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Immobilienmakler für Bühlertal
HERON IMMOBILIEN – Ihr erfahrener Partner für Immobilien für Bühlertal um Umgebung.💪
Als erfahrener Dienstleister im Immobilienbereich für Bühlertal begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei allen Phasen der effizienten Vermittlung von Immobilien im Wohn- und Gewerbesegment kompetent zur Seite. Der Leistungsfokus umfasst eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, eine gezielte Positionierung sowie eine effiziente Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Unser vielseitiges Team aus Immobilienspezialisten, Vertriebsexperten, Bauingenieuren, Technikexperten, Betriebswirten und Gestaltungsexperten sorgt für eine integrierte Begleitung des Objekts. Dank umfangreicher Kenntnisse und strategisch ausgerichtetem Marketing erreichen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Durch Wohninszenierung, Raumoptimierung, digitale Präsentationen und professionelle Immobilienfotografie bleibt Ihr Objekt präsenter. Ein starkes Netzwerk aus Notaren, Steuerberatern, Planungsexperten und Handwerksbetrieben unterstützt eine rechtssichere Abwicklung. Auf diese Weise profitieren alle Parteien von transparenten Prozessen, effizienten Entscheidungen und maximaler Verlässlichkeit. Ob Verkauf, Immobilienkauf oder diskrete Vermarktung – als Partner setzen wir auf individuelle Strategien, moderne Präsentationsformen und eine qualifizierte Kontaktaufnahme passender Zielgruppen für 77830 Bühlertal, Bühl, Lauf, Ottersweier, Sasbachwalden, Sasbach, Sinzheim oder Baden-Baden, Achern, Kappelrodeck. Profitieren Sie von Fachwissen, Marktexpertise und einem bewährten Netzwerk. Erleben Sie professionelle Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
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Exposé sowie Grundriss
- Wir achten auf einem verbindlichen und detailgenauen Grundrisslayout.
- Wir sorgen für die strukturierte Konzeption eines verkaufsstarken Immobilienexposés.
- Wir gestalten einen professionellen Grundrissdarstellung.
- Der grafische Grundriss wird anschaulich ausgestattet.
- Durchsicht und Zusammenstellung der vorhandenen Objektunterlagen.
Professionelle Gutachten & Ausweise
- Wir sorgen für die fristgerechte Erstellung des gesetzlich verpflichteten Energieausweises.
- Ein fundiertes Marktwertgutachten ermöglicht die Orientierung für eine verlässliche Bewertung.
- Wir liefern ein verwertbares Wertgutachten.
- Wir liefern einen anerkannten Energiebedarfsnachweis.
Marketing und Netzwerk
- Mittels eines datenbasierten Vergleich mit der Kundendatenbank von HERON erreichen wir relevante Interessenten.
- Die gezielte Konzeption von informativen Objektinseraten gehört zu unserem Leistungsumfang.
- Das Offline-Marketing in ausgewählten Medien unterstützt die Reichweite.
- Wir nehmen das Objekt in das interne Immobiliennetzwerk.
- Wir übernehmen eine breite Platzierung in den führenden Immobilienportalen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir realisieren detailreiche 3D-Visualisierungen (360°) sowie virtuelle Umgebungen.
- Wir beauftragen brillante und optimierte Bildaufnahmen.
- Drohnenbilder.
- Walk-Through-Video.
- Home Staging schafft eine ansprechende Atmosphäre.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Mit dem HERON Prozessleitfaden gestaltet sich der Vermittlungsprozess über alle Schritte hinweg.
- Der die Tätigkeit als unabhängiger Vermittler unterstützt eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
- Durch die Steuerung von Vertragsverhandlungen gewährleisten wir strukturierte Abschlüsse.
- Wir sind bei der Immobilienübergabe begleitend anwesend.
- Wir liefern eine gezielte Auswahl.
- Die Organisation sowie die persönliche Teilnahme beim Termin beim Notar ist Teil unseres Services.
- Wir kümmern uns um die zielgerichtete Abstimmung mit Interessierten.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Wir wahren die Diskretion sowie die Besonderheit der Immobilie.
- Über kontrollierte Maßnahmen gewinnen wir solvente Interessenten.
- Die Integration in den diskreten Premium-Bereich gewährleistet eine zielgerichtete Präsentation.
- Ein Verkauf erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
Wer wir sind
Unser Unternehmen bündelt erfahrene Persönlichkeiten zu einer leistungsfähigen Zusammenarbeit. Mit hohem Engagement engagieren wir uns für Ihre Anliegen rund um das Gebiet Immobilie einbringend. Die Zusammenführung aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie bautechnischem Know-how schafft die Grundlage für nachhaltige Ergebnisse. Unser Partnernetzwerk unterstützt uns dabei, Ihnen in sämtlichen Anliegen kompetent zur Seite zu stehen. Dank unserer Kompetenz leisten wir eine zielgerichtete Unterstützung für Ihre Anliegen.
Der Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
Der Verkauf von Wohnung oder Haus erfordert Planung. So beginnt unser bewährtes Vorgehen.
01:Erstes Kennenlernen
Unser verbindendes Kennenlernen schafft Vertrauen. Einfach und in entspannter Atmosphäre. Die Besichtigung bildet eine wichtige Grundlage.
Bewertung und Außenwirkung
Alle relevanten Fakten bilden die Basis für die Wertermittlung. Die Kombination aus Analyse und Außenwerbung ist entscheidend.
Der nächste persönliche Termin
Auf diese Weise entsteht ein abgestimmtes Konzept. Sie entscheiden, welche Schritte erfolgen.
02:Phase der Vorbereitung
Das Foto-Shooting
Je nach Art der Immobilie sowie dem strategisch definierten Marketingkonzept stellen wir Einrichtung und Accessoires bereit. Mit diesen und bei Bedarf auch mit bestehender Einrichtung rücken wir Raum für Raum Ihres Objektes ins rechte Licht.
Exposé sowie Online-Anzeige
Nach der Auswertung erarbeiten wir professionelle Texte und veredeln die Fotos. Hieraus entwickeln sich das hochwertige & informative Exposé und eine außergewöhnliche Anzeige.
Erteilung der Startfreigabe
Bei der Durchsicht des Exposés erhalten Sie einen frischen Blick auf Ihr Objekt und überprüfen gleichzeitig die von uns erstellte Darstellung auf korrekte Inhalte. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem bestehenden Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Phase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt läuft die Phase, in der wir laufend Interessententermine am Objekt durchführen. Auf diese Weise ermitteln wir den richtigen Interessenten und behandeln alle wesentlichen Themen. Wir verifizieren die Finanzierungsbestätigung und holen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der notarielle Termin
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar Ihres Vertrauens bestimmen oder eine Vermittlung aus unserem Partnernetzwerk wünschen. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir steuern die Kommunikation mit dem Notar und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben sammeln und an den Notar übermitteln. Zur notariellen Beurkundung sind wir an Ihrer Seite.
Die Objektübergabe
Bei der Übergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Verbrauchswerte und protokollieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Gefühl von Sicherheit.
Informationen über Bühlertal
Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt.
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