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Immobilienmakler in Gerolfingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien für Gerolfingen um Umgebung.💪
In unserer Rolle als erfahrener Immobiliendienstleister für Gerolfingen begleiten wir Verkäufer, Käufer sowie Anleger bei der strukturierten Vermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien. Der Fokus unserer Arbeit ruht auf einer fundierten Bewertung, einer zielgerichteten Vermarktung sowie einer transparenten Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Ein interdisziplinär aufgestelltes Team aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Baufachleuten, Bautechnikern, Ökonomen und Innenarchitekten gewährleistet eine umfassende Bearbeitung Ihrer Immobilie. Dank praxisnaher Kenntnisse und strategisch ausgerichtetem Vermarktung erreichen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Homestaging, 3D-Visualisierung und Immobilienfotografie tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Zur Gewährleistung einer transparenten Abwicklung arbeiten wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Notaren, Steuerberatern, Architekten und Fachfirmen. Dadurch resultieren transparente Abläufe, kurze Wege und maximale Sicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir nutzen individuelle Strategien und adressieren qualifizierte Käufer in Gerolfingen, Unterschwaningen, Wilburgstetten, Burk, Weiltingen, Wassertrüdingen, Langfurth oder Wittelshofen, Röckingen, Ehingen. Bauen Sie auf Erfahrung, Branchenkenntnis und ein leistungsstarkes Netzwerk. Entdecken Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
Gutachten & Ausweise
- Ein professionelles Marktwertgutachten schafft die Grundlage für eine objektive Preisermittlung.
- Bei rechtlichen Fragestellungen organisieren wir ein belastbares Wertgutachten.
- Wir organisieren einen sachkundigen Bedarfsausweis.
- Wir gewährleisten die rechtssichere Bereitstellung des rechtlich erforderlichen Energienachweises.
Exposé- und Grundrissservice
- Ausarbeitung eines übersichtlichen Immobilienexposés.
- Die professionelle Durcharbeitung sowie Kombination aller vorhandenen Unterlagen.
- Juristisch geprüfter und korrekt skalierter Grundrissentwurf.
- Die grafische Umsetzung maßstabsgetreuer grafischer Grundrisse gehört zu unserem Portfolio.
- Möblierung des Grundrisses.
Professionelles Home Staging & Visualisierung
- Qualitative sowie professionell bearbeitete Fotos unterstützen die Vermarktung.
- Luftaufnahmen sind Bestandteil unsere Visualisierung.
- Die gezielte Inszenierung ermöglicht eine emotionale Raumwirkung.
- Wir realisieren 3D-Visualisierungen (360°) und VR-Umgebungen für eine zeitgemäße Objektdarstellung.
- Ein Immobilienvideo bietet einen umfassenden Überblick.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir aktivieren die HERON-Datenbasis, um einen strukturierten Vergleich zu ermöglichen.
- Wir realisieren die verkaufsstarke Ausarbeitung verkaufsstarker Online-Exposés.
- Wir nutzen das HERON-Netzwerk für eine professionelle Verbreitung.
- Das Print-Marketing in ausgewählten Medien ist Teil unserer Strategie.
- Durch die Veröffentlichung in den relevantesten Immobilienportalen maximieren wir die Nachfrage.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Die Zusammenstellung einer qualifizierten Vorauswahl steigert die Qualität.
- Durch die Steuerung von Vertragsverhandlungen sorgen wir für klare Vereinbarungen.
- Der die Tätigkeit als unparteiischer Ansprechpartner schafft Vertrauen.
- Der umfassende HERON Leitfaden unterstützt den gesamten Serviceweg vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Wir betreuen die Übergabephase durchgehend.
- Wir übernehmen die strukturierte Abstimmung mit potenziellen Käufern.
- Wir koordinieren die Abstimmung und sind beim Notartermin verlässlich anwesend.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Wir wecken Nachfrage bei qualifizierten und finanzstarken Kunden.
- Ein Verkauf erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
- Aufnahme in einen exklusiven Premium-Bereich.
- Der Schutz der Privatsphäre und der Qualität des Objekts hat oberste Priorität.
Das Team hinter unseren Leistungen in Gerolfingen
Unser Fachteam ist geprägt von einer motivierten Kombination von erfahrenen Fachkräften. Ihre Wünsche im Immobilienbereich haben für uns Priorität und werden mit Verantwortungsbewusstsein begleitet. Unsere jahrelange Praxiserfahrung in der Immobilienbranche sowie breit gefächerte wirtschaftliche und ingenieurtechnische Ausbildungs- und Studienhintergründe sorgen für die fachliche Grundlage. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Belangen professionell zur Seite. Dank unseres Fachwissens ermöglichen wir eine effektive Begleitung für Ihre Bedürfnisse.
Der Verkaufsablauf
Dabei beginnt unser strukturierter Ablauf. So behalten Sie jederzeit den Überblick, was im Ablauf vorgesehen ist.
01:Start der Zusammenarbeit
In der Anfangsphase treten wir in den direkten Austausch. Eine Beauftragung wird ausschließlich wenn Sie es möchten geschlossen. Im Rahmen der Begutachtung gewinnen wir einen professionellen Eindruck.
Wertermittlung und Außenwerbung
Die Bewertung wird sorgfältig durchgeführt. Dabei verfolgen wir das Ziel, die Qualitäten des Eigentums gezielt zu betonen.
Das Wiedersehen
An diesem Punkt definieren wir zusammen die Schritte. Mit Struktur geht der aktive Verkaufsprozess.
02:Vorbereitende Phase
Das professionelle Foto-Shooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem individuell entwickelten Marketingkonzept platzieren wir passende Accessoires und Möbel. So setzen wir jeden Bereich Ihres der Immobilie professionell.
Exposé & Onlinepräsentation
Zurück im Arbeitsumfeld entwickeln wir verkaufsfördernde Inhalte und bearbeiten das Fotomaterial. Als Ergebnis entstehen ein hochwertiges & verkaufsstarkes Objektexposé sowie eine besondere Präsentation.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Während der Prüfung des Exposés bekommen Sie einen neuen Eindruck auf das Objekt und prüfen zugleich die von uns ausgearbeitete Vermarktung auf Richtigkeit. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft über die sozialen Medien, präsentieren sie im Kundenkreis und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir regelmäßig Besichtigungen direkt im Objekt durchführen. Dadurch erreichen wir den idealen Interessenten und klären sämtliche wesentlichen Aspekte. Die Finanzierungsbestätigung wird von uns sorgfältig geprüft und wir lassen uns den Notarauftrag erteilen.
Der Beurkundungstermin
Sie bestimmen, ob Sie den beurkundenden Notar selbst benennen oder ob wir Ihnen einen unserer Partner vorschlagen. Unabhängig von Ihrer Wahl kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notariat und erarbeiten den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Daten aufbereiten und weiterleiten. Während der Vertragsunterzeichnung sind wir an Ihrer Seite.
Die Übergabe des Objekts
Wir führen die Objektübergabe, prüfen den Vertragsinhalt, notieren die Messwerte und dokumentieren den finalen Zustand der Immobilie. Dadurch vermitteln wir für unsere Verkäufer ein hohes Maß an Sicherheit.
Informationen über Gerolfingen
Gerolfingen (fränkisch: Gerlfing) ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hesselberg mit Sitz in Ehingen.
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