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Makler in Roggenburg
HERON IMMOBILIEN – Immobilienkompetenz auf höchstem Niveau für Roggenburg um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Roggenburg begleiten wir Verkäufer, Interessenten und Kapitalanleger bei allen Phasen der strukturierten Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment verlässlich zur Verfügung. Wir legen besonderen Fokus auf eine sorgfältige Objektanalyse, eine durchdachte Vermarktung und eine effiziente Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Durch ein interdisziplinäres Fachteam aus Experten verschiedener Disziplinen stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie umfassend betreut wird. Durch aktuelle Kenntnis des Immobilienmarktes und strategisches Vermarktungskonzepte erreichen wir bestmögliche Ergebnisse und eine starke Resonanz. Leistungen wie Homestaging, Wohnstyling, virtuelle Darstellungen und hochwertige Objektfotografie verbessern die Präsenz und Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Durch die koordinierte Kooperation mit steuerlichen Experten stellen wir sicher eine effiziente Abwicklung. So ermöglichen wir transparente Prozesse, kurze Entscheidungswege und höchstmögliche Sicherheit für sämtliche Parteien. Bei Kauf oder diskreter Vermarktung arbeiten wir mit klaren Strategien und moderner Präsentation für Roggenburg, Ellzee, Unterroth, Neuburg (Kammel), Weißenhorn, Wiesenbach, Breitenthal und Buch, Deisenhausen, Waldstetten. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erfahren Sie, was professionelle Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau bedeutet.
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Marketing & Netzwerk
- Die Integration in das Partnernetzwerk erhöht die Reichweite.
- Lokales Marketing in Printmedien.
- Vergleich mit der HERON-Kundendatenbank.
- Die Erstellung von aussagekräftigen Online-Inseraten gehört zu unserem Leistungsumfang.
- Mittels der Platzierung in den führenden Immobilienplattformen steigern wir die Aufmerksamkeit.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Virtuelles Rundgang-Video.
- Drohnenaufnahmen sind Bestandteil unsere Darstellung.
- Professionelle und nachbearbeitete Objektfotos.
- Wir erstellen professionelle 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Räume.
- Wir integrieren gezieltes Home Staging zur stimmigen Präsentation der Immobilie.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir generieren Nachfrage bei geeigneten und bonitätsgeprüften Kunden.
- Wir arbeiten mit einem internen Premium-Segment für eine hochwertige Vermarktung.
- Wir bewahren die Privatsphäre sowie die Exklusivität der Immobilie.
- Verschwiegenheit und uneingeschränkte Diskretion haben oberste Priorität.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Die Weitergabe einer sorgfältig ausgewählten Selektion optimiert den Prozess.
- Der strukturierte HERON Leitfaden sichert eine transparente Organisation vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Der das Handeln als neutraler Mittler sorgt für Fairness.
- Die Präsenz bei der Immobilienübergabe gehört zu unserem Service.
- Durch unsere Präsenz beim Beurkundungstermin sorgen wir für einen reibungslosen Verlauf.
- Durch die Steuerung der Gesprächsführung mit potenziellen Käufern optimieren wir den Ablauf.
- Die sachliche Führung von Vertragsverhandlungen stellt faire Ergebnisse sicher.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Der vorgeschriebene Energienachweis wird von uns erstellt.
- Zur Ermittlung eines marktgerechten Marktwertes liefern wir ein anerkanntes Marktwertgutachten.
- Der professionelle Energiebedarfsausweis ermöglicht eine verlässliche Einschätzung des energetischen Zustands.
- Wir organisieren ein belastbares Sachverständigengutachten.
Exposé & Grundriss
- Rechtssicherer und exakt bemaßter Grundrisslayout.
- Präzise Grundrisspläne werden von uns erstellt.
- Aufbereitung und Bündelung aller relevanten Unterlagen.
- Visualisierung des Grundrisses.
- Gestaltung eines professionellen Vermarktungsexposés.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Der Verkauf einer Immobilie wirft Fragen auf. Im Folgenden geben wir Ihnen Einblick, wie wir Schritt für Schritt vorgehen.
01:Erstes Kennenlernen
Die erste Phase leitet den Prozess ein. Sie bestimmen, ob ob überhaupt es zur Zusammenarbeit kommt. Dabei erfassen wir die wesentlichen Merkmale.
Bewertung und Außenwirkung
Zurück im Arbeitsumfeld lassen wir alle gesammelten Daten in eine fundierte Bewertung ein. Am Ende entsteht ein überzeugender Auftritt.
Der nächste persönliche Termin
Ihr Feedback ist entscheidend. Damit entsteht ein klarer Ablauf.
02:Die Vorbereitungsphase
Das professionelle Foto-Shooting
Je nach Objekttyp sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Möbel und Details bereit. Durch die Kombination aus Einrichtungsdetails und bestehendem Inventar inszenieren wir jeden Raum Ihres Hauses wirkungsvoll.
Exposé und Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro entwickeln wir professionelle Texte und optimieren die Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein hochwertiges & informatives Exposé sowie eine besondere Präsentation.
Startfreigabe erhalten
Durch die Prüfung des Vermarktungsdokuments gewinnen Sie einen neuen Eindruck auf Ihr Eigentum und überprüfen zugleich die von uns vorbereitete Darstellung auf zutreffende Inhalte. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Die Verkaufsphase
Der Verkaufsabschluss naht
Ab jetzt sind wir fortlaufend für Kaufinteressenten-Termine direkt vor Ort. So stellen wir sicher, dass der richtige Käufer gefunden wird und alle entscheidenden Fragen abgestimmt sind. Parallel dazu prüfen wir die Finanzierungsbestätigung und holen den notariellen Auftrag bestätigen.
Der Termin beim Notar
Sie bestimmen, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Partner vorschlagen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die gesamte Abstimmung mit dem Notariat und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen aufbereiten und an den beurkundenden Ansprechpartner übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Während der Objektübergabe stehen wir anwesend, kontrollieren den Vertragsinhalt, erfassen die Zählerstände fest und protokollieren den Endzustand der des Objekts. So geben wir unseren Kunden das Vertrauen in den Prozess.
ÜBER UNS in 89297 Roggenburg
Unser Beraterteam ist gekennzeichnet durch einer professionellen Teamstruktur starker Charaktere. Wir handeln mit Leidenschaft daran, Ihre Wünsche im Themenfeld Immobilien kompetent zu bearbeiten. Durch langjährige Erfahrung im Immobilienbereich und fachübergreifende berufliche Hintergründe im kaufmännischen und technischen Bereich verfügen wir über eine starke Fachbasis. Durch unsere Kooperationen bleiben wir Ihnen in allen Themen professionell zur Seite. Mit fundierter Kompetenz begleiten wir Sie gezielt bei Ihren Anforderungen.
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