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Makler in Fremdingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien für Fremdingen um Umgebung.💪
Für Fremdingen betreuen wir als erfahrener Immobilienmakler Verkäufer, Käufer und Investoren sicher durch den Vermarktungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeobjekten. Der Fokus unserer Arbeit liegt auf einer sorgfältigen Einschätzung, einer durchdachten Präsentation sowie einer effizienten Abwicklung über den gesamten Prozess hinweg. Durch ein interdisziplinäres Fachteam aus Spezialisten verschiedener Disziplinen gewährleisten wir, dass Ihr Objekt ganzheitlich bearbeitet wird. Fundierte Marktkenntnisse gepaart mit zielgerichtetem Vermarktung ermöglichen optimale Marktergebnisse und eine hohe Sichtbarkeit. Leistungen wie professionelles Homestaging, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie verbessern die Präsenz und Attraktivität der Immobilie dauerhaft. Für eine professionelle Abwicklung greifen wir auf ein starkes Partnernetzwerk aus Notaren, Steuerberatern und Fachbetrieben auf. So schaffen wir transparente Prozesse, effiziente Abstimmungen und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder vertrauliche Vermarktung – wir bieten maßgeschneiderte Strategien und eine zielorientierte Ansprache geeigneter Interessenten für Fremdingen, Marktoffingen, Maihingen, Ehingen (Ries), Wilburgstetten, Mönchsroth, Wallerstein oder Tannhausen, Weiltingen, Unterschneidheim. Profitieren Sie von Fachwissen, strategischer Marktkenntnis und einem eingespielten Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Marketing- und Netzwerkstrategie
- Wir kombinieren digitale und klassische Kanäle für eine reichweitenstarke Positionierung.
- Die Platzierung in das Partnernetzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Die gezielte Konzeption von hochwertigen Online-Inseraten übernehmen wir vollständig.
- Listung in die größten Immobilienplattformen.
- Vergleich mit der HERON-Kundendatenbank.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir produzieren ein dynamisches Objektvideo.
- Die gezielte Inszenierung sorgt für eine ansprechende Präsentation.
- Qualitative sowie nachbearbeitete Bildaufnahmen sorgen für Aufmerksamkeit.
- Wir integrieren 3D-Fotos (360°) und virtuelle Erlebniswelten für eine moderne Vermarktung.
- Luftaufnahmen vermitteln die Lage der Immobilie aus einer beeindruckenden Perspektive.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Platzierung in einen exklusiven Premium-Bereich.
- Diskretion und höchste Diskretion.
- Die Nachfrage wird gezielt bei solventen Kaufinteressenten angesprochen.
- Besonderes Augenmerk legen wir auf den die Wahrung der Privatsphäre und der Hochwertigkeit des Objekts.
Service und Kommunikation bei HERON
- Die strukturierte Korrespondenz mit Kaufinteressenten erfolgt zentral über uns.
- Wir fungieren als fairer Mittler.
- Die Begleitung bei der Objektübergabe gehört zu unserem Service.
- Wir begleiten Abschlussverhandlungen strukturiert.
- Wir überwachen den Beurkundungstermin verlässlich.
- Eine sorgfältige Vorauswahl stellt sicher, dass nur relevante Interessenten berücksichtigt werden.
- Der HERON Prozessleitfaden sorgt dafür, dass sämtliche Abläufe von Beginn an bis zur Übergabe begleitet werden.
Exposé- und Grundrissservice
- Die strukturierte Analyse und Aufbereitung der Objektunterlagen erfolgt durch uns.
- Ausarbeitung eines übersichtlichen Exposés.
- Unser Fokus liegt auf einem normgerechten und präzise vermessenen Grundrissentwurf.
- Anfertigung von maßstabsgetreuen Grundrissplänen.
- Die professionelle Einrichtung des grafischen Grundrisses.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Wir erstellen ein rechtskonformes Sachverständigengutachten.
- Wir beschaffen einen fundierten Bedarfsausweis.
- Wir sorgen für die rechtssichere Organisation des gesetzlich verpflichteten Energienachweises.
- Zur Ermittlung eines belastbaren Immobilienwertes liefern wir ein anerkanntes Verkehrswertgutachten.
DER VERKAUFSABLAUF
Dabei stehen wir an Ihrer Seite. Im Folgenden geben wir Ihnen Einblick, wie unser Ablauf aussieht.
01:Start der Zusammenarbeit
In der Startphase stehen Vertrauen und Transparenz im Fokus. Während des gesamten Prozesses behalten Sie die Freiheit. Dabei betrachten wir Lage, Zustand und Besonderheiten.
Wertermittlung und Außenwerbung
So ermitteln wir einen realistischen Ausgangspunkt. Das Zusammenspiel von Analyse und Außenwerbung legt den Grundstein.
Das Wiedersehen
Ihre Einschätzung steht dabei im Mittelpunkt. Gemeinsam entscheiden wir, welche Wege gegangen werden.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Objekt-Foto-Shooting
Ausgehend von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Vermarktungsplan organisieren wir Möbel sowie Accessoires. So setzen wir jeden Bereich Ihres Objektes professionell.
Exposé sowie Online-Anzeige
Im Büro erstellen wir werbewirksame Texte und optimieren unsere Fotodaten. Das Ergebnis bilden ein professionelles & informatives Exposé und eine besondere Anzeige.
Erteilung der Startfreigabe
Im Zuge der Exposé-Prüfung entwickeln Sie einen objektiven Blickwinkel auf das Objekt und kontrollieren gleichzeitig die von uns angefertigte Ausarbeitung auf wahrheitsgemäße Angaben. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die Online-Kanäle, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf sämtlichen relevanten Plattformen.
03:Die finale Verkaufsphase
Die finale Etappe
Nun befinden wir uns wiederholt bei Besichtigungen am Objekt. Auf diese Weise identifizieren wir den geeigneten Käufer und besprechen alle entscheidenden Punkte. Parallel dazu prüfen wir die Finanzierungsbestätigung und lassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Der Beurkundungstermin
Sie können den Notar selbst auswählen oder wir vermitteln einen unserer qualifizierten Kontakte. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir steuern die Abstimmung mit dem Notar und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Daten sammeln und an den beurkundenden Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung stehen wir anwesend.
Die Übergabe des Objekts
Bei der Objektübergabe sind wir vor Ort, prüfen den Vertragsumfang, halten fest die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. Somit vermitteln wir unseren Kunden das Gefühl von Sicherheit.
Über unser Team für Fremdingen
Unser Beraterteam ist gekennzeichnet durch einer dynamischen Zusammenarbeit verlässlicher Fachkräfte. Mit klarer Motivation setzen wir uns für Ihre Immobilienziele rund um das Gebiet Immobilien verantwortungsvoll. Dank langjähriger Erfahrung und vielfältiger Qualifikationen sind wir in der Lage, um zielgerichtet zu begleiten. Dank eines starken Netzwerks können wir, Sie in allen Themen professionell zu unterstützen. Mit fundierter Kompetenz beraten wir Sie individuell bei Ihren Anforderungen.
Wissenswertes über Fremdingen
Fremdingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
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