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Makler in Wellendingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte für Wellendingen um Umgebung.💪
In unserer Rolle als qualifizierter Immobiliendienstleister für Wellendingen betreuen wir Eigentümer, Kaufinteressenten sowie Investoren bei der erfolgreichen Vermarktung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. Wir setzen besonderen Fokus auf eine fundierte Objektanalyse, eine zielgerichtete Vermarktung und eine reibungslos organisierte Koordination über alle Phasen hinweg. Unser Team aus Fachkräften kombiniert Marktkenntnis mit verkaufsstrategischem Know-how, bautechnischem Wissen und architektonischem Verständnis, um eine ganzheitliche Vermarktung zu sichern. Durch aktuelle Kenntnis des Immobilienmarktes und modernes Vermarktungskonzepte erzielen wir bestmögliche Ergebnisse und eine nachhaltige Nachfrage. Moderne Vermarktungsinstrumente wie Homestaging, virtuelle Darstellung und Immobilienfotografie tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Durch die enge Zusammenarbeit mit rechtlichen Fachkräften stellen wir sicher eine effiziente Vermittlung. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass alle Beteiligten von Transparenz, Effizienz und Sicherheit profitieren. Bei Verkauf oder vertraulicher Platzierung arbeiten wir mit professionellen Konzepten und moderner Präsentation in 78669 Wellendingen, Weilen (Rinnen), Deilingen, Dietingen, Frittlingen, Gosheim, Denkingen oder Rottweil, Aldingen, Wehingen. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem eingespielten Netzwerk. Erfahren Sie, was qualitative Immobilienberatung auf höchstem Niveau bedeutet.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Besonderes Augenmerk legen wir auf den die Sicherung der Privatsphäre und der Qualität des Objekts.
- Ein Verkauf erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
- Wir konzentrieren uns auf finanzstarke Kunden.
- Wir arbeiten mit einem nicht öffentlichen Premium-Segment für eine exklusive Immobilienvermittlung.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Unser HERON Betreuungskonzept dient als verbindliche Ablauf durch den gesamten Vermittlungsprozess.
- Durch eine passgenaue Interessentenauswahl optimieren wir den Vermittlungsprozess.
- Der Einsatz als unparteiischer Ansprechpartner ermöglicht Transparenz.
- Die Begleitung bei der Übergabephase gehört zu unserem Service.
- Die lösungsorientierte Begleitung von Vertragsverhandlungen sichert Vereinbarungen.
- Durch unsere Präsenz beim Notartermin sorgen wir für einen reibungslosen Prozess.
- Wir kümmern uns um die zielgerichtete Kommunikation mit Interessierten.
Exposé und Grundriss
- Wir konzipieren ein professionelles Immobilienexposé.
- Der grafische Grundriss wird möbliert.
- Übersichtliche Grundrisspläne werden von uns erstellt.
- Bestehende Dokumente werden strukturiert und vollständig konsolidiert.
- Rechtssicherer und detailgenau bemaßter Grundrissentwurf.
Gutachten & Ausweise
- Für eine realistische Energieeinschätzung stellen wir einen qualifizierten Energiebedarfsausweis.
- Zur Erfüllung der vorgeschriebenen Pflichten stellen wir einen rechtlich notwendigen Energienachweis.
- Ein rechtskonformes Wertgutachten ist geeignet für rechtliche Auseinandersetzungen.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Bereitstellung eines anerkannten Marktwertgutachtens.
Marketing und Netzwerk
- Wir nutzen die interne Kundendatenbank, um einen schnellen Matching durchzuführen.
- Konzeption zielgruppengerechter Immobilieninserate.
- Wir steuern eine breite Platzierung in den führenden Immobilienportalen.
- Wir nutzen Print-Marketing in regionalen Medien.
- Wir binden ein das Objekt in das HERON-Partnernetzwerk.
Inszenierung & Visualisierung
- Wir integrieren 3D-Visualisierungen (360°) und virtuelle Erlebniswelten für eine hochwertige Immobilienpräsentation.
