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Makler für Heidelberg gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Professionelle Immobilienvermittlung in Heidelberg um Umgebung.💪
Als etablierter Makler für Immobilien für Heidelberg begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren bei der zielgerichteten Abwicklung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Der Schwerpunkt unserer Arbeit umfasst eine strukturierte Bewertung Ihrer Immobilie, eine effektive Vermarktung sowie eine verlässliche Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Unser kompetenzstarkes Team aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Bauingenieuren, Technikexperten, Betriebswirten und Gestaltungsexperten sorgt für eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilie. Dank aktueller Marktkenntnis und strategisch ausgerichtetem Vermarktung erreichen wir hohes Interesse und marktgerechte Preise. Durch den gezielten Einsatz von Homestaging, Designoptimierung, 3D-Visualisierungen und hochwertiger Fotografie steigern wir die Wahrnehmung effektiv. Für eine rechtssichere und professionelle Abwicklung kooperieren wir eng mit Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Planern und Fachbetrieben im Netzwerk. So ermöglichen wir transparente Abläufe, kurze Abstimmungswege und maximale Rechtssicherheit. Ganz gleich, ob es um den Erwerb oder eine diskrete Vermarktung geht – wir nutzen maßgeschneiderte Lösungen und adressieren qualifizierte Käufer in Heidelberg, Leimen, Edingen-Neckarhausen, Plankstadt, Sandhausen, Schriesheim, Neckargemünd und Eppelheim, Dossenheim, Gaiberg. Verlassen Sie sich auf Know-how, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie moderne Immobilienvermittlung auf einem neuen Qualitätsniveau.
Vertraulicher Immobilienverkauf
- Wir sichern die persönliche Privatsphäre sowie die Besonderheit der Immobilie.
- Vertraulichkeit und uneingeschränkte Diskretion prägen unser Handeln.
- Durch gezielte Ansprache aktivieren wir qualifizierte Kunden.
- Die Aufnahme in den internen Premium-Bereich unterstützt eine exklusive Vermarktung.
Service und Kommunikation bei HERON
- Wir führen die zielgerichtete Kommunikation mit Anfragenden.
- Wir übernehmen Abschlussverhandlungen professionell.
- Mit dem HERON Ablaufkonzept verläuft der Verkaufsprozess vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
- Die Weitergabe einer exakt passenden Vorqualifizierung vereinfacht Entscheidungen.
- Wir begleiten den Notartermin professionell.
- Wir handeln als unparteiischer Mittler zwischen den Interessengruppen.
- Die persönliche Anwesenheit bei der Objektübergabe gewährleistet Transparenz.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Ein datenbasierter Abgleich mit der HERON-Datenbasis wird aktiv durchgeführt.
- Wir liefern die verkaufsstarke Ausarbeitung aussagekräftiger Online-Inserate.
- Klassisches Marketing in Printmedien.
- Durch die Platzierung in den größten Immobilienportalen steigern wir die Nachfrage.
- Wir stärken das interne Netzwerk für eine effiziente Verbreitung.
Home Staging & Visualisierung
- Wir organisieren professionelles Home Staging zur wirkungsvollen Darstellung der des Objekts.
- Mit hochwertigen 3D-Fotos und virtuellen Räumen heben wir die Erlebbarkeit.
- Wir erstellen beeindruckende Luftvideoaufnahmen.
- Wir sorgen für brillante und optimierte Fotos.
- Virtuelles Rundgang-Video.
Exposé sowie Grundriss
- Wir übernehmen die strukturierte Anfertigung eines übersichtlichen Verkaufsdossiers.
- Anfertigung von anschaulichen grafischen Grundrissen.
- Alle relevanten Unterlagen werden gesichtet und übersichtlich zusammengeführt.
- Wir übernehmen die Ausstattung des Grundrisses.
- Wir achten auf einem fachlich korrekten und maßgenauen Grundrissplan.
Wertgutachten & Ausweise
- Für rechtliche Zwecke stellen wir ein belastbares Sachverständigengutachten.
- Wir beauftragen ein aussagekräftiges Immobilienwertgutachten.
- Für eine fundierte Energieeinschätzung stellen wir einen sachkundigen Energiebedarfsausweis.
- Pflichtgemäßer Energiezertifikat.
Unser strukturierter Verkaufsablauf
Ob Wohnung oder Haus, Sie streben eine Veräußerung an. Der gesamte Ablauf ist professionell geplant.
01:DIE KENNENLERNPHASE
Die erste Phase markiert den Beginn. Eine Beauftragung wird ausschließlich wenn Sie es möchten unterzeichnet. Dabei betrachten wir Lage, Zustand und Besonderheiten.
Bewertung und Außenwirkung
Die gesammelten Informationen bilden die Grundlage für die Wertermittlung. Dabei verfolgen wir das Ziel, die Besonderheiten des Objekts optimal zu präsentieren.
Das zweite Treffen
Sie erhalten einen umfassenden Überblick über die Umsetzung. Unser Ziel ist ein zielgerichteter Verkauf.
02:Die Vorbereitungsphase
Das Objekt-Foto-Shooting
Abhängig von Ihrer Immobilie und unserem individuell vereinbarten Vermarktungskonzept stellen wir Dekorationselemente und Einrichtungsgegenstände. So setzen wir Raum für Raum Ihres Objektes visuell ansprechend.
Exposé und Online-Inserat
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir werbliche Beschreibungen und veredeln die Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein anspruchsvolles & informatives Objektexposé sowie eine außergewöhnliche Präsentation.
Wir erhalten „Startfreigabe“
Im Zuge der Exposé-Prüfung entwickeln Sie einen objektiven Blickwinkel auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns bereitgestellte Präsentation auf sachliche Richtigkeit. Nach Freigabe Ihrerseits publizieren wir Ihre Immobilie in den Social-Media-Kanälen, kommunizieren diese in unserem Netzwerk und abschließend auf den führenden Plattformen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Zielgerade in Sicht
Von diesem Zeitpunkt an nehmen wir fortwährend Besichtigungen am Objekt wahr. So bestimmen wir den passenden Käufer und besprechen mit ihm alle wesentlichen Fragen. Parallel dazu bewerten wir die Bonitätsprüfung und lassen den Beurkundungsauftrag verbindlich unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Sie entscheiden selbst, ob Sie den Notar bestimmen oder eine Vermittlung aus unserem Netzwerk wünschen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung kümmern wir uns um die Koordination mit dem Notariat und erstellen den notariellen Vertrag, indem wir alle erforderlichen Daten zusammentragen und übermitteln. Zur notariellen Beurkundung sind wir an Ihrer Seite.
Die finale Übergabe
Bei der Objektübergabe sind wir anwesend, prüfen den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände und protokollieren gemeinsam den abschließenden Zustand der des Objekts. Auf diesem Weg schaffen wir unseren Auftraggebern ein Gefühl von Sicherheit.
Unser Anspruch und unser Team für Heidelberg
Hinter unseren Leistungen steht ein Fachteam, das aus zielstrebigen Mitarbeitenden zusammengesetzt ist. Wir handeln mit Leidenschaft daran, Ihre Aufgabenstellungen im Bereich Immobilien professionell zu bearbeiten. Unsere Expertise ergibt sich aus langjähriger Erfahrung sowie unterschiedlichen wirtschaftlichen und baulichen Werdegängen. Durch unser Netzwerk bleiben wir Ihnen in allen Themen professionell zur Seite. Mit gewachsenem Know-how begleiten wir Sie lösungsorientiert bei Ihren Anforderungen.
Wissenswertes über Heidelberg
Heidelberg [ˈhaɪdəlbɛʁk] ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, am Neckar gelegen, wo dieser den Odenwald verlässt und in die Oberrheinebene eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Sie zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.
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