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Immobilienmakler für Günzburg
HERON IMMOBILIEN – Ihr professioneller Immobilienmakler für Günzburg um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Günzburg agieren wir Eigentümern, Interessenten und Investoren bei der zielgerichteten Immobilienvermittlung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Verfügung. Wir legen besonderen Wert auf eine fundierte Objektanalyse, eine professionelle Vermarktung und eine transparente Koordination über alle Phasen hinweg. Mit einem interdisziplinären Team aus Spezialisten, Vertriebsexperten, Technikern, Betriebswirten und Gestaltern bieten wir eine ganzheitliche Begleitung. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit strategischem Marketing führt für optimale Preise und eine starke Nachfrage. Durch den professionellen Einsatz von Rauminszenierung, Wohnstyling, 3D-Visualisierungen und hochwertiger Fotografie verbessern wir die Wahrnehmung nachhaltig. Zur Sicherstellung einer effizienten Vermittlung arbeiten wir auf eine partnerschaftliche Kooperation mit Notaren, Steuerberatern, Architekten und Handwerksbetrieben. Auf diese Weise gewinnen alle Parteien von klaren Abläufen, effizienten Entscheidungen und höchster Sicherheit. Ob Immobilienverkauf, Kauf oder vertrauliche Vermarktung – wir verfolgen maßgeschneiderte Strategien und eine strukturierte Ansprache geeigneter Interessenten in 89312 Günzburg, Ichenhausen, Burgau, Niederstotzingen, Bubesheim, Leipheim, Kötz oder Rettenbach, Offingen, Bibertal. Bauen Sie auf Expertise, Branchenkenntnis und ein leistungsstarkes Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Durch hochwertigem Rauminszenierung verbessern wir die Präsentationsqualität.
- Luftaufnahmen zeigen die Lage der Immobilie aus einer übersichtlichen Sichtweise.
- Durch hochaufgelöster und professionell bearbeiteter Immobilienaufnahmen erhöhen wir die Attraktivität.
- Durch ein aussagekräftigen Walk-Through-Video vermitteln wir die Immobilie anschaulich.
- Wir nutzen 3D-Fotos (360°) und virtuelle Erlebniswelten für eine hochwertige Objektdarstellung.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Mittels der Integration in das Netzwerk von HERON aktivieren wir einer qualifizierten Nachfrage.
- Wir integrieren Print-Marketing in relevanten Zeitschriften.
- Verkaufsstarke Objektanzeigen bilden einen zentralen Baustein.
- Wir prüfen das Angebot mit der bestehenden HERON-Datenbank.
- Wir listen das Angebot in die führenden Immobilienplattformen.
HERON Service & Kommunikation
- Durch die Übernahme der Gesprächsführung mit Interessenten optimieren wir den Ablauf.
- Der HERON Leitfaden garantiert eine klare Betreuung bis zur finalen Übergabe.
- Wir übernehmen die Terminvereinbarung und sind beim Termin beim Notar begleitend vor Ort.
- Wir übermitteln eine gezielte Selektion.
- Wir sind bei der Schlüsselübergabe persönlich vor Ort.
- Die Führung von Abschlussverhandlungen übernehmen wir.
- Als fairer Vermittler balancieren wir die Ansprüche der Parteien.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Durch gezielte Ansprache gewinnen wir geeignete Kunden.
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den Schutz der Privatsphäre und der Hochwertigkeit des Objekts.
- Mit der Platzierung in den exklusiven Premium-Bereich bleibt der Verkaufsprozess nicht öffentlich.
- Diskretion und vollständige Diskretion prägen unser Handeln.
Exposé & Grundriss
- Ausarbeitung von maßstabsgetreuen grafischen Grundrisslösungen.
- Analyse und Zusammenführung der vorhandenen Objektunterlagen.
- Wir gestalten ein übersichtliches Immobilienexposé.
- Eine professionelle Möblierung des Grundrisses ergänzt die Darstellung.
- Ein verbindlicher sowie präzise vermessener Grundrissdarstellung ist fester Bestandteil.
Gutachten- und Ausweisservice
- Unsere Leistung umfasst die Konzeption eines professionellen Marktwertgutachtens.
- Wir organisieren einen sachkundigen Energiebedarfsnachweis.
- Ein gerichtsfestes Gutachten zur Wertermittlung eignet sich für rechtliche Auseinandersetzungen.
- Der rechtlich erforderliche Energienachweis wird von uns bereitgestellt.
ÜBER UNS für Günzburg
Unser Expertenteam lebt von einer dynamischen Teamkultur starker Charaktere. Mit Motivation und persönlichem Einsatz gehen wir Ihre Themen rund um das Aufgabengebiet Immobilie. Unsere Expertise ergibt sich aus praxisorientierter Erfahrung sowie vielfältigen wirtschaftlichen und baulichen Werdegängen. Dank unseres Partnernetzwerks können wir, Sie in allen Belangen zielgerichtet zu begleiten. Unsere fachlichen Kompetenzen machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen optimal begleiten.
Der Verkaufsablauf
Sie möchten, Ihr Wohneigentum zu verkaufen oder ein Haus zu veräußern? Im Folgenden stellen wir dar, wie der Verkaufsprozess aufgebaut ist.
01:Kennenlernphase
Das erste Gespräch ist unverbindlich. Unverbindlich und frei von Druck. Die das Haus wird von uns fachlich geprüft.
Marktwertermittlung & Präsentation
Zurück im Büro werten wir alle aufgenommenen Informationen in die Wertermittlung einfließen. Die Kombination aus Wertermittlung und Präsentation legt den Grundstein.
Der nächste persönliche Termin
Wir geben Ihnen einen klaren Überblick über die geplanten Schritte. Mit Struktur startet der nächste Schritt.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Objekt-Foto-Shooting
Abhängig von Ihrer Immobilie und unserem gemeinsam abgestimmten Vermarktungskonzept organisieren wir Accessoires und Einrichtungsgegenstände. Mit diesen und bei Bedarf auch mit vorhandenen Gegenständen setzen wir jeden Raum Ihres Eigentums ins rechte Licht.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Büro mit der Texterstellung und der Veredelung der Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein anspruchsvolles & informatives Objektexposé sowie eine besondere Präsentation.
Startfreigabe erhalten
Bei der Prüfung des Exposés erhalten Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Präsentation auf korrekte Inhalte. Sobald Ihre Freigabe erteilt ist, beginnen wir mit der Publikation Ihrer Liegenschaft in den sozialen Medien, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Der Verkaufsabschluss naht
Ab jetzt arbeiten wir regelmäßig für Objektbesichtigungen in Ihrer Immobilie. Auf diese Weise identifizieren wir den passenden Käufer und regeln alle relevanten Inhalte. Wir verifizieren die Bonitätsprüfung und holen anschließend den Notarauftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Entweder benennen Sie den Notar selbst oder wir vermitteln einen unserer Kooperationspartner. Unabhängig von Ihrer Entscheidung organisieren wir die vollständige Kommunikation mit dem Notar und entwickeln den Notarvertrag, indem wir alle erforderlichen Informationen sammeln und an den Notar weiterleiten. Bei der Beurkundung sind wir selbstverständlich mit dabei.
Die finale Übergabe
Bei der Objektübergabe begleiten wir Sie anwesend, kontrollieren den Vertragsinhalt, halten fest die Messstände und halten fest den Übergabezustand der des Hauses. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Gefühl von Sicherheit.
Wissenswertes über Günzburg
Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
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