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Makler für Erbach
HERON IMMOBILIEN – HERON IMMOBILIEN – Kompetenz in der Immobilienvermittlung in Erbach um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienexperte für Erbach betreuen wir Eigentümer, Interessenten und Kapitalanleger bei der strukturierten Abwicklung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Der Schwerpunkt unserer Arbeit vereint eine strukturierte Analyse Ihrer Immobilie, eine gezielte Positionierung sowie eine verlässliche Abwicklung von der Erstberatung an bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Mit einem fachlich breit aufgestellten Netzwerk aus Immobilienexperten, Vertriebsexperten, Ingenieuren, Betriebswirten und Gestaltern bieten wir eine professionelle Begleitung. Mit fundierter Marktanalyse und professionellen Vermarktungskonzepten stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert wird. Mit ergänzenden Leistungen wie Wohnstyling, virtuellen Visualisierungen und hochwertiger Bildaufbereitung erhöhen wir die Marktwirkung spürbar. Durch die koordinierte Kooperation mit rechtlichen Experten stellen wir sicher eine sichere Vermittlung. So ermöglichen wir klare Strukturen, kurze Abstimmungswege und Sicherheit auf allen Ebenen. Unabhängig vom Projekt Verkauf setzen wir eine individuelle Vorgehensweise mit zielgerichteter Kundenansprache in Erbach, Öpfingen, Staig, Illerkirchberg, Altheim, Schnürpflingen, Blaustein und Oberdischingen, Hüttisheim, Achstetten. Verlassen Sie sich auf Kompetenz, Marktverständnis und ein tragfähiges Netzwerk. Erleben Sie erstklassige Immobilienberatung auf einem neuen Qualitätsniveau.
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Service und Kommunikation bei HERON
- Die Koordination von Verhandlungsgesprächen liegt bei uns.
- Die Steuerung der Gesprächsführung mit Kaufinteressenten übernehmen wir vollständig.
- Die Begleitung bei der Immobilienübergabe ist fester Bestandteil.
- Unser HERON Serviceleitfaden stellt den klare Struktur vom Kennenlernen bis zur Übergabe.
- Wir fungieren als unabhängiger Mittler.
- Die Organisation sowie die Präsenz beim Beurkundungstermin ist Teil unseres Services.
- Eine passgenaue Vorauswahl ermöglicht, dass nur ernsthafte Anfragende berücksichtigt werden.
Diskreter Immobilienverkauf
- Diskretes Ansprechen von Aufmerksamkeit ausgewählter und kapitalstarker Kaufinteressenten.
- Wir nehmen die das Objekt in einen diskreten Premium-Segment auf.
- Bewahrung der persönlichen Privatsphäre und der Wertigkeit des der Immobilie.
- Wir handeln mit konsequenter Diskretion.
Home Staging und Visualisierung
- Dank brillanter und nachbearbeiteter Immobilienaufnahmen optimieren wir die Außenwirkung.
- Wir integrieren 3D-Visualisierungen (360°) und VR-Umgebungen für eine hochwertige Vermarktung.
- Home Staging ist ein zentraler Bestandteil die Vermarktungsstrategie.
- Drohnenaufnahmen vermitteln die Position der des Objekts aus einer neuen Sichtweise.
- Mit einem dynamischen Rundgangsvideo vermitteln wir die das Objekt realitätsnah.
Vermarktung & Netzwerk
- Wir veröffentlichen das Objekt in die größten Immobilienplattformen.
- Die Aufnahme in das exklusive Netzwerk gehört zu unserer Strategie.
- Mittels eines systematischen Abgleich mit der Interessentendatenbank identifizieren wir potenzielle Käufer.
- Wir konzipieren professionelle Objektinserate.
- Wir ergänzen die Vermarktung durch klassisches Marketing in ausgewählten Zeitungen.
Wertgutachten & Ausweise
- Verwertbares Wertgutachten.
- Für die Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes liefern wir ein anerkanntes Verkehrswertgutachten.
- Wir übernehmen den pflichtgemäßen Energieverbrauchsausweis.
