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Makler für Ochsenhausen
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung mit HERON IMMOBILIEN in Ochsenhausen um Umgebung.💪
In unserer Rolle als professioneller Immobiliendienstleister für Ochsenhausen beraten wir Eigentümer, Käufer sowie Investoren bei der zielorientierten Vermarktung von wohnwirtschaftlichen und Gewerbeimmobilien. Der Leistungsfokus umfasst eine professionelle Analyse Ihrer Immobilie, eine gezielte Positionierung sowie eine reibungslose Begleitung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Mit einem interdisziplinären Team aus Spezialisten, Profis, Technikern, Wirtschaftsfachleuten und Innenarchitekten bieten wir eine professionelle Betreuung. Durch tiefgehende Marktkenntnis und strategisches Marketing realisieren wir optimale Verkaufspreise und eine starke Nachfrage. Durch Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie bleibt Ihr Objekt attraktiver. Ein professionelles Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Architekten und Fachbetrieben begleitet eine strukturierte Immobilienvermittlung. Dadurch resultieren klare Prozesse, effiziente Entscheidungen und maximale Sicherheit. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder diskrete Vermarktung – als Partner setzen wir auf individuelle Strategien, zeitgemäße Vermarktung und eine professionelle Ansprache passender Zielgruppen für Ochsenhausen, Maselheim, Rot (Rot), Ummendorf, Erlenmoos, Gutenzell-Hürbel, Steinhausen (Rottum) oder Erolzheim, Berkheim, Schwendi. Bauen Sie auf Erfahrung, Branchenkenntnis und ein leistungsstarkes Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Der Einsatz als neutraler Vermittler schafft Vertrauen.
- Wir führen die strukturierte Korrespondenz mit Anfragenden.
- Durch unsere Anwesenheit beim Beurkundungstermin stellen wir sicher einen professionellen Abschluss.
- Wir priorisieren eine exakt passende Vorauswahl.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept gestaltet sich der Vermittlungsprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
- Durch die Führung von Vertragsverhandlungen ermöglichen wir faire Konditionen.
- Wir begleiten die Immobilienübergabe durchgehend.
Diskreter Immobilienverkauf
- Wir nehmen die Immobilie in einen exklusiven Premium-Bereich auf.
- Besonderes Augenmerk legen wir auf den die Wahrung der Diskretion und der Qualität des Objekts.
- Wir vermitteln mit maximaler Diskretion.
- Diskretes Ansprechen von Nachfrage ernsthafter und finanzstarker Kaufinteressenten.
Inszenierung & Visualisierung
- Home Staging zur perfekten Objektdarstellung.
- Durch ein professionellen Walk-Through-Video visualisieren wir die Immobilie realitätsnah.
- Hochauflösende sowie professionell bearbeitete Bildaufnahmen unterstützen die Vermarktung.
- Wir organisieren hochwertige 3D-Fotos (360°) sowie VR-Umgebungen.
- Drohnenaufnahmen vermitteln die Umgebung der des Objekts aus einer attraktiven Ansicht.
Marketing & Netzwerk
- Einbindung in das Netzwerk von HERON.
- Wir nutzen die HERON-Datenbasis, um einen schnellen Abgleich durchzuführen.
- Wir integrieren klassisches Marketing in Zeitungen & Zeitschriften.
- Verkaufsstarke Online-Inserate sind fester Bestandteil.
- Mittels der Platzierung in den relevantesten Immobilienportalen erhöhen wir die Sichtbarkeit.
Gutachten und Ausweise
- Der fundierte Energiebedarfsausweis bietet eine verlässliche Bewertung des energetischen Zustands.
- Ein anerkanntes Gutachten zur Wertermittlung dient für rechtliche Auseinandersetzungen.
- Unsere Leistung umfasst die Bereitstellung eines professionellen Marktwertgutachtens.
- Zur Erfüllung der rechtlichen Anforderungen liefern wir einen vorgeschriebenen Energienachweis.
Exposé & Grundriss
- Erstellung eines verkaufsstarken Verkaufsdossiers.
- Entwicklung von übersichtlichen Grundrissgrafiken.
- Eine realitätsnahe Ausstattung des Grundrissentwurfs rundet den Grundriss ab.
- Bestehende Dokumente werden aufbereitet und vollständig konsolidiert.
- Ein rechtssicherer sowie korrekt skalierter Grundriss gehört zu unserem Standard.
So verläuft der Immobilienverkauf
Egal, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, Sie möchten den nächsten Schritt gehen. Nachvollziehbarkeit prägen unseren Ablauf.
01:Start der Zusammenarbeit
Das Kennenlernen öffnet den gemeinsamen Weg. Sie behalten jederzeit die Souveränität. Dadurch entsteht eine erste Bewertung.
Marktwertermittlung & Präsentation
Diese Daten bilden die Ausgangslage für die Bewertung. Parallel dazu planen wir unser Darstellungskonzept zur professionellen Außenwirkung Ihrer des Objekts.
Das Folgetreffen
In diesem Termin definieren wir zusammen die verkaufsfördernden Aktivitäten. Gemeinsam definieren wir die Marketingmaßnahmen Ihrer Ihres Hauses.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
Je nach Objekttyp sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Möbel und Accessoires bereit. So gestalten wir jeden Bereich Ihres Objektes visuell ansprechend.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir professionelle Beschreibungen und optimieren die Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Exposé sowie eine besondere Präsentation.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Durch die Durchsicht des Vermarktungsdokuments erhalten Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns vorbereitete Präsentation auf zutreffende Angaben. Sobald Ihre Freigabe vorliegt, starten wir mit der Publikation Ihrer Liegenschaft in den Netzwerken, platzieren sie im bestehenden Interessentenpool und nicht zuletzt auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die Zielgerade ist erreicht
Ab diesem Abschnitt führen wir laufend Objektbesichtigungen direkt in Ihrer Immobilie. So erreichen wir, dass der geeignete Erwerber gefunden wird und alle relevanten Themen geregelt sind. Wir kontrollieren die Finanzierungszusage und holen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der Notartermin
Sie haben die Möglichkeit, den Notar Ihrer Wahl festlegen oder wir schlagen vor Ihnen einen unserer qualifizierten Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die vollständige Kommunikation mit dem Notar und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Daten sammeln und an den Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung sind wir persönlich an Ihrer Seite.
Die Übergabe
Während der Übergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsinhalt, erfassen die Zählerstände fest und protokollieren den Endzustand der Immobilie. So geben wir unseren Kunden das Vertrauen in den Prozess.
Unser Anspruch und unser Team
Unser Team lebt von einer dynamischen Teamstruktur verlässlicher Fachkräfte. Wir agieren mit Leidenschaft daran, Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilie professionell zu bearbeiten. Dank umfassender Branchenerfahrung und fachübergreifender Berufs- und Studienwege stellen wir sicher, um kompetent zu begleiten. Dank unseres Partnernetzwerks sind wir in der Lage, Sie in allen Themen kompetent zu unterstützen. Mit gewachsenem Know-how unterstützen wir Sie gezielt bei Ihren Bedürfnissen.
Informationen über Ochsenhausen
Ochsenhausen ist eine Stadt in Oberschwaben an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße, bekannt für die ehemalige Reichsabtei der Benediktiner, heute Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg und die Schmalspurbahn „Öchsle“. Hauptsächlich durch ein großes Werk des Liebherr-Konzerns, durch die Südpack-Gruppe und weitere kleine und mittelständische Unternehmen ist die Stadt ein wesentlicher Industrie- und Gewerbestandort im Landkreis Biberach.
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