit und vollständige Diskretion.
- Unser Fokus liegt auf solvente Kaufinteressenten.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Terminvereinbarung und Präsenz beim Notartermin werden von uns betreut.
- Durch eine sorgfältige Selektion optimieren wir den Ablauf.
- Wir koordinieren Vertragsverhandlungen strukturiert.
- Der HERON Leitfaden begleitet den gesamten Prozess vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Die Teilnahme bei der Übergabephase ist Teil unseres Angebots.
- Der Einsatz als unparteiischer Mittler schafft eine ausgewogene Abwicklung.
- Die Abwicklung der Kontaktpflege mit potenziellen Käufern erfolgt durch uns.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Anfertigung verkaufsstarker Online-Inserate.
- Wir listen das Objekt in das HERON-Immobilien-Netzwerk.
- Durch die Einpflege in den relevantesten Immobilienportalen optimieren wir die Reichweite.
- Wir berücksichtigen die Interessentendatenbank, um einen strukturierten Abgleich zu ermöglichen.
- Wir ergänzen die Vermarktung durch traditionelles Marketing in regionalen Medien.
Home Staging und Visualisierung
- Durch individuellem Home Staging optimieren wir die Wahrnehmung.
- Wir gewährleisten hochwertige und professionell bearbeitete Objektaufnahmen.
- Drohnenaufnahmen bereichern unsere Immobilienpräsentation.
- Realistische 3D-Fotos (360°) und virtuelle Erlebniswelten.
- Das Objektvideo rundet die Darstellung ab.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Mitarbeiterteam besteht aus einer leistungsstarken Mischung von charakterstarken Fachkräften. Mit Begeisterung widmen wir uns allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilie kompetent. Dank umfassender Branchenerfahrung und breit aufgestellter Berufs- und Studienwege verfügen wir über das Know-how, um professionell zu begleiten. Mit einem leistungsfähigen Netzwerk stehen wir in allen Belangen verantwortungsvoll an Ihrer Seite zur Verfügung. Unsere fachlichen Kompetenzen stellen sicher, dass wir Sie bei Ihren Anliegen effektiv unterstützen.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie stehen vor der Entscheidung, Ihr Haus zu veräußern. Im Folgenden stellen wir dar, wie der Verkaufsprozess aufgebaut ist.
01:Kennenlernphase
Hier nehmen wir Ihre Ziele auf. Sie behalten jederzeit die Übersicht. Gleichzeitig betrachten wir Lage, Zustand und Besonderheiten.
Bewertung und Außenwirkung
Daraufhin werten wir die Objektinformationen. Die Präsentation wird zielgerichtet aufgebaut.
Das Folgetreffen
Ihre Einschätzung fließt direkt ein. Gemeinsam legen wir fest die Aktivitäten Ihrer Immobilie.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem individuell entwickelten Präsentationskonzept platzieren wir passende Accessoires und Mobiliar. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung setzen wir jeden Raum Ihres Eigentums ins rechte Licht.
Exposé und Online-Inserat
Nach dem Shooting beginnen wir im Büro mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Fotos. So formen sich unser anspruchsvolles & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine auffällige Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Durch die Durchsicht des Vermarktungsdokuments erhalten Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Präsentation auf korrekte Angaben. Nach Zustimmung Ihrerseits veröffentlichen wir Ihre Objekt in den Social-Media-Kanälen, verbreiten diese in unserem Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Endspurt des Verkaufs
Ab jetzt startet die Phase, in der wir regelmäßig Interessententermine in Ihrer Immobilie durchführen. Auf diesem Weg selektieren wir den geeigneten Käufer und behandeln alle wesentlichen Punkte. Im Anschluss prüfen wir die Finanzierungsbestätigung und holen den Notarauftrag bestätigen.
Der Beurkundungstermin
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Netzwerk wünschen. Unabhängig von Ihrer Wahl organisieren wir die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Daten aufbereiten und an den Notar übermitteln. Bei der Unterzeichnung sind wir selbstverständlich mit dabei.
Die Übergabe
Bei der Objektübergabe stehen wir persönlich dabei, prüfen den Vertragsumfang, erfassen die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Somit vermitteln wir unseren Auftraggebern das Gefühl der Sicherheit.
Informationen über Bad Mergentheim
Bad Mergentheim (im regionalen Dialekt Märchedol [ˈmɛʀxəˌdɔːl]) ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Vor der Bildung des Landes Baden-Württemberg war es die nördlichste Stadt Württembergs. Heute (Stand 31. Dezember 2015) ist sie nach Wertheim die zweitgrößte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken.
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