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Immobilienmakler in Aalen gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Aalen um Umgebung.💪
Als etablierter Immobilienmakler für Aalen stehen wir Verkäufer, Interessenten und Investoren bei der professionellen Vermittlung von Wohnobjekten und Gewerbeobjekten. Unser Arbeitsansatz liegt auf einer fundierten Objektbewertung, einer durchdachten Marktplatzierung und einer sicheren Abwicklung – beginnend mit der Erstberatung bis zum Vertragsabschluss. Ein fachlich breit zusammengestelltes Expertenteam aus Maklerspezialisten, Vertriebsprofis, Baufachleuten, Bautechnikern, Ökonomen und Raumgestaltern ermöglicht eine ganzheitliche Bearbeitung Ihrer Immobilie. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit zielgerichtetem Marketing sichern optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Durch Wohninszenierung, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertige Fotografie bleibt Ihr Objekt sichtbarer. Ein starkes Netzwerk aus Juristen, Steuerberatern, Architekten und Handwerksbetrieben unterstützt eine rechtssichere Abwicklung. So ermöglichen wir transparente Abläufe, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Unabhängig vom Projekt Kauf verfolgen wir eine individuelle Strategie mit qualifizierter Kundenansprache für Aalen, Hüttlingen, Essingen, Oberkochen, Westhausen, Abtsgmünd, Mögglingen oder Neuler, Rainau, Heuchlingen. Vertrauen Sie auf Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein leistungsfähiges Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau.
☎️ Nutzen Sie unser Kontaktformular.
Home Staging und Visualisierung
- 360°-3D-Fotos und VR-Umgebungen bieten ein immersives Besichtigungserlebnis.
- Hochauflösende und retuschierte Fotos.
- Das Objektvideo unterstützt die Entscheidungsfindung.
- Durch individuellem Home Staging heben wir die Präsentationsqualität.
- Luftaufnahmen präsentieren die Außenwirkung der Immobilie aus einer übersichtlichen Ansicht.
Marketing und Netzwerk
- Das Offline-Marketing in ausgewählten Medien ist Teil unserer Strategie.
- Wir gewährleisten eine strukturierte Veröffentlichung in den relevantesten Immobilienportalen.
- Die Integration in das HERON-Immobilien-Netzwerk erfolgt durch uns.
- Überprüfung mit der bestehenden HERON-Kundendatenbank.
- Wir übernehmen die professionelle Erstellung hochwertiger Immobilienanzeigen.
Exposé und Grundriss
- Bestehende Dokumente werden analysiert und systematisch gebündelt.
- Die Grundrissdarstellung wird fachgerecht und exakt bemaßt.
- Die grafische Umsetzung detaillierter Grundrisspläne gehört zu unserem Portfolio.
- Visualisierung des grafischen Grundrisses.
- Wir liefern die strukturierte Gestaltung eines aussagekräftigen Exposés.
Gutachten und Ausweise
- Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Bereitstellung eines professionellen Immobilienwertgutachtens.
- Zur Einhaltung der rechtlichen Anforderungen stellen wir einen pflichtgemäßen Energieausweis.
- Zu unserem Angebot gehört die fundierte Erstellung eines Energiebedarfsnachweises.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Wir achten besonders auf eine exakt passende Vorqualifizierung.
- Mit dem HERON Leitfaden gestaltet sich der Verkaufsprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
- Die persönliche Anwesenheit bei der Immobilienübergabe stellt Klarheit sicher.
- Die verlässliche Abstimmung mit Kaufinteressenten handhaben wir eigenständig.
- Wir steuern die Abstimmung und sind beim Termin beim Notar persönlich anwesend.
- Wir pflegen eine strukturierte Begleitung von Kaufpreisverhandlungen.
- Wir agieren als unparteiischer Mittler zwischen allen Parteien.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir handeln mit maximaler Verschwiegenheit.
- Bewahrung der Diskretion und der Wertigkeit des der Immobilie.
- Die Nachfrage wird kontrolliert bei solventen Kunden erzeugt.
- Wir listen die das Objekt in einen internen Premium-Bereich unserer Vermarktung auf.
ÜBER UNS in Aalen
Unser Expertenteam lebt von einer vielseitigen Teamstruktur verlässlicher Charaktere. Wir arbeiten mit Überzeugung daran, Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilien lösungsorientiert zu begleiten. Dank praxisnaher Branchenerfahrung und breit aufgestellter Berufs- und Studienwege verfügen wir über das Know-how, um zielgerichtet zu begleiten. Dank eines starken Netzwerks können wir, Sie in allen Belangen kompetent zu begleiten. Unsere professionellen Kenntnisse machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen verlässlich unterstützen.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Sie überlegen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Der gesamte Ablauf ist strukturiert aufgebaut.
01:Kennenlernphase
Unser gemeinsames Gespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen. Ein Maklervertrag wird ausschließlich wenn Sie es möchten geschlossen. Im Rahmen der Begutachtung verschaffen wir uns einen realistischen Überblick.
Wertermittlung und Außenwerbung
Zurück im Unternehmen führen wir alle Objektdaten in unsere Marktwertanalyse ein. Die Außenwerbung wird zielgerichtet aufgebaut.
Das Wiedersehen
An diesem Punkt definieren wir zusammen die Maßnahmen. So entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Immobilien-Fotoshooting
Abhängig von dem Objekt und unserem gemeinsam abgestimmten Vermarktungskonzept wählen wir Dekorationselemente und Möbel. So gestalten wir jeden Bereich Ihres der Immobilie visuell ansprechend.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Aufnahmen. Das Ergebnis bilden ein professionelles & aussagekräftiges Objektdokument und eine außergewöhnliche Anzeige.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Während der Exposé-Durchsicht erhalten Sie einen anderen Blick auf das Objekt und prüfen zugleich die von uns erstellte Vermarktung auf Korrektheit. Sobald Ihre Bestätigung erfolgt, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die sozialen Medien, präsentieren sie im Kundenkreis und zuletzt auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Ab diesem Abschnitt übernehmen wir kontinuierlich Besichtigungen im Objekt. Dadurch erreichen wir den optimalen Käufer und besprechen sämtliche entscheidenden Themen. Parallel dazu prüfen wir die Bonitätsprüfung und lassen den Notarauftrag erteilen.
Die notarielle Beurkundung
Sie dürfen den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir empfehlen einen unserer qualifizierten Kontakte. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle relevanten Daten aufbereiten und an den Notar weiterleiten. Bei der Beurkundung sind wir persönlich mit dabei.
Die Übergabe des Objekts
Während der Übergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsinhalt, halten die Zählerstände fest und dokumentieren den Endzustand der des Objekts. Auf diesem Weg schaffen wir unseren Kunden ein Gefühl von Verlässlichkeit.
Wissenswertes über Aalen
Aalen [ˈaːlən] ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.
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