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Immobilienmakler für Schifferstadt
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler in Schifferstadt um Umgebung.💪
In unserer Rolle als erfahrener Immobilienmakler für Schifferstadt begleiten wir Eigentümer, Kaufinteressenten sowie Anleger bei der erfolgreichen Vermarktung von privaten und Gewerbeimmobilien. Unser Anspruch besteht darin, eine präzise Bewertung mit einer zielorientierten Vermarktung und einer reibungslosen Prozessführung von Beginn an zu verbinden. Unser Team aus Fachkräften kombiniert Immobilienkompetenz mit Vertriebsexpertise, technischer Expertise und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Vermarktung zu gewährleisten. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit zielgerichtetem Vermarktung ermöglichen optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Durch Wohninszenierung, Raumoptimierung, 3D-Visualisierungen und hochwertige Fotografie bleibt Ihr Objekt präsenter. Zur Gewährleistung einer effizienten Vermittlung setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Notaren, Steuerberatern, Planern und Fachfirmen. Mit dieser Struktur stellen wir sicher, dass alle Beteiligten von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Sicherheit profitieren. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine vertrauliche Abwicklung geht – wir nutzen maßgeschneiderte Lösungen und sprechen geeignete Interessenten in Schifferstadt, Mutterstadt, Dudenhofen, Hanhofen, Limburgerhof, Böhl-Iggelheim, Waldsee oder Neuhofen, Dannstadt-Schauernheim, Otterstadt. Vertrauen Sie auf Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein leistungsfähiges Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Inszenierung & Visualisierung
- Ein virtuelles Rundgangvideo bietet einen umfassenden Objekteindruck.
- Dank hochaufgelöster und nachbearbeiteter Immobilienaufnahmen maximieren wir die Außenwirkung.
- Wir integrieren 3D-Fotos (360°) und virtuelle Räume für eine beeindruckende Immobilienpräsentation.
- Home Staging zur wirkungsvollen Objektdarstellung.
- Wir erstellen hochwertige Luftvideoaufnahmen.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Die professionelle Ausarbeitung von zielgerichteten Immobilienanzeigen übernehmen wir vollständig.
- Durch den strukturierten Abgleich mit der Kundendatenbank von HERON aktivieren wir bestehende Nachfrage.
- Wir gewährleisten eine breite Platzierung in den führenden Immobilienportalen.
- Wir kombinieren Online mit Offline-Marketing in Printmedien.
- Mittels der Integration in das Partnernetzwerk erhöhen wir einer gezielten Ansprache.
Gutachten- und Ausweisservice
- Wir liefern einen professionellen Bedarfsausweis.
- Wir veranlassen den vorgeschriebenen Energieausweis.
- Wir veranlassen ein belastbares Wertgutachten.
- Zur Ermittlung eines marktgerechten Immobilienwertes stellen wir ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten.
Exposé sowie Grundriss
- Ein informatives Verkaufsdossier wird von uns ausgearbeitet.
- Wir gestalten einen maßstabsgetreuen grafischen Grundriss.
- Ausstattung des Grundrissplans.
- Wir sorgen für die systematische Sichtung aller vorhandenen Unterlagen.
- Ein professioneller sowie präzise vermessener Grundrisslayout ist Teil unseres Services.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Die Abstimmung sowie die Begleitung beim Termin beim Notar ist Teil unseres Services.
- Durch unsere Begleitung bei der Schlüsselübergabe ermöglichen wir einen strukturierten Verlauf.
- Durch die Übernahme der Gesprächsführung mit Kaufinteressenten optimieren wir den Ablauf.
- Die strukturierte Begleitung von Kaufpreisverhandlungen schafft Klarheit.
- Wir stellen sicher eine qualifizierte Selektion.
- Der die Positionierung als unparteiischer Ansprechpartner gewährleistet Ausgleich.
- Der klare HERON Leitfaden schafft eine transparente Organisation durch alle Phasen des Prozesses.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Diskretes Ansprechen von Aufmerksamkeit qualifizierter und finanzstarker Kunden.
- Sicherung der Diskretion und der Besonderheit des der Immobilie.
- Die Platzierung in den internen Premium-Bereich gewährleistet eine selektive Präsentation.
- Ein Verkauf erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
Über unser Team
Unser Beraterteam ist geprägt von einer vielseitigen Mischung von charakterstarken Persönlichkeiten. Mit hohem Engagement arbeiten wir für Ihre Projekte rund um das Thema Immobilien einbringend. Unsere Expertise ergibt sich aus langjähriger Tätigkeit sowie unterschiedlichen kaufmännischen und technischen Werdegängen. Mit einem professionellen Partnerkreis sichern wir eine effiziente Unterstützung. Dank unserer erarbeiteten Kompetenzen sind wir in der Lage, Sie bei Ihren Bedürfnissen passgenau zu begleiten.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Verkauf von Wohnung oder Haus soll gut vorbereitet sein. So beginnt unser Ablauf.
01:Kennenlernphase
In diesem Schritt klären wir Ihre Vorstellungen. Ganz nach Ihrem Wunsch entscheiden Sie, ob ob überhaupt es zur Zusammenarbeit kommt. Die Besichtigung wird professionell durchgeführt.
Wertermittlung und Außenwerbung
Diese Daten bilden die Ausgangslage für die Preisermittlung. Ziel ist es, die Besonderheiten des Objekts gezielt zu betonen.
Das zweite Treffen
So entsteht ein abgestimmtes Konzept. Mit Transparenz startet der Vermarktungsprozess.
02:Vorbereitende Phase
Das Fotoshooting
Abhängig von der jeweiligen Immobilie und unserem gemeinsam abgestimmten Vermarktungskonzept organisieren wir Dekorationselemente und Einrichtungsgegenstände. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Objektes optimal in Szene.
Exposé und Online-Anzeige
Im Büro konzipieren wir aussagekräftige Texte und optimieren unsere Aufnahmen. Daraus entstehen unser professionelles & aussagekräftiges Vermarktungsdokument und die auffällige Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Während der Exposé-Durchsicht erhalten Sie einen neuen Eindruck auf das Objekt und kontrollieren zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Korrektheit. Sobald Ihre Zustimmung erteilt ist, starten wir mit der Veröffentlichung Ihrer Liegenschaft in den Netzwerken, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Zielgerade in Sicht
Ab diesem Abschnitt organisieren wir regelmäßig Interessententermine im Haus. So identifizieren wir den geeigneten Erwerber und regeln mit ihm alle vertraglichen Inhalte. Die Finanzierungsbestätigung bewerten wir und lassen den Notarauftrag bestätigen.
Der Notartermin
Sie haben die Wahl, ob Sie den Notar bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Netzwerk wünschen. Wie auch immer Sie sich festlegen, wir steuern die Kommunikation mit dem beurkundenden Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle relevanten Unterlagen zusammentragen und diese an den beurkundenden Notar einreichen. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir vor Ort.
Die Objektübergabe
Bei der Übergabe stehen wir anwesend, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Auf diese Weise geben wir unseren Kunden ein sicheres Gefühl.
Wissenswertes über Schifferstadt
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
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