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Makler in Ellzee
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung für Ellzee um Umgebung.💪
Als kompetenter Partner für Immobilien für Ellzee agieren wir Verkäufern, Interessenten und Kapitalanlegern bei der strukturierten Vermarktung von Immobilien im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Verfügung. Der Kern unserer Tätigkeit vereint eine strukturierte Bewertung Ihrer Immobilie, eine gezielte Positionierung sowie eine effiziente Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Fachteam aus Spezialisten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie umfassend begleitet wird. Mit aktueller Marktkenntnis und professionellen Marketingmaßnahmen erreichen wir, dass Ihr Objekt optimal positioniert wird. Durch den professionellen Einsatz von Homestaging, Wohnstyling, virtuellen Konzepten und hochwertiger Fotografie steigern wir die Attraktivität effektiv. Ein starkes Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern, Planungsexperten und Fachbetrieben begleitet eine strukturierte Immobilienvermittlung. Mit dieser Struktur stellen wir sicher, dass sämtliche Parteien von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Verlässlichkeit profitieren. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung arbeiten wir mit klaren Strategien und zeitgemäßer Ansprache in 89352 Ellzee, Deisenhausen, Roggenburg, Burtenbach, Waldstetten, Wiesenbach, Ichenhausen oder Neuburg (Kammel), Kammeltal, Kötz. Verlassen Sie sich auf Kompetenz, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Lernen Sie Immobilienvermittlung auf modernem Niveau kennen.
Marketing und Netzwerk
- Ein strukturierter Matching mit der HERON-Kundendatenbank wird aktiv durchgeführt.
- Wir liefern die verkaufsstarke Ausarbeitung aussagekräftiger Online-Inserate.
- Mittels der Einbindung in das HERON-Immobilien-Netzwerk erweitern wir einer erweiterten Sichtbarkeit.
- Wir kombinieren digitale Präsenz und Print-Marketing für eine reichweitenstarke Platzierung.
- Wir sorgen für eine professionelle Einpflege in den bekanntesten Immobilienplattformen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Luftaufnahmen zeigen die Position der Immobilie aus einer beeindruckenden Sichtweise.
- Realistische 3D-Aufnahmen (360°) und VR-Umgebungen.
- Wir realisieren professionelles Home Staging zur optimalen Präsentation der Immobilie.
- Das Walk-Through-Video erhöht die Aufmerksamkeit.
- Professionelle und veredelte Aufnahmen.
Exposé und Grundriss
- Die Grundrissdarstellung wird möbliert.
- Ein hochwertiges Objektexposé wird von uns angefertigt.
- Die strukturierte Analyse und Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen erfolgt durch uns.
- Wir übernehmen die strukturierte Darstellung des Grundrissplans.
- Der Grundrissplan wird professionell und exakt bemaßt.
Gutachten- und Ausweisservice
- Vorgeschriebener Energienachweis.
- Qualifiziertes Wertgutachten zur Marktpreisermittlung.
- Fundierter Energieausweis auf Bedarfsbasis.
- Für gerichtliche Verfahren liefern wir ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir führen die Übergabephase verlässlich.
- Die Übernahme der Kommunikation mit Interessenten erfolgt durch uns.
- Wir koordinieren die Abstimmung und sind beim Beurkundungstermin professionell vor Ort.
- Wir agieren als unabhängiger Ansprechpartner.
- Der umfassende HERON Leitfaden begleitet den kompletten Ablauf der Vermittlung über alle Phasen bis zur Übergabe.
- Die Steuerung von Abschlussverhandlungen wird strukturiert durchgeführt.
- Die Zusammenstellung einer qualifizierten Vorqualifizierung steigert die Qualität.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Die Platzierung in den diskreten Premium-Bereich unterstützt eine zielgerichtete Ansprache.
- Diskretion und höchste Diskretion.
- Wir gewährleisten, dass Privatsphäre und Wertigkeit des Objekts uneingeschränkt erhalten bleiben.
- Strukturiertes Generieren von Aufmerksamkeit qualifizierter und bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten.
ÜBER UNS in Ellzee
Unser Team vereint engagierte Persönlichkeiten zu einer dynamischen Einheit. Mit Leidenschaft bearbeiten wir allen Anliegen rund um das Thema Immobilien zielgerichtet. Unsere tiefgehende Erfahrung in unserer Branche sowie breit gefächerte kaufmännische und bautechnische Berufs- und Studienwege schaffen die entscheidende Expertise. Mit einem starken Partnerkreis unterstützen wir eine qualifizierte Unterstützung. Mit fundierter Kompetenz begleiten wir Sie gezielt bei Ihren Bedürfnissen.
Der Verkaufsablauf
Sie haben den Wunsch, eine Wohnung zu veräußern oder ein Haus zu veräußern? Der gesamte Ablauf ist transparent organisiert.
01:Erstes Kennenlernen
Zu Beginn nehmen wir Ihre Ziele auf. Sie allein entscheiden, ob und wann es in die nächste Phase geht. Die Immobilie wird von uns begutachtet.
Wertermittlung und Außenwerbung
So ermitteln wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis. Die Außenwerbung wird passgenau entwickelt.
Das Folgetreffen
Bei diesem Treffen gehen wir gemeinsam die Schritte. Damit entsteht ein verbindlicher Plan.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Immobilien-Fotoshooting
Unter Einbeziehung des Objekts sowie des maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts stellen wir Accessoires und Möbel. Durch die Kombination aus Einrichtungsdetails und bestehendem Inventar präsentieren wir alle Bereiche Ihres Objekts wirkungsvoll.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting starten wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Veredelung der Aufnahmen. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Exposé sowie eine besondere Online-Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Durch die Durchsicht des Exposés erhalten Sie einen anderen Blick auf Ihr Eigentum und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Angaben. Sobald wir Ihre Freigabe vorliegen haben, publizieren wir Ihre Liegenschaft in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und abschließend auf den relevanten Immobilienportalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Endspurt des Verkaufs
Ab diesem Abschnitt übernehmen wir kontinuierlich Objektbesichtigungen vor Ort. So bestimmen wir den passenden Käufer und behandeln mit ihm alle entscheidenden Aspekte. Im Anschluss prüfen wir die Finanzierungszusage und veranlassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Der notarielle Termin
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Partnernetzwerk wünschen. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem beurkundenden Ansprechpartner und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Informationen sammeln und an den Notar übermitteln. Bei der Vertragsunterzeichnung stehen wir persönlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Wir sind persönlich dabei und prüfen den Umfang des Vertragsgegenstands (z. B. das übernommene Inventar), halten Zählerstände fest und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Hauses. Auf diese Weise schaffen wir unseren Auftraggebern ein hohes Maß an Sicherheit.
Wissenswertes über Ellzee
Ellzee ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen.
Ihr Immobilienberater & Makler HERON IMMOBILIEN für Immobilienmakler realisiert für Ellzee, Bayern, individuelle Konzepte für Ihren Bedarf.
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- Home Staging, Exposépräsentation, Grundstück
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