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Immobilienmakler für Munningen
HERON IMMOBILIEN – Immobilienberatung mit Anspruch in Munningen um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Munningen begleiten wir Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger bei allen Phasen der professionellen Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Der Schwerpunkt unserer Arbeit vereint eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, eine effektive Vermarktung sowie eine effiziente Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Durch ein vielseitiges Team aus Spezialisten verschiedener Fachbereiche gewährleisten wir, dass Ihr Objekt professionell bearbeitet wird. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit strategischem Vermarktung ermöglichen optimale Marktergebnisse und großes Interesse. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, 3D-Darstellungen und professioneller Fotografie optimieren wir die Außenwirkung spürbar. Für eine professionelle Vermittlung setzen wir auf ein starkes Netzwerk aus Juristen, Steuerberatern und Handwerkspartnern zurück. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von klaren Prozessen, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Unabhängig vom Anliegen diskrete Vermarktung verfolgen wir eine individuelle Vorgehensweise mit zielgerichteter Interessentenansprache für Munningen, Maihingen, Polsingen, Alerheim, Wechingen, Oettingen (Bayern), Megesheim und Hainsfarth, Ehingen (Ries), Deiningen. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Präsenz bei der Immobilienübergabe wird von uns begleitet.
- Der HERON Leitfaden ermöglicht, dass alle Phasen von Beginn an bis zur Übergabe umgesetzt werden.
- Wir planen die Abstimmung und sind beim Notartermin begleitend vor Ort.
- Die Präsentation einer passgenauen Auswahl ermöglicht Klarheit.
- Die sachliche Durchführung von Vertragsverhandlungen stellt faire Ergebnisse sicher.
- Die kontinuierliche Kommunikation mit Kaufinteressenten erfolgt zentral über uns.
- Wir treten auf als unabhängiger Ansprechpartner.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir garantieren Verschwiegenheit und höchste Diskretion in allen Phasen.
- Integration in einen diskreten Premium-Bereich.
- Besonderes Augenmerk legen wir auf den die Sicherung der Privatsphäre und der Hochwertigkeit der Immobilie.
- Strukturiertes Generieren von Aufmerksamkeit geeigneter und kapitalstarker Interessenten.
Exposé und Grundriss
- Wir übernehmen die präzise Gestaltung des Grundrissplans.
- Rechtssicherer und präzise vermessener Grundriss.
- Einrichtung des Grundrissentwurfs.
- Wir kümmern uns um die vollständige Zusammenführung sämtlicher Bestandsunterlagen.
- Anfertigung eines verkaufsstarken Immobilienexposés.
Gutachten und Ausweise
- Sachkundiger Energieausweis auf Bedarfsbasis.
- Pflichtgemäßer Energienachweis.
- Wir veranlassen ein verwertbares Wertgutachten.
- Ein belastbares Immobilienwertgutachten schafft die Basis für eine marktgerechte Wertbestimmung.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Ein gezielter Abgleich mit der HERON-Kundendatenbank wird aktiv durchgeführt.
- Wir platzieren das Angebot in die reichweitenstärksten Immobilienportale.
- Gestaltung informativer Online-Anzeigen.
- Mittels der Aufnahme in das Netzwerk von HERON erweitern wir einer erweiterten Sichtbarkeit.
- Offline-Marketing in ausgewählten Medien.
Home Staging & Visualisierung
- Home Staging ermöglicht eine einladende Raumwirkung.
- Hochauflösende und optimierte Objektfotos.
- Luftaufnahmen verdeutlichen die Position der des Objekts aus einer attraktiven Sichtweise.
- Durch ein hochwertigen Walk-Through-Video stellen wir dar die das Objekt überzeugend.
- Mit professionellen 3D-Fotos und VR-Umgebungen heben wir die Präsentationsqualität.
DER VERKAUFSABLAUF
Genau hier beginnt unser strukturierter Ablauf. So funktioniert der gemeinsame Prozess.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Das Kennenlernen ist der Startpunkt. Der Maklervertrag wird erst dann wenn Sie es möchten unterzeichnet. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen klaren Überblick.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Alle relevanten Fakten bilden die entscheidende Grundlage für die Bewertung. Am Ende entsteht ein verkaufsfördernder Außenauftritt.
Das gemeinsame Wiedersehen
Sie bekommen einen klaren Überblick über die geplanten Schritte. Gemeinsam bestimmen wir die Aktivitäten Ihrer Eigentums.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Je nach Objekttyp sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Möbel und Details bereit. Mit diesen und gegebenenfalls auch mit vorhandenen Gegenständen rücken wir Raum für Raum Ihres Eigentums ins rechte Licht.
Exposé & Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Büro mit der Ausarbeitung und der Veredelung der Aufnahmen. Hieraus ergeben sich das professionelle & informative Dokument und eine überzeugende Darstellung.
Startfreigabe erhalten
Im Zuge der Exposé-Prüfung erhalten Sie einen frischen Blick auf das Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Ausarbeitung auf wahrheitsgemäße Angaben. Nach Ihrer Zustimmung veröffentlichen wir Ihre Objekt in den sozialen Netzwerken, kommunizieren sie in unserem Interessentenpool und abschließend auf den bekannten Plattformen.
03:Die Verkaufsphase
Die finale Etappe
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir wiederkehrend Objekttermine am Haus durchführen. Auf diese Weise ermitteln wir den geeigneten Käufer und regeln alle wichtigen Aspekte. Im Anschluss kontrollieren wir die Finanzierungsbestätigung und lassen den Beurkundungsauftrag unterzeichnen.
Der notarielle Termin
Entweder bestimmen Sie den beurkundenden Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer bewährten Kontakte. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir organisieren die Kommunikation mit dem Notar und entwickeln den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Informationen aufbereiten und an den Notar übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir persönlich an Ihrer Seite.
Die Übergabe
Wir stehen persönlich dabei und überprüfen den Vertragsumfang (z. B. das mitverkaufte Inventar), notieren Messstände fest und dokumentieren gemeinsam den Übergabezustand der Immobilie. Dadurch entsteht für unsere Verkäufer ein Gefühl von Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team für Munningen
In unserem Unternehmen wirken dynamische Fachkräfte, die miteinander eine kompetente Einheit bilden. Ihre Anforderungen im Immobilienbereich haben für uns Priorität und werden mit Engagement betreut. Unsere Kompetenz basiert auf fundierter Tätigkeit sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Werdegängen. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Themen kompetent zur Seite. Unsere fachlichen Kompetenzen machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Bedürfnissen optimal begleiten.
Informationen über Munningen
Munningen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen in Bayern.
HERON IMMOBILIEN, Ihr Wegbereiter für Immobilienmakler aus Munningen, gewährleistet Spitzenleistungen in Bayern.
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