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Immobilienmakler in Herbrechtingen gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr Spezialist für Immobilien in Herbrechtingen um Umgebung.💪
In unserer Rolle als qualifizierter Immobiliendienstleister für Herbrechtingen unterstützen wir Verkäufer, Käufer sowie Investoren bei der zielorientierten Vermittlung von privaten und Gewerbeimmobilien. Wir setzen besonderen Fokus auf eine strukturierte Objektanalyse, eine zielgerichtete Präsentation und eine effiziente Abwicklung bis zum Vertragsabschluss. Ein interdisziplinär zusammengestelltes Expertenteam aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Baufachleuten, Technikern, Betriebswirten und Innenarchitekten gewährleistet eine ganzheitliche Bearbeitung Ihrer Immobilie. Dank aktueller Marktkenntnis und strategisch ausgerichtetem Marketing schaffen wir eine starke Nachfrage und optimale Verkaufsergebnisse. Professionelle Präsentationsleistungen wie Homestaging, virtuelle Darstellung und Immobilienfotografie tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie sich deutlich abhebt. Für eine verlässliche und strukturierte Immobilienvermittlung arbeiten wir eng mit Notariaten, Juristen, Steuerberatern, Planern und Fachbetrieben zusammen. Dadurch entstehen transparente Abläufe, kurze Wege und ein hohes Maß an Sicherheit. Ob Immobilienverkauf, Erwerb oder diskrete Platzierung – wir verfolgen professionelle Konzepte und eine zielorientierte Kundenansprache für Herbrechtingen, Niederstotzingen, Ballendorf, Asselfingen, Giengen (Brenz), Heidenheim (Brenz), Hermaringen oder Nattheim, Setzingen, Syrgenstein. Verlassen Sie sich auf Kompetenz, Marktkenntnis und ein tragfähiges Netzwerk. Lernen Sie Immobilienberatung auf professionellem Qualitätsstandard kennen.
Marketing & Netzwerk
- Erstellung zielgruppengerechter Online-Exposés.
- Vergleich mit der HERON-Kundendatenbank.
- Wir aktivieren das Partnernetzwerk für eine strukturierte Positionierung.
- Traditionelles Marketing in Zeitungen & Zeitschriften.
- Wir gewährleisten eine reichweitenstarke Veröffentlichung in den größten Immobilienplattformen.
Home Staging & Visualisierung
- Durch ein dynamischen Walk-Through-Video präsentieren wir die Immobilie überzeugend.
- Durch professionellem Home Staging optimieren wir die Außenwirkung.
- Wir liefern brillante und optimierte Objektaufnahmen.
- Dank aussagekräftiger Drohnenaufnahmen optimieren wir die Sichtbarkeit.
- Wir erstellen innovative 3D-Darstellungen (360°) sowie virtuelle Räume.
Diskrete Immobilienvermittlung
- Höchste Aufmerksamkeit legen wir auf den die Wahrung der Diskretion und der Exklusivität des Objekts.
- Die Vermittlung erfolgt unter strikter Verschwiegenheit.
- Wir richten uns gezielt an qualifizierte Kaufinteressenten.
- Durch die Aufnahme in den exklusiven Premium-Bereich wird der Verkaufsprozess gezielt.
HERON Service- und Kommunikationskonzept
- Die Terminvereinbarung und Präsenz beim Beurkundungstermin werden von uns betreut.
- Der das Auftreten als objektiver Mittler ermöglicht eine sachliche Zusammenarbeit.
- Der HERON Leitfaden sichert eine nachvollziehbare Betreuung durch alle Phasen des Prozesses.
- Durch unsere Anwesenheit bei der Objektübergabe begleiten wir einen geordneten Ablauf.
- Wir gewährleisten eine zielgerichtete Begleitung von Vertragsverhandlungen.
- Wir präsentieren eine exakt passende Vorqualifizierung.
- Wir steuern die strukturierte Abstimmung mit Anfragenden.
Professionelles Exposé & Grundriss
- Ausstattung des grafischen Grundrisses.
- Professionelle Grundrisspläne werden von uns angefertigt.
