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Makler in Adelsheim gesucht?
HERON IMMOBILIEN – Ihr verlässlicher Immobilienexperte in Adelsheim um Umgebung.💪
Als professioneller Immobilienmakler für Adelsheim stehen wir Eigentümer, Interessenten und Investoren bei allen Phasen der professionellen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent zur Seite. Unser Anspruch besteht darin, eine strukturierte Bewertung mit einer zielorientierten Vermarktung und einer klaren Prozessführung von Beginn an zu verbinden. Ein interdisziplinär zusammengestelltes Expertenteam aus Immobilienexperten, Vertriebsprofis, Ingenieuren, Technikern, Ökonomen und Raumgestaltern ermöglicht eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilie. Unsere Marktkenntnis in Kombination mit professionellem Marketing führt für optimale Preise und ein hohes Interesse. Leistungen wie Homestaging, Wohnstyling, virtuelle Darstellungen und hochwertige Objektfotografie fördern die Präsenz und Attraktivität Ihres Objekts nachhaltig. Zur Sicherstellung einer rechtssicheren Vermittlung arbeiten wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Finanzexperten, Architekten und Handwerksbetrieben. So stellen wir sicher klare Abläufe, effiziente Abstimmungen und höchstmögliche Sicherheit für alle Beteiligten. Ob Immobilienverkauf, Immobilienkauf oder diskrete Vermarktung – als Immobilienexperte arbeiten wir auf individuelle Strategien, moderne Präsentationsformen und eine professionelle Ansprache passender Zielgruppen für Adelsheim, Möckmühl, Widdern, Billigheim, Osterburken, Roigheim, Seckach und Schefflenz, Ravenstein, Rosenberg. Setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und ein starkes Partnernetzwerk. Erleben Sie Immobilienkompetenz auf Premium-Niveau.
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Exposé sowie Grundriss
- Juristisch geprüfter und präzise vermessener Grundriss.
- Die Erstellung eines aussagekräftigen Verkaufsdossiers ist ein wichtiger Bestandteil.
- Wir erarbeiten einen präzisen Grundriss.
- Prüfung und Aufarbeitung aller relevanten Unterlagen.
- Die professionelle Darstellung des Grundrissplans.
Gutachten und Ausweise
- Für eine realistische energetische Bewertung erstellen wir einen anerkannten Energiebedarfsausweis.
- Wir erstellen ein belastbares Wertgutachten.
- Wir gewährleisten die vollständige Organisation des gesetzlich verpflichteten Energienachweises.
- Zu unserem Leistungsumfang gehört die Ausarbeitung eines fundierten Marktwertgutachtens.
Professionelles Marketing & Netzwerk
- Mittels der Einpflege in den führenden Immobilienplattformen erhöhen wir die Präsenz.
- Mittels der Aufnahme in das Netzwerk von HERON erweitern wir einer starken Vernetzung.
- Ein strukturierter Vergleich mit der Kundendatenbank von HERON erfolgt durch uns.
- Traditionelles Marketing in ausgewählten Medien.
- Die gezielte Konzeption von verkaufsstarken Online-Inseraten ist Teil unseres Services.
Inszenierung & Visualisierung
- Professionelle 3D-Bilder (360°) und VR-Darstellungen.
- Home Staging unterstützt maßgeblich die Visualisierung.
- Wir sorgen für hochwertige und retuschierte Bildmaterial.
- Luftbilder.
- Das Objektvideo ergänzt die Präsentation.
HERON Betreuung und Kommunikation
- Der das Auftreten als unparteiischer Mittler sichert eine ausgewogene Vermittlung.
- Durch unsere Präsenz bei der Objektübergabe begleiten wir einen professionellen Abschluss.
- Der strukturierte HERON Leitfaden begleitet den gesamten Serviceweg über alle Phasen bis zur Übergabe.
- Wir unterstützen den Beurkundungstermin strukturiert.
- Die Zusammenstellung einer gezielten Vorqualifizierung sorgt für Effizienz.
- Wir kümmern uns um die zielgerichtete Korrespondenz mit Anfragenden.
- Die zielgerichtete Begleitung von Kaufpreisverhandlungen stellt faire Ergebnisse sicher.
Diskreter Immobilienverkauf
- Mit selektiver Kommunikation erreichen wir finanzstarke Interessenten.
- Großen Wert legen wir auf den die Wahrung der Privatsphäre und der Hochwertigkeit des Objekts.
- Wir nