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Makler in Oberharmersbach
HERON IMMOBILIEN – Immobilienberatung mit Anspruch in Oberharmersbach um Umgebung.💪
Für Oberharmersbach unterstützen wir als erfahrener Immobilienmakler Eigentümer, Interessenten und Investoren kompetent durch den Vermarktungsprozess von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien. Der Leistungsfokus beinhaltet eine marktgerechte Analyse Ihrer Immobilie, eine strategische Positionierung sowie eine effiziente Abwicklung vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss. Mit einem fachlich breit aufgestellten Team aus Immobilienexperten, Profis, Ingenieuren, Betriebswirten und Gestaltern bieten wir eine umfassende Begleitung. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit professionellem Marketing sorgt für optimale Preise und ein hohes Interesse. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Wohnstyling, virtuelle Darstellung und Immobilienfotografie sorgen dafür, dass Ihre Immobilie positiv hervorsticht. Ein starkes Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Planungsexperten und Fachbetrieben unterstützt eine strukturierte Abwicklung. So ermöglichen wir klare Abläufe, kurze Entscheidungswege und maximale Sicherheit für alle Beteiligten. Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf oder stille Vermarktung – als Immobilienexperte setzen wir auf individuelle Strategien, zeitgemäße Vermarktung und eine qualifizierte Ansprache passender Zielgruppen in 77784 Oberharmersbach, Fischerbach, Oberwolfach, Hausach, Bad Peterstal-Griesbach, Gengenbach, Steinach und Nordrach, Zell (Harmersbach), Biberach. Setzen Sie auf Professionalität, Marktkenntnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
Exposé und Grundriss
- Der Grundriss wird normgerecht und präzise vermessen.
- Wir übernehmen die Ausstattung der Grundrissgrafik.
- Die professionelle Zusammenstellung sowie Zusammenführung der verfügbaren Unterlagen.
- Anfertigung von maßstabsgetreuen Grundrissdarstellungen.
- Die strukturierte Konzeption eines aussagekräftigen Immobilienexposés ist ein zentraler Baustein.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Für eine realistische Energieeinschätzung erstellen wir einen professionellen Energiebedarfsnachweis.
- Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten schafft die Sicherheit für eine transparente Wertbestimmung.
- Wir veranlassen den gesetzlich vorgeschriebenen Energiezertifikat.
- Für rechtliche Zwecke liefern wir ein anerkanntes Wertgutachten.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Abstimmung sowie die Anwesenheit beim Notartermin erfolgt durch uns.
- Mit dem HERON Prozessleitfaden gestaltet sich der Vermittlungsprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
- Durch unsere Präsenz bei der Schlüsselübergabe gewährleisten wir einen strukturierten Termin.
- Die Zusammenstellung einer passgenauen Vorauswahl ermöglicht Klarheit.
- Die verlässliche Korrespondenz mit Anfragenden handhaben wir eigenständig.
- Der die Funktion als neutraler Mittler unterstützt eine sachliche Abwicklung.
- Wir gewährleisten eine professionelle Begleitung von Kaufpreisverhandlungen.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Wir nutzen einem nicht öffentlichen Premium-Segment für eine selektive Immobilienvermittlung.
- Wir achten darauf, dass Diskretion und Exklusivität des Objekts durchgehend geschützt sind.
- Wir wecken Aufmerksamkeit bei qualifizierten und finanzstarken Interessenten.
- Die Vermittlung erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
Vermarktung & Netzwerk
- Durch die Einbindung in das exklusive Netzwerk aktivieren wir einer gezielten Ansprache.
- Durch den datenbasierten Abgleich mit der HERON-Kundendatenbank nutzen wir bestehende Kontakte.
- Dank professionellem klassischem Marketing in ausgewählten Medien verbessern wir die Nachfrage.
- Wir gewährleisten eine strukturierte Einpflege in den reichweitenstärksten Plattformen.
- Wir realisieren die ansprechende Erstellung zielgruppengerechter Inserate.
Home Staging & Visualisierung
- Wir organisieren detailreiche 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Erlebniswelten.
- Wir beauftragen ein modernes Immobilienvideo.
- Wir liefern hochwertige Drohnenbilder.
- Wir organisieren brillante und nachbearbeitete Fotos.
- Die gezielte Inszenierung ermöglicht eine verkaufsstarke Präsentation.
Das Team hinter unseren Leistungen in Oberharmersbach
Unser Team setzt sich aus einer vielseitigen Zusammenstellung von erfahrenen Fachkräften. Mit Leidenschaft und hohem Engagement widmen wir uns Ihre Fragestellungen rund um das Aufgabengebiet Immobilie. Unsere Kompetenz ergibt sich aus jahrelanger Erfahrung sowie vielfältigen kaufmännischen und baulichen Qualifikationen. Durch unser Netzwerk stehen wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Unterstützung. Unsere Expertise versetzen uns in die Lage, Sie professionell bei Ihren Projekten zu unterstützen.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Ob Wohnung oder Haus, Sie planen einen Verkauf. So ist der Verkaufsprozess.
01:Kennenlernphase
Das erste Gespräch ist unverbindlich. Offen und in entspannter Atmosphäre. Die Begutachtung wird professionell durchgeführt.
Bewertung und Außenwirkung
Im nächsten Schritt werten wir sämtliche Daten. Der Außenauftritt wird professionell umgesetzt.
Das zweite Treffen
So entsteht ein klarer Fahrplan. Sie entscheiden, welche Schritte erfolgen.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Immobilien-Fotoshooting
Unter Einbeziehung des Objekts sowie des maßgeschneiderten Marketingkonzepts stellen wir Stilelemente und Einrichtungsdetails. Mit diesen Elementen und vorhandenen Gegenständen rücken wir alle Räume Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir werbliche Texte und veredeln die Aufnahmen. Hieraus ergeben sich das hochwertige & klar strukturierte Dokument und eine überzeugende Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Im Zuge der Exposé-Prüfung erhalten Sie einen frischen Blick auf das Objekt und prüfen gleichzeitig die von uns angefertigte Präsentation auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, beginnen wir mit der Publikation Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, platzieren sie im Kundenbestand und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Endspurt des Verkaufs
Ab jetzt folgt die Phase, in der wir wiederkehrend Besichtigungen am Objekt durchführen. Auf diesem Weg bestimmen wir den optimalen Käufer und klären alle entscheidenden Themen. Parallel dazu bewerten wir die Finanzierungszusage und holen den notariellen Auftrag erteilen.
Der Termin beim Notar
Sie können den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir empfehlen einen unserer regionalen Partner. Wie auch immer Sie sich wählen, wir kümmern uns um die Koordination mit dem Notariat und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle relevanten Unterlagen sammeln und diese an den Notariat einreichen. Bei der Abschlussbeurkundung stehen wir natürlich an Ihrer Seite.
Die Übergabe
Wir sind anwesend und überprüfen den Vertragsumfang (z. B. das mitverkaufte Inventar), notieren Verbrauchswerte fest und halten fest gemeinsam den Übergabezustand der Immobilie. Auf diesem Weg gewährleisten wir unseren Kunden ein sicheres Gefühl.
Informationen über Oberharmersbach
Oberharmersbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis.
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