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Immobilienmakler für Lauda-Königshofen
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung in Lauda-Königshofen um Umgebung.💪
In unserer Rolle als qualifizierter Immobiliendienstleister für Lauda-Königshofen unterstützen wir Verkäufer, Käufer sowie Investoren bei der zielorientierten Vermittlung von privaten und Gewerbeimmobilien. Unser Schwerpunkt liegt auf einer strukturierten Immobilienbewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer koordinierten Abwicklung – von der ersten Beratung bis zum notariellen Abschluss. Ein interdisziplinär aufgestelltes Team aus Immobilienexperten, Vertriebsspezialisten, Ingenieuren, Technikern, Betriebswirten und Raumgestaltern gewährleistet eine professionelle Bearbeitung Ihrer Immobilie. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit zielgerichtetem Vermarktung sichern optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Mit ergänzenden Leistungen wie Homestaging, 3D-Darstellungen und professioneller Fotografie erhöhen wir die Außenwirkung nachhaltig. Zur Gewährleistung einer effizienten Vermittlung arbeiten wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Rechtsanwälten, Finanzexperten, Architekten und Handwerksbetrieben. Mit dieser Struktur garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, Effizienz und Verlässlichkeit profitieren. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder vertrauliche Vermarktung – wir bieten professionelle Konzepte und eine strukturierte Ansprache geeigneter Interessenten in 97922 Lauda-Königshofen, Königheim, Großrinderfeld, Bütthard, Grünsfeld, Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim und Boxberg, Igersheim, Wittighausen. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktverständnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf professionellem Niveau kennen.
☎️ Nutzen Sie unser Kontaktformular.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Das klassische Marketing in relevanten Zeitschriften ergänzt die Online-Präsenz.
- Wir nehmen Ihre Immobilie in das HERON-Partnernetzwerk.
- Mittels eines systematischen Vergleich mit der HERON-Datenbasis identifizieren wir potenzielle Käufer.
- Hochwertige Immobilienanzeigen sind Teil unserer Vermarktung.
- Listung in die reichweitenstärksten Immobilienplattformen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Brillante und nachbearbeitete Immobilienfotos.
- Mit innovativen 3D-Fotos und virtuellen Räumen erhöhen wir die Wahrnehmung.
- Drohnenaufnahmen.
- Videorundgang.
- Wir organisieren Home Staging zur verkaufsfördernden Inszenierung der Immobilie.
Exposé sowie Grundriss
- Wir übernehmen die Visualisierung des Grundrisses.
- Vorhandene Unterlagen werden geprüft und übersichtlich zusammengeführt.
- Wir erarbeiten ein professionelles Vermarktungsexposé.
- Professioneller und korrekt skalierter Grundrissdarstellung.
- Übersichtliche Grundrisspläne werden von uns gestaltet.
Gutachten- und Ausweisservice
- Der rechtlich erforderliche Energienachweis wird von uns beschafft.
- Unser Leistungsangebot umfasst die Beauftragung eines gerichtsfesten Wertgutachtens.
- Für eine realistische energetische Bewertung erstellen wir einen qualifizierten Energiebedarfsnachweis.
- Fundiertes Marktwertgutachten.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir gewährleisten, dass Privatsphäre und Wertigkeit des Objekts konsequent geschützt werden.
- Wir aktivieren Aufmerksamkeit bei ausgewählten und solventen Interessenten.
- Vertraulichkeit und absolute Diskretion prägen unser Handeln.
- Wir arbeiten mit einem internen Premium-Segment für eine diskrete Vermarktung.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Der Einsatz als unparteiischer Vermittler unterstützt eine sachliche Abwicklung.
- Der umfassende HERON Leitfaden führt den gesamten Serviceweg vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
- Die Übernahme der Gesprächsführung mit Interessierten ist Teil unseres Services.
- Durch unsere Anwesenheit beim Beurkundungstermin gewährleisten wir einen professionellen Ablauf.
- Wir stellen sicher eine qualifizierte Selektion.
- Die professionelle Begleitung bei der Immobilienübergabe gewährleistet Transparenz.
- Wir führen Vertragsgespräche zielgerichtet.
DER VERKAUFSABLAUF
Egal, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, Sie möchten den nächsten Schritt gehen. So behalten Sie jederzeit den Überblick, was der nächste Schritt ist.
01:Kennenlernphase
Zu Beginn klären wir Ihre Vorstellungen. Ein Maklervertrag wird ausschließlich wenn Sie es möchten vereinbart. Im Rahmen der Begutachtung verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck.
Bewertung und Außenwirkung
Im Anschluss werten wir die Marktdaten. Gleichzeitig planen wir unser Vermarktungskonzept zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Immobilie.
Der nächste persönliche Termin
Ihre Meinung ist uns wichtig. Mit Transparenz geht der Hauptabschnitt.
02:Phase der Vorbereitung
Das Foto-Shooting
Abhängig von dem Objekt und unserem gemeinsam abgestimmten Marketingkonzept wählen wir Dekorationselemente und Einrichtungsgegenstände. Durch die Kombination aus Einrichtungsdetails und bestehendem Inventar inszenieren wir alle Bereiche Ihres Objekts wirkungsvoll.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Fotos. So entstehen unser anspruchsvolles & übersichtliches Exposé sowie eine auffällige Inseratsdarstellung.
Erteilung der Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen neuen Eindruck auf das Objekt und kontrollieren zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Richtigkeit. Sobald Ihre Freigabe vorliegt, starten wir mit der Veröffentlichung Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, platzieren sie im Kundenbestand und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die finale Verkaufsphase
Endspurt des Verkaufs
Von diesem Zeitpunkt an nehmen wir regelmäßig Besichtigungen am Objekt wahr. So ermitteln wir den passenden Käufer und klären mit ihm alle entscheidenden Aspekte. Die Bonitätsprüfung prüfen wir und veranlassen den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Der notarielle Termin
Sie dürfen den Notar frei bestimmen oder wir vermitteln einen unserer qualifizierten Kontakte. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben erheben und an den Notar übergeben. Zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie direkt vor Ort.
Die Schlüsselübergabe
Wir stehen anwesend und prüfen den Inhalt des Kaufvertrags (z. B. das übernommene Inventar), erfassen Zählerstände fest und dokumentieren gemeinsam den Übergabezustand der des Objekts. Auf diesem Weg vermitteln wir unseren Auftraggebern ein Gefühl von Verlässlichkeit.
Wer wir sind
Unser Mitarbeiterteam besteht aus einer motivierten Kombination von verantwortungsbewussten Fachkräften. Mit echter Begeisterung setzen wir uns für Ihre Immobilienziele rund um das Gebiet Immobilie einbringend. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie bautechnischem Fachwissen schafft die Voraussetzung für erfolgreiche Resultate. Mit einem leistungsfähigen Netzwerk stehen wir in allen Angelegenheiten kompetent an Ihrer Seite zur Verfügung. Mit praxisnaher Erfahrung beraten wir Sie gezielt bei Ihren Anforderungen.
Wissenswertes über Lauda-Königshofen
Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.
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Wir bieten Ihnen Energieausweis
Bei Energieausweis ist die Langlebigkeit und Funktionalität eng mit einem widerstandsfähigen Material verknüpft, das kompetent produziert ist. Unsere Immobilienmakler bieten wir somit prinzipiell mit Vordergrund auf diesen Merkmalen an.
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