- Gestaltung eines verkaufsstarken Verkaufsdossiers.
- Ein normgerechter sowie korrekt skalierter Grundrissentwurf ist fester Bestandteil.
- Prüfung und Zusammenführung der vorhandenen Objektunterlagen.
Gutachten & Ausweise
- Für eine objektive Energieeinschätzung liefern wir einen professionellen Energiebedarfsausweis.
- Der rechtlich erforderliche Energienachweis wird von uns bereitgestellt.
- Ein belastbares Wertgutachten eignet sich für gerichtliche Verfahren.
- Unsere Leistung umfasst die Konzeption eines praxisnahen Marktwertgutachtens.
Unser Anspruch und unser Team für Herbrechtingen
Hinter unseren Ergebnissen steht ein Team, das aus engagierten Menschen geformt wird. Ihre Anliegen im Themenfeld Immobilie bilden den Mittelpunkt und werden mit Engagement betreut. Dank langjähriger Branchenerfahrung und breit aufgestellter Qualifikationen sind wir in der Lage, um kompetent zu handeln. Durch unsere Kooperationen stehen wir Ihnen in allen Themen kompetent zur Unterstützung. Mit praxisnaher Erfahrung unterstützen wir Sie gezielt bei Ihren Bedürfnissen.
DER VERKAUFSABLAUF
Sie beschäftigen sich mit der Frage, Ihre Wohnung in den Verkauf zu geben. Nachvollziehbarkeit prägen unseren Ablauf.
01:DIE KENNENLERNPHASE
In der ersten Phase lernen wir uns persönlich kennen. Das erste Gespräch findet statt einfach. Die Wohnung wird von uns besichtigt.
Bewertung und Außenwirkung
Die Bewertung schafft Sicherheit. Ziel ist es, die Stärken der Immobilie optimal zu präsentieren.
Der nächste persönliche Termin
Ihre Meinung fließt direkt ein. In Abstimmung mit Ihnen entscheiden wir, welche Maßnahmen umgesetzt werden.
02:DIE VORBEREITUNGSPHASE
Das Foto-Shooting
Abhängig von dem Objekt und unserem individuell vereinbarten Vermarktungskonzept organisieren wir Dekorationselemente und Möbel. Auf diese Weise stellen wir dar jeden Raum Ihres Hauses verkaufsfördernd.
Exposé & Onlinepräsentation
Nach dem Shooting beginnen wir im Backoffice mit der Ausarbeitung und der Optimierung der Aufnahmen. Hieraus ergeben sich das hochwertige & informative Dokument und eine überzeugende Darstellung.
Wir erhalten die Startfreigabe
Während der Exposé-Durchsicht bekommen Sie einen neuen Eindruck auf Ihre Immobilie und kontrollieren zugleich die von uns erstellte Präsentation auf Korrektheit. Sobald wir Ihre Zustimmung erhalten, publizieren wir Ihre Liegenschaft in den sozialen Medien, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:Die Verkaufsphase
Die Zielgerade ist erreicht
Ab jetzt arbeiten wir kontinuierlich für Besichtigungstermine in Ihrer Immobilie. Auf diesem Weg ermitteln wir den optimalen Käufer und regeln alle entscheidenden Themen. Parallel dazu bewerten wir die Finanzierungsbestätigung und lassen den notariellen Auftrag bestätigen.
Der Beurkundungstermin
Sie haben die Wahl, ob Sie den Notar bestimmen oder eine Empfehlung aus unserem Netzwerk wünschen. Ganz gleich, wie Sie sich festlegen, wir übernehmen die Abstimmung mit dem Notar und bereiten den Notarvertrag, indem wir alle benötigten Daten aufbereiten und an den beurkundenden Notar übergeben. Zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie direkt vor Ort.
Die Übergabe
Während der Übergabe sind wir anwesend, kontrollieren den Vertragsgegenstand, erfassen die Zählerstände fest und protokollieren den abschließenden Zustand der des Objekts. Dadurch vermitteln wir für unsere Verkäufer ein Empfinden von Vertrauen.
Informationen über Herbrechtingen
Herbrechtingen ist eine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
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