- Professioneller Energieausweis auf Bedarfsbasis.
Exposé sowie Grundriss
- Ein hochwertiges Exposé wird von uns angefertigt.
- Professioneller und korrekt skalierter Grundrissplan.
- Durch die Ausstattung des grafischen Grundrisses wird die Aufteilung anschaulich vermittelt.
- Gestaltung von detaillierten grafischen Grundrissen.
- Wir sorgen für die systematische Zusammenführung sämtlicher Bestandsunterlagen.
Unser Anspruch und unser Team
In unserem Haus engagieren sich engagierte Mitarbeitende, die zusammen eine kompetente Basis schaffen. Mit Engagement widmen wir uns allen Anliegen rund um das Gebiet Immobilien verlässlich. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung und wirtschaftlichem sowie technischem Fachwissen bildet die Basis für nachhaltige Ergebnisse. Mit unserem gewachsenen Netzwerk agieren wir in allen Bereichen zuverlässig an Ihrer Seite zur Verfügung. Unsere Expertise versetzen uns in die Lage, Sie professionell bei Ihren Anliegen zu unterstützen.
Der Verkaufsablauf
Ob Wohnung oder Haus, Sie möchten den nächsten Schritt gehen. Im Folgenden stellen wir dar, wie der Verkaufsprozess aufgebaut ist.
01:Kennenlernphase
Der erste Austausch erfolgt ohne Verpflichtung. Während des gesamten Prozesses behalten Sie die Übersicht. Die Analyse erfolgt sorgfältig.
Wertermittlung und Außenwerbung
Alle relevanten Fakten bilden die entscheidende Grundlage für die Preisermittlung. Die Präsentation wird zielgerichtet aufgebaut.
Das gemeinsame Wiedersehen
Dadurch entsteht ein individuelles Vorgehen. Unser gemeinsames Ziel ist ein nachhaltiger Erfolg.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Unter Berücksichtigung Ihrer Immobilie sowie des individuell abgestimmten Vermarktungskonzepts stellen wir Stilelemente und Möbel. Mit dieser Ausstattung und bestehendem Inventar rücken wir sämtliche Bereiche Ihres Objekts in den Fokus.
Exposé und Online-Inserat
Im nächsten Schritt erstellen wir aussagekräftige Marketinginhalte und überarbeiten unsere Aufnahmen. So formen sich unser hochwertiges & übersichtliches Vermarktungsdokument sowie eine außergewöhnliche Online-Anzeige.
Freigabe zum Vermarktungsstart
Bei der Durchsicht des Vermarktungsdokuments erhalten Sie einen neuen Blickwinkel auf Ihre Immobilie und kontrollieren gleichzeitig die von uns erstellte Darstellung auf wahrheitsgemäße Inhalte. Sobald Ihre Bestätigung erteilt wurde, veröffentlichen wir Ihre Liegenschaft über die Online-Kanäle, kommunizieren sie im bestehenden Interessentenpool und abschließend auf allen gängigen Portalen.
03:Die Verkaufsphase
Endspurt des Verkaufs
Ab jetzt arbeiten wir wiederkehrend für Besichtigungstermine am Objekt. Auf diesem Weg identifizieren wir den idealen Erwerber und stimmen ab alle wesentlichen Punkte. Wir bewerten die Finanzierungsbestätigung und holen anschließend den notariellen Auftrag erteilen.
Der Termin beim Notar
Sie dürfen, den Notar Ihres Vertrauens benennen oder wir empfehlen Ihnen einen unserer Kooperationspartner. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notar und erstellen den Kaufvertrag, indem wir alle notwendigen Angaben aufbereiten und an den beurkundenden Notar übermitteln. Zur Vertragsunterzeichnung sind wir anwesend.
Die Übergabe des Objekts
Während der Objektübergabe stehen wir vor Ort, prüfen den Vertragsinhalt, erfassen die Zählerstände fest und dokumentieren den Endzustand der Immobilie. So vermitteln wir unseren Beteiligten das Empfinden von Klarheit.
Wissenswertes über Erbach
Erbach ist eine Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg (Deutschland).
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