- Durch hochwertiger Luftbilder maximieren wir die Wahrnehmung.
- Die gezielte Inszenierung sorgt für eine attraktive Darstellung.
- Dank professioneller und optimierter Fotos steigern wir die Präsenz.
- Objekt-Rundgangsvideo.
ÜBER UNS in Wellendingen
Unser Expertenteam besteht aus einer dynamischen Mischung von starken Fachkräften. Mit Engagement und hohem Engagement kümmern wir uns Ihre Anliegen rund um das Thema Immobilie. Die Zusammenführung aus langjähriger Erfahrung und wirtschaftlichem sowie bautechnischem Fachwissen schafft die Voraussetzung für kompetente Lösungen. Dank unserer Kooperationen sind wir in der Lage, Sie in allen Themen qualifiziert zu unterstützen. Mit gewachsenem Know-how unterstützen wir Sie individuell bei Ihren Bedürfnissen.
DER VERKAUFSABLAUF
Der Verkauf von Wohnung oder Haus bedarf einer klaren Struktur. Transparenz stehen dabei im Fokus.
01:Die Phase des Kennenlernens
Unser gemeinsames Gespräch legt den Grundstein. Eine Beauftragung wird erst dann bewusst vereinbart. Dabei analysieren wir das Objekt sorgfältig.
Bewertung und Außenwirkung
Auf dieser Grundlage definieren wir einen marktgerechten Wert. Dabei verfolgen wir das Ziel, die Besonderheiten des Objekts gezielt zu betonen.
Der nächste persönliche Termin
An diesem Punkt besprechen wir gemeinsam die Maßnahmen. Mit Struktur geht der Hauptabschnitt.
02:Phase der Vorbereitung
Das Foto-Shooting
In Abhängigkeit von Ihrer Immobilie und dem vereinbarten Präsentationskonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Durch die Verbindung aus Einrichtungsdetails und vorhandenen Elementen präsentieren wir jeden Raum Ihres Hauses wirkungsvoll.
Exposé sowie Online-Anzeige
Zurück im Büro entwickeln wir verkaufsfördernde Texte und bearbeiten das Fotomaterial. Daraus resultieren unser professionelles & aussagekräftiges Vermarktungsdokument und die auffällige Online-Anzeige Ihrer Liegenschaft.
Erteilung der Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht erhalten Sie einen anderen Blick auf das Objekt und prüfen zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Richtigkeit. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Nun sind wir regelmäßig bei Besichtigungen direkt im Objekt. Auf diese Weise selektieren wir den passenden Käufer und klären alle relevanten Inhalte. Parallel dazu prüfen wir die Bonitätsprüfung und fordern den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Der Notartermin
Sie können den beurkundenden Ansprechpartner frei bestimmen oder wir empfehlen einen unserer regionalen Partner. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir kümmern uns um die Koordination mit dem Notarbüro und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle benötigten Angaben erheben und diese an den Notariat übermitteln. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie persönlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Bei der Übergabe sind wir persönlich dabei, prüfen den Vertragsgegenstand, halten fest die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den abschließenden Zustand der Immobilie. Auf diese Weise schaffen wir unseren Kunden ein hohes Maß an Sicherheit.
Informationen über Wellendingen
Wellendingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rottweil.
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Home Stagings: Qualität zu erschwinglichen Preisen.
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Immobilienbewertung, ansprechende Möglichkeiten .
Immobilienbewertung ist ein hervorragendes Erzeugnis, wenn Sie ein Produkt mit effektiven Eigenschaften und Vorzügen wünschen. Ich würde es gleich verwenden, sodass ich keinerlei Nachteile habe. Wegen seiner Leistungsfähigkeit und Qualität sind die Immobilienbewertungen häufig mehr als weitere Produkte und Lieferanten.
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Energieausweis: Gestaltung der Energieausweise auswählbar.
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Hausverkäufe werden Ihnen von uns geboten
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Die Leistungen (Baden-Württemberg)
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