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Makler für Baden-Baden gesucht?
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung für Baden-Baden um Umgebung.💪
In unserer Rolle als erfahrener Immobiliendienstleister für Baden-Baden betreuen wir Verkäufer, Käufer sowie Anleger bei der erfolgreichen Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien. Wir setzen besonderen Wert auf eine strukturierte Objektanalyse, eine professionelle Vermarktung und eine effiziente Abwicklung über alle Phasen hinweg. Ein interdisziplinär aufgestelltes Team aus Maklerspezialisten, Vertriebsspezialisten, Ingenieuren, Bautechnikern, Ökonomen und Raumgestaltern sichert eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Dank aktueller Marktkenntnis und professionellem Vermarktung schaffen wir eine starke Nachfrage und optimale Verkaufsergebnisse. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, virtuelle Darstellung und Objektfotografie sorgen dafür, dass Ihr Objekt positiv hervorsticht. Für eine rechtssichere und strukturierte Abwicklung arbeiten wir eng mit Notariaten, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben im Netzwerk. Mit dieser Arbeitsweise garantieren wir, dass sämtliche Parteien von Transparenz, Effizienz und Verlässlichkeit profitieren. Unabhängig vom Projekt diskrete Vermarktung setzen wir eine professionelle Strategie mit qualifizierter Interessentenansprache für 76530 Baden-Baden, Gaggenau, Bischweier, Weisenbach, Sinzheim, Gernsbach, Kuppenheim oder Bühlertal, Iffezheim, Hügelsheim. Bauen Sie auf Expertise, Branchenkenntnis und ein verlässliches Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf modernem Qualitätsstandard kennen.
Gutachten & Ausweise
- Ein gerichtsfestes Wertgutachten eignet sich für gerichtliche Verfahren.
- Professioneller Energiebedarfsausweis.
- Ein qualifiziertes Marktwertgutachten bildet die Orientierung für eine transparente Bewertung.
- Der gesetzlich verpflichtete Energieverbrauchsausweis wird von uns koordiniert.
Exposé sowie Grundriss
- Detaillierte Grundrisspläne werden von uns erstellt.
- Der Grundrissplan wird rechtssicher und detailgenau dargestellt.
- Der grafische Grundriss wird anschaulich ausgestattet.
- Ausarbeitung eines professionellen Immobilienexposés.
- Wir kümmern uns um die strukturierte Aufbereitung aller vorhandenen Unterlagen.
HERON Service & Kommunikation
- Durch unsere Präsenz bei der Objektübergabe ermöglichen wir einen geordneten Termin.
- Der HERON Leitfaden schafft eine strukturierte Durchführung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe.
- Als objektiver Vermittler berücksichtigen wir die Erwartungen aller Beteiligten.
- Durch die Führung von Kaufpreisverhandlungen sorgen wir für klare Vereinbarungen.
- Die strukturierte Korrespondenz mit Kaufinteressenten führen wir konsequent.
- Wir begleiten den Notartermin strukturiert.
- Eine zielgerichtete Vorauswahl gewährleistet, dass nur passende Bewerber berücksichtigt werden.
Immobilienverkauf mit höchster Diskretion
- Die Nachfrage wird gezielt bei finanzstarken Kunden angesprochen.
- Die Platzierung in den exklusiven Premium-Bereich gewährleistet eine kontrollierte Ansprache.
- Wir gewährleisten Diskretion und vollständige Diskretion über den gesamten Prozess.
- Besonderes Augenmerk legen wir auf den die Sicherung der Privatsphäre und der Exklusivität des Objekts.
Marketing & Netzwerk
- Wir integrieren das Angebot in das interne Immobiliennetzwerk.
- Wir stimmen ab Ihre Immobilie mit der HERON-Interessentenkartei.
- Wir ergänzen moderne und traditionelle Medien für eine zielgerichtete Ansprache.
- Wir sorgen für die professionelle Gestaltung professioneller Objektanzeigen.
- Wir pflegen das Immobilieninserat in die führenden Immobilienplattformen.
Immobilien-Inszenierung & Visualisierung
- Wir integrieren 3D-Fotos (360°) und VR-Umgebungen für eine moderne Immobilienpräsentation.
- Mit wirkungsvollen Rauminszenierung maximieren wir die Außenwirkung.
- Wir produzieren hochauflösende und retuschierte Immobilienfotos.
- Drohnenaufnahmen.
- Mit einem modernen Walk-Through-Video präsentieren wir die Immobilie übersichtlich.
Das Team hinter unseren Leistungen
Unser Team ist gekennzeichnet durch einer professionellen Teamstruktur erfahrener Charaktere. Wir arbeiten mit Freude daran, Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilie strukturiert zu bearbeiten. Unsere Fachkenntnis ergibt sich aus praxisorientierter Erfahrung sowie vielfältigen wirtschaftlichen und baulichen Qualifikationen. Unser Partnernetzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in allen Fragen lösungsorientiert zur Verfügung zu stehen. Unsere Fähigkeiten ermöglichen es uns, Sie effizient bei Ihren Projekten zu unterstützen.
So verläuft der Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie verlangt nach einem klaren Ablauf. Jeder Schritt ist transparent organisiert.
01:Kennenlernphase
In der Anfangsphase nehmen wir uns Zeit füreinander. Das erste Treffen gestaltet sich unkompliziert. Im Rahmen der Begutachtung erhalten wir einen fundierten Einblick.
Bewertung und Außenwirkung
Zurück im Unternehmen bringen wir alle Objektdaten in unsere Marktwertanalyse zusammenführen. Parallel dazu planen wir unser Darstellungskonzept zur optimalen Darstellung Ihrer Immobilie.
Das Wiedersehen
Ihr Feedback steht dabei im Mittelpunkt. So entsteht ein transparenter Fahrplan.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Immobilien-Fotoshooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des maßgeschneiderten Marketingkonzepts stellen wir Stilelemente und Möbel. Durch die Kombination aus Accessoires und vorhandenen Elementen inszenieren wir jeden Raum Ihres Hauses wirkungsvoll.
Exposé und Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting starten wir im Büro mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Fotos. Als Ergebnis entwickeln sich ein anspruchsvolles & informatives Exposé sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns ausgearbeitete Präsentation auf Korrektheit. Sobald Ihre Freigabe vorliegt, starten wir mit der Publikation Ihrer Immobilie in den sozialen Medien, kommunizieren sie im Kundenbestand und abschließend auf relevanten Plattformen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Zielgerade in Sicht
Ab jetzt agieren wir kontinuierlich für Objektbesichtigungen am Objekt. So schaffen wir, dass der geeignete Erwerber gefunden wird und alle entscheidenden Fragen geregelt sind. Im Anschluss kontrollieren wir die Finanzierungszusage und veranlassen den Notarauftrag bestätigen.
Der notarielle Termin
Sie haben die Möglichkeit, den Notar festlegen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer fachkundigen Ansprechpartner. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir steuern die Kommunikation mit dem Notar und konzipieren den Notarvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben erheben und an den Notar übermitteln. Während der Beurkundung stehen wir an Ihrer Seite.
Die Objektübergabe
Bei der Objektübergabe stehen wir anwesend, kontrollieren den Vertragsgegenstand, erfassen die Verbrauchswerte und dokumentieren gemeinsam den Endzustand der des Objekts. Dadurch vermitteln wir für unsere Verkäufer ein hohes Maß an Sicherheit.
Informationen über Baden-Baden
Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier am Rand des Schwarzwalds entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden.
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