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Makler für Achern
HERON IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien in Achern um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Achern sind wir Eigentümern, Interessenten und Investoren bei der nachhaltigen Immobilienvermittlung im Wohn- und Gewerbebereich kompetent zur Verfügung. Unser Schwerpunkt konzentriert sich auf einer professionellen Immobilienbewertung, einer professionellen Vermarktung und einer transparenten Abwicklung – von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Unser Team aus Fachkräften kombiniert Immobilienkompetenz mit Vertriebsexpertise, technischer Expertise und architektonischem Verständnis, um eine professionelle Vermarktung zu gewährleisten. Dank praxisnaher Marktkenntnis und strategisch ausgerichtetem Marketing erreichen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Für eine professionelle Vermittlung setzen wir auf ein starkes Partnernetzwerk aus Notaren, Steuerberatern und Fachbetrieben auf. Auf diese Weise profitieren alle Beteiligten von klaren Abläufen, effizienten Entscheidungen und maximaler Verlässlichkeit. Unabhängig vom Anliegen diskrete Vermarktung setzen wir eine professionelle Strategie mit qualifizierter Kundenansprache in Achern, Ottenhöfen (Schwarzwald), Bühl, Seebach, Kappelrodeck, Ottersweier, Renchen und Sasbach, Sasbachwalden, Lauf. Bauen Sie auf Expertise, Marktkompetenz und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Wir begleiten Vertragsverhandlungen strukturiert.
- Als neutraler Mittler balancieren wir die Interessen aller Beteiligten.
- Durch eine passgenaue Vorauswahl verbessern wir den Ablauf.
- Durch unsere Anwesenheit beim Notartermin stellen wir sicher einen sicheren Abschluss.
- Wir sind bei der Schlüsselübergabe professionell anwesend.
- Wir übernehmen die durchgängige Korrespondenz mit Anfragenden.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept wird der Serviceprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir richten uns gezielt an qualifizierte Kaufinteressenten.
- Wir gewährleisten, dass Privatsphäre und Hochwertigkeit des Objekts durchgehend geschützt sind.
- Wir listen die das Objekt in einen exklusiven Premium-Bereich unserer Vermarktung auf.
- Vertraulichkeit und konsequente Diskretion sind fester Bestandteil.
Wertgutachten & Ausweise
- Wir organisieren einen professionellen Energiebedarfsausweis.
- Wir liefern ein rechtskonformes Immobilienwertgutachten.
- Ein professionelles Immobilienwertgutachten liefert die Basis für eine marktgerechte Bewertung.
- Wir übernehmen den vorgeschriebenen Energienachweis.
Exposé- und Grundrissservice
- Ein rechtssicherer sowie exakt bemaßter Grundrissdarstellung rundet die Unterlagen ab.
- Vorhandene Unterlagen werden gesichtet und geordnet zusammengetragen.
- Die Erstellung maßstabsgetreuer grafischer Grundrisse gehört zu unserem Portfolio.
- Wir übernehmen die Visualisierung des grafischen Grundrisses.
- Wir gestalten ein verkaufsstarkes Objektexposé.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Home Staging unterstützt eine verkaufsstarke Wirkung.
- Realistische 3D-Fotos (360°) und VR-Umgebungen.
- Der virtuelle Rundgang rundet die Darstellung ab.
- Hochwertige und retuschierte Objektfotos.
- Wir erstellen beeindruckende Luftaufnahmen.
Vermarktung & Netzwerk
- Durch die Platzierung in den reichweitenstärksten Immobilienplattformen optimieren wir die Aufmerksamkeit.
- Wir nutzen das interne Netzwerk für eine professionelle Ansprache.
- Abstimmung mit der internen HERON-Datenbank.
- Ausarbeitung verkaufsstarker Online-Anzeigen.
- Das klassische Marketing in regionalen Zeitungen ist Teil unserer Strategie.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie soll gut vorbereitet sein. Klarheit haben oberste Priorität.
01:Die Phase des Kennenlernens
Die erste Phase ist der Startpunkt. Unverbindlich und frei von Druck. Im Rahmen der ersten Phase gewinnen wir einen klaren Überblick.
Bewertung und Außenwirkung
Auf dieser Grundlage definieren wir einen tragfähigen Ausgangspunkt. Das Zusammenspiel von Analyse und Präsentation legt den Grundstein.
Der nächste persönliche Termin
An diesem Punkt gehen wir gemeinsam die Maßnahmen. Damit entsteht ein professionelles Vorgehen.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Objekt-Foto-Shooting
In Orientierung an Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Marketingkonzept platzieren wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir jeden Raum Ihres Eigentums optimal in Szene.
Exposé und Online-Inserat
Wieder zurück im Büro verfassen wir verkaufsstarke Inhalte und optimieren unsere Aufnahmen. Als Ergebnis entstehen ein hochwertiges & verkaufsstarkes Objektexposé sowie eine besondere Online-Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Bei der gemeinsamen Durchsicht des Exposés gewinnen Sie einen neuen Blick auf Ihr Eigentum und bestätigen parallel die von uns konzipierte Präsentation hinsichtlich zutreffender Informationen. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die Online-Kanäle, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Von diesem Zeitpunkt an stehen wir fortwährend Besichtigungen im Haus wahr. So gewährleisten wir, dass der geeignete Erwerber gefunden wird und alle wichtigen Inhalte abgestimmt sind. Die Finanzierungsbestätigung prüfen wir und holen den Notarauftrag erteilen.
Die notarielle Beurkundung
Entweder wählen Sie den beurkundenden Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer bewährten Kontakte. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir führen die Abstimmung mit dem beurkundenden Ansprechpartner und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen sammeln und an den Notar übermitteln. Bei der Vertragsunterzeichnung sind wir selbstverständlich vor Ort.
Die Objektübergabe
Bei der finalen Übergabe begleiten wir Sie vor Ort, prüfen den Vertragsumfang, erfassen die Messstände und halten fest den Übergabezustand der des Hauses. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Vertrauen in den Prozess.
Das Team hinter unseren Leistungen in Achern
Unser Team zeichnet sich aus einer lebendigen Teamkultur starker Charaktere. Wir handeln mit Engagement daran, Ihre Wünsche im Umfeld Immobilien kompetent umzusetzen. Unsere Expertise ergibt sich aus praxisorientierter Erfahrung sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Werdegängen. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Phasen qualifiziert zur Seite. Mit fundierter Kompetenz unterstützen wir Sie individuell bei Ihren Bedürfnissen.
Informationen über Achern
Achern () ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises. Seit dem 1. Januar 1974 ist Achern Große Kreisstadt.
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Hausverkäufe, ebenfalls erhältlich
Sollte man die Hausverkauf, Eigenverkauf, Sofortverkauf oder Haus / Wohnung verkaufen, Objektabgabe, Verkaufsabwicklung benötigen, ist man bei Immobilienberater & Makler optimal aufgehoben. Ein breites Sortiment steht dabei für die Kunden zur Reihe, bei der eine vielfältige Spanne vorhanden ist. Zu den Möglichkeiten rund um die Hausverkauf und Direktveräußerung, Unmittelbarer Verkauf ebenso wie Haus / Wohnung verkaufen, Verkaufen, Abschlussabwicklung beraten wir Sie mit Vergnügen. Die Beratung, wie man diese verwirklichen kann, gehört zu den Hausverkäufe. Weitere Hausverkäufe bieten wir zudem unseren Kunden auch an.
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