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Makler in Schwetzingen
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte für Schwetzingen um Umgebung.💪
Als erfahrener Immobilienmakler für Schwetzingen stehen wir Verkäufer, Interessenten und Investoren bei allen Schritten der erfolgreichen Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verlässlich zur Verfügung. Unser Leistungsfokus konzentriert sich auf einer strukturierten Immobilienbewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer reibungslosen Durchführung – von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Unser interdisziplinäres Expertennetzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Bautechnikern, Wirtschaftsexperten und Innenarchitekten gewährleistet für eine umfassende Begleitung des Objekts. Dank umfangreicher Marktkenntnis und professionellem Marketing schaffen wir eine starke Nachfrage und optimale Verkaufsergebnisse. Leistungen wie professionelles Homestaging, gezielte Raumgestaltung, 3D-Visualisierungen und professionelle Immobilienfotografie fördern die Präsenz und Wertigkeit Ihres Objekts nachhaltig. Zur Sicherstellung einer rechtssicheren Vermittlung arbeiten wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Notaren, Steuerberatern, Planern und Fachfirmen. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von Transparenz, kurzen Entscheidungswegen und Sicherheit profitieren. Ob Objektverkauf, Erwerb oder vertrauliche Vermarktung – wir bieten professionelle Konzepte und eine zielorientierte Ansprache geeigneter Interessenten für 68723 Schwetzingen, Altrip, Sandhausen, Hockenheim, Plankstadt, Oftersheim, Brühl oder Ketsch, Eppelheim, Edingen-Neckarhausen. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Marktkompetenz und ein gewachsenes Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Professioneller HERON Service & Kommunikation
- Wir positionieren uns als objektiver Ansprechpartner.
- Wir sind bei der Immobilienübergabe professionell anwesend.
- Durch die Koordination der Kommunikation mit Interessierten schaffen wir Klarheit.
- Durch unsere Anwesenheit beim Notartermin gewährleisten wir einen reibungslosen Prozess.
- Durch eine passgenaue Interessentenauswahl steigern wir den gesamten Prozess.
- Durch die Führung von Vertragsverhandlungen ermöglichen wir klare Vereinbarungen.
- Der strukturierte HERON Leitfaden begleitet den kompletten Ablauf der Vermittlung vom Start der Zusammenarbeit bis zur Übergabe.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Das Interesse wird diskret bei solventen Kunden angesprochen.
- Die Vermittlung erfolgt unter uneingeschränkter Diskretion.
- Die Aufnahme in den internen Premium-Bereich unterstützt eine selektive Ansprache.
- Wahrung der Privatsphäre und der Besonderheit des der Immobilie.
Home Staging & Visualisierung
- Brillante sowie retuschierte Fotos gehören zu unserem Standard.
- Wir liefern innovative 3D-Darstellungen (360°) sowie VR-Umgebungen.
- Das Walk-Through-Video unterstützt die Entscheidungsfindung.
- Home Staging zur stimmigen Immobilienpräsentation.
- Drohnenaufnahmen ergänzen unsere Visualisierung.
Vermarktung & Netzwerk
- Die Platzierung in das interne Netzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Durch die Einpflege in den führenden Immobilienportalen steigern wir die Nachfrage.
- Mittels eines strukturierten Abgleich mit der Interessentendatenbank sprechen wir passende Interessenten an.
- Wir kombinieren moderne und traditionelle Medien für eine zielgerichtete Vermarktung.
- Wir realisieren die ansprechende Erstellung hochwertiger Immobilienanzeigen.
Exposé & Grundriss
- Die sorgfältige Prüfung und Konsolidierung sämtlicher Unterlagen übernehmen wir.
- Wir erarbeiten einen maßstabsgetreuen Grundrissentwurf.
- Der Grundriss wird visualisiert.
- Konzeption eines aussagekräftigen Vermarktungsexposés.
- Juristisch geprüfter und maßgenau ausgearbeiteter Grundrissentwurf.
Wertgutachten & Ausweise
- Für eine realistische energetische Bewertung erstellen wir einen fundierten Energiebedarfsnachweis.
- Ein belastbares Wertgutachten dient für gerichtliche Verfahren.
- Wir gewährleisten die fristgerechte Erstellung des vorgeschriebenen Energieausweises.
- Wir liefern ein praxisnahes Marktwertanalyse.
Wer wir sind
Hinter unseren Dienstleistungen steht ein Team, das aus erfahrenen Persönlichkeiten zusammengesetzt ist. Mit Begeisterung und persönlichem Einsatz bearbeiten wir Ihre Projekte rund um das Thema Immobilie. Dank umfassender Erfahrung und breit aufgestellter Qualifikationen verfügen wir über das Know-how, um zielgerichtet zu begleiten. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Ihnen in allen Fragen professionell zur Seite zu stehen. Dank unserer Expertise können wir, Sie bei Ihren Projekten bestmöglich zu begleiten.
Der Verkaufsablauf
An dieser Stelle kommen wir ins Spiel. Im Folgenden erläutern wir, wie wir Sie durch den Verkauf begleiten.
01:Erstes Kennenlernen
Unser verbindendes Austausch bildet die Grundlage der Zusammenarbeit. Sie entscheiden, ob ob überhaupt es zum nächsten Schritt kommt. Im Rahmen der Begutachtung erhalten wir einen fundierten Einblick.
Bewertung und Außenwirkung
So ermitteln wir einen marktgerechten Wert. Parallel dazu entwickeln wir unser Konzept zur idealen Inszenierung Ihrer Ihres Hauses.
Das gemeinsame Wiedersehen
Beim zweiten Treffen zeigen wir Ihnen unser Marketingkonzept. Gemeinsam entscheiden wir, welche Maßnahmen umgesetzt werden.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Fotoshooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem individuell festgelegten Vermarktungsansatz bereiten wir Einrichtung und Details bereit. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir jeden Raum Ihres Eigentums optimal in Szene.
Exposé und Online-Inserat
Im nächsten Schritt erstellen wir werbewirksame Texte und überarbeiten unsere Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein professionelles & aussagekräftiges Objektdokument und eine besondere Online-Präsentation.
Erteilung der Startfreigabe
Während der Prüfung des Exposés bekommen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und prüfen zugleich die von uns erstellte Präsentation auf Richtigkeit. Sobald wir Ihre Freigabe vorliegen haben, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft in den sozialen Medien, kommunizieren diese in unserem Interessentennetzwerk und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Die Zielgerade ist erreicht
Ab diesem Abschnitt führen wir kontinuierlich Objektbesichtigungen im Objekt. Auf diese Weise selektieren wir den geeigneten Käufer und behandeln alle entscheidenden Punkte. Im Anschluss kontrollieren wir die Finanzierungszusage und holen den Notarauftrag freigeben.
Die notarielle Beurkundung
Sie dürfen den Notar frei bestimmen oder wir empfehlen einen unserer qualifizierten Kontakte. Wie auch immer Sie sich positionieren, wir steuern die Abstimmung mit dem ausführenden Notar und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle relevanten Unterlagen aufbereiten und diese an den Notariat übermitteln. Während der Vertragsunterzeichnung stehen wir persönlich dabei.
Die Übergabe des Objekts
Wir stehen anwesend und kontrollieren den Vertragsumfang (beispielsweise das mitverkaufte Inventar), notieren Messstände fest und dokumentieren gemeinsam den finalen Zustand der des Hauses. Auf diesem Weg gewährleisten wir unseren Kunden ein Gefühl von Sicherheit.
Wissenswertes über Schwetzingen
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald).
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