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Makler in Neu Ulm gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Neu Ulm um Umgebung.💪
Für Neu Ulm unterstützen wir als erfahrener Immobilienexperte Eigentümer, Käufer und Anleger sicher durch den Vermittlungsprozess von Wohnobjekten und Gewerbeimmobilien. Unser Konzept liegt darin, eine strukturierte Analyse mit einer professionellen Vermarktung und einer klaren Abwicklung von Beginn an zu vereinen. Unser breit aufgestelltes Expertennetzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Bautechnikern, Wirtschaftsexperten und Innenarchitekten gewährleistet für eine ganzheitliche Betreuung des Objekts. Dank aktueller Kenntnisse und professionellem Vermarktung schaffen wir eine starke Nachfrage und marktgerechte Preise. Durch Wohninszenierung, Wohnstyling, digitale Präsentationen und hochwertige Fotografie bleibt Ihr Objekt sichtbarer. Für eine verlässliche und professionelle Abwicklung arbeiten wir zielgerichtet mit Notariaten, Juristen, Steuerexperten, Planern und qualifizierten Handwerksbetrieben zusammen. Dadurch entstehen klare Prozesse, kurze Wege und maximale Sicherheit. Bei Kauf oder vertraulicher Platzierung setzen wir mit klaren Strategien und zeitgemäßer Ansprache für Neu Ulm, Blaustein, Elchingen, Senden, Nersingen, Dornstadt, Beimerstetten oder Ulm, Illerkirchberg, Holzheim. Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung, fundierte Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk. Erfahren Sie, was professionelle Immobilienvermittlung auf erstklassigem Niveau bedeutet.
Home Staging und Visualisierung
- Wir produzieren brillante und optimierte Objektaufnahmen.
- Immobilienvideo.
- Durch professionellen 3D-Fotos und virtuellen Räumen heben wir die Attraktivität.
- Mit wirkungsvollen Home Staging maximieren wir die Attraktivität.
- Luftbilder präsentieren die Außenwirkung der des Objekts aus einer attraktiven Ansicht.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Wir integrieren das Objekt in das interne Immobiliennetzwerk.
- Wir realisieren eine zielgerichtete Veröffentlichung in den größten Immobilienplattformen.
- Durch den systematischen Abgleich mit der Kundendatenbank von HERON identifizieren wir potenzielle Käufer.
- Konzeption verkaufsstarker Online-Inserate.
- Wir ergänzen digitale Präsenz und Print-Marketing für eine umfassende Vermarktung.
Wertgutachten & Ausweise
- Ein fundiertes Immobilienwertgutachten bildet die Orientierung für eine transparente Preisermittlung.
- Ein gerichtsfestes Gutachten zur Wertermittlung dient für steuerliche Zwecke.
- Fundierter Energieausweis auf Bedarfsbasis.
- Der vorgeschriebene Energieverbrauchsausweis wird von uns koordiniert.
Exposé sowie Grundriss
- Die Grundrissdarstellung wird fachgerecht und detailgenau dargestellt.
- Die professionelle Möblierung des grafischen Grundrisses.
- Wir übernehmen die Prüfung sowie Bündelung sämtlicher Bestandsdokumente.
- Die professionelle Ausarbeitung eines professionellen Immobilienexposés ist Teil unseres Leistungsumfangs.
- Die grafische Umsetzung übersichtlicher grafischer Grundrisse gehört zu unserem Angebot.
Diskreter Verkauf von Immobilien
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den die Wahrung der Privatsphäre und der Hochwertigkeit des Objekts.
- Mit selektiver Kommunikation aktivieren wir finanzstarke Kunden.
- Wir betreuen mit absoluter Vertraulichkeit.
- Wir nehmen die Immobilie in einen geschützten Premium-Bereich auf.
HERON Service & Kommunikation
- Die Betreuung bei der Übergabephase ist fester Bestandteil.
- Der umfassende HERON Leitfaden unterstützt den kompletten Ablauf der Vermittlung vom Erstgespräch bis zur finalen Übergabe.
- Wir übermitteln eine qualifizierte Vorqualifizierung.
- Wir übernehmen Abschlussverhandlungen sachlich.
- Die strukturierte Korrespondenz mit Kaufinteressenten erfolgt zentral über uns.
- Wir handeln als fairer Vermittler zwischen allen Parteien.
- Die Organisation und Anwesenheit beim Beurkundungstermin werden von uns betreut.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie beschäftigen sich mit der Frage, Ihre Wohnung professionell zu verkaufen. Im Folgenden erläutern wir, wie unser Ablauf aussieht.
01:Start der Zusammenarbeit
In der Startphase nehmen wir uns Zeit füreinander. Unverbindlich und in entspannter Atmosphäre. Die das Objekt wird von uns besichtigt.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Alle relevanten Fakten bilden die entscheidende Grundlage für die Wertermittlung. Die Präsentation wird individuell abgestimmt.
Das zweite Treffen
Ihr Feedback fließt direkt ein. Gemeinsam definieren wir die Aktivitäten Ihrer Eigentums.
02:Phase der Vorbereitung
Das Objekt-Foto-Shooting
In Abhängigkeit von dem jeweiligen Objekt und dem vereinbarten Präsentationskonzept wählen wir geeignete Dekoration und Mobiliar. Durch die Verbindung aus Einrichtungsdetails und vorhandenen Elementen präsentieren wir jeden Raum Ihres Objekts ansprechend.
Exposé und Online-Anzeige
Nach der Rückkehr ins Büro erarbeiten wir professionelle Texte und optimieren die Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein hochwertiges & aussagekräftiges Exposé und eine besondere Anzeige.
Wir erhalten die Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen anderen Blick auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns erstellte Vermarktung auf Korrektheit. Sobald Ihre Freigabe erfolgt, veröffentlichen wir Ihre Immobilie über die sozialen Medien, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und zuletzt auf allen gängigen Portalen.
03:Abschlussphase des Verkaufs
Endspurt des Verkaufs
Ab diesem Abschnitt führen wir fortlaufend Besichtigungen direkt in Ihrer Immobilie. So finden wir den optimalen Käufer und regeln mit ihm alle relevanten Themen. Im Anschluss prüfen wir die Bonitätsbestätigung und holen den Beurkundungsauftrag bestätigen.
Die notarielle Beurkundung
Sie entscheiden, ob Sie den Notar selbst festlegen oder ob wir Ihnen einen unserer Kooperationspartner empfehlen. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notariat und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben sammeln und an den beurkundenden Notar übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir persönlich vor Ort.
Die Objektübergabe
Bei der Objektübergabe sind wir anwesend, kontrollieren den Vertragsumfang, erfassen die Messstände und halten fest den Übergabezustand der Immobilie. Auf diesem Weg schaffen wir unseren Auftraggebern ein sicheres Gefühl.
ÜBER UNS für 89231 Neu Ulm
Unser Fachteam ist geprägt von einer motivierten Mischung von starken Persönlichkeiten. Ihre Anforderungen im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Freude bearbeitet. Unsere umfangreiche Erfahrung in unserer Branche sowie ergänzende kaufmännische und bautechnische Qualifikationen schaffen die entscheidende Expertise. Unser Netzwerk versetzt uns in die Lage, Ihnen in allen Fragen lösungsorientiert zur Seite zu stehen. Dank unserer Kompetenz leisten wir eine passgenaue Unterstützung für Ihre Bedürfnisse.
Informationen über Neu Ulm
Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der Großstadt Ulm (Baden-Württemberg). Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
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