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Makler für Wain
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien in Wain um Umgebung.💪
In unserer Rolle als professioneller Immobilienmakler für Wain betreuen wir Eigentümer, Käufer sowie Anleger bei der sicheren Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und Gewerbeimmobilien. Unser Arbeitsansatz konzentriert sich auf einer fundierten Immobilienbewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer effizienten Abwicklung – beginnend mit der Erstberatung bis zum notariellen Abschluss. Unser fachübergreifendes Team aus Immobilienspezialisten, Vertriebsexperten, Bauingenieuren, Bautechnikern, Betriebswirten und Innenarchitekten steht für eine vollständige Begleitung des Objekts. Eine präzise Marktanalyse gepaart mit modernem Vermarktung ermöglichen optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Leistungen wie professionelles Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie steigern die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Objekts gezielt. Ein professionelles Netzwerk aus Juristen, Finanzberatern, Planungsexperten und Handwerksbetrieben begleitet eine rechtssichere Immobilienvermittlung. Dadurch entstehen transparente Abläufe, kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung arbeiten wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation für Wain, Gutenzell-Hürbel, Burgrieden, Mietingen, Illertissen, Kirchberg (Iller), Altenstadt oder Schwendi, Balzheim, Dietenheim. Profitieren Sie von Fachwissen, strategischer Marktkenntnis und einem bewährten Netzwerk. Erfahren Sie, was professionelle Immobilienvermittlung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
☎️ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Für eine objektive energetische Bewertung erstellen wir einen qualifizierten Energiebedarfsausweis.
- Gesetzlich verpflichteter Energiekennwertausweis.
- Unser Leistungsangebot umfasst die Erstellung eines rechtskonformen Immobilienwertgutachtens.
- Sachkundiges Verkehrswertgutachten.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Die Erstellung präziser grafischer Grundrisse gehört zu unserem Leistungsspektrum.
- Eine professionelle Darstellung des grafischen Grundrisses schafft Mehrwert.
- Vorhandene Unterlagen werden gesichtet und geordnet zusammengetragen.
- Unser Fokus liegt auf einem verbindlichen und korrekt skalierten Grundrissplan.
- Wir gestalten ein professionelles Vermarktungsexposé.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Schutz der Privatsphäre und der Besonderheit des der Immobilie.
- Wir wählen bewusst qualifizierte Kunden.
- Wir platzieren die das Objekt in einen nicht öffentlichen Premium-Bereich unserer Vermarktung auf.
- Strikte Vertraulichkeit und höchste Diskretion.
Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Die sachliche Führung von Vertragsverhandlungen ermöglicht Abschlüsse.
- Die Teilnahme bei der Übergabephase wird von uns begleitet.
- Mit dem HERON Betreuungsleitfaden bleibt der Verkaufsprozess von Beginn an bis zur Übergabe.
- Die Organisation und Präsenz beim Notartermin werden von uns betreut.
- Wir agieren als neutraler Vermittler.
- Die Führung der Kommunikation mit Interessierten ist Teil unseres Services.
- Eine zielgerichtete Vorauswahl sichert, dass nur geeignete Bewerber berücksichtigt werden.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir ergänzen die Vermarktung durch traditionelles Marketing in regionalen Medien.
- Wir pflegen das Angebot in die relevantesten Immobilienplattformen.
- Wir sorgen für die professionelle Konzeption aussagekräftiger Online-Inserate.
- Wir platzieren das Angebot in das HERON-Netzwerk.
- Matching mit der HERON-Interessentendatenbank.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Objekt-Rundgangsvideo.
- Wir organisieren gezieltes Home Staging zur verkaufsfördernden Inszenierung der des Objekts.
- Durch innovativen 3D-Visualisierungen und virtuellen Räumen heben wir die Aufmerksamkeit.
- Wir beauftragen hochauflösende und nachbearbeitete Fotografien.
- Luftaufnahmen unterstützen unsere Objektdarstellung.
Über unser Team
In unserem Team engagieren sich engagierte Mitarbeitende, die miteinander eine kompetente Struktur darstellen. Mit Begeisterung nehmen wir uns allen Anliegen rund um das Thema Immobilie lösungsorientiert. Durch fundierte Branchenerfahrung und fachübergreifende berufliche Hintergründe im kaufmännischen und bautechnischen Umfeld besitzen wir eine solide Expertise. Mit einem professionellen Netzwerk stehen wir in allen Angelegenheiten kompetent an Ihrer Seite zur Verfügung. Dank unseres Fachwissens bieten wir eine professionelle Beratung für Ihre Bedürfnisse.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Sie denken darüber nach, Ihr Wohneigentum zu verkaufen oder Ihr Wohnhaus zu verkaufen? Im Folgenden stellen wir dar, wie der Immobilienverkauf strukturiert ist.
01:Die Phase des Kennenlernens
Die erste Phase setzt den Rahmen. Das erste Gespräch gestaltet sich unkompliziert. Die Begutachtung wird professionell durchgeführt.
Bewertung und Außenwirkung
Die Marktanalyse basiert auf Fakten. Die Außenwerbung wird passgenau entwickelt.
Das zweite Treffen
An diesem Punkt gehen wir gemeinsam die Schritte. Das Ziel ist ein erfolgreicher Verkauf.
02:Phase der Vorbereitung
Das Fotoshooting
Abhängig von dem Objekt und unserem gemeinsam abgestimmten Marketingkonzept wählen wir Accessoires und Möbel. Durch die Verbindung aus Accessoires und bestehendem Inventar inszenieren wir jeden Raum Ihres Objekts wirkungsvoll.
Exposé und Online-Inserat
Wieder im Büro angekommen verfassen wir werbewirksame Texte und optimieren unsere Bilder. Hieraus entwickeln sich das professionelle & klar strukturierte Dokument und eine überzeugende Darstellung.
Wir erhalten die Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns erstellte Vermarktung auf Korrektheit. Sobald Ihre Bestätigung erfolgt, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft über die sozialen Medien, präsentieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Phase des Verkaufs
Endspurt des Verkaufs
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir regelmäßig Interessententermine am Haus durchführen. Dadurch ermitteln wir den richtigen Käufer und behandeln sämtliche relevanten Fragen. Die Bonitätsbestätigung wird von uns verifiziert und wir veranlassen den Notarauftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie können, den zuständigen Notar wählen oder wir vermitteln Ihnen einen unserer bewährten Partner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung organisieren wir die vollständige Kommunikation mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen zusammentragen und an den Notar weiterleiten. Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags begleiten wir Sie natürlich vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Während der Übergabe stehen wir anwesend, prüfen den Vertragsinhalt, halten die Zählerstände fest und dokumentieren den Endzustand der Immobilie. Auf diesem Weg vermitteln wir unseren Kunden ein sicheres Gefühl.
Wissenswertes über Wain
Die Gemeinde Wain (schwäbische Aussprache: [voe̯]) liegt im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg (Deutschland) zwischen Biberach an der Riß und Ulm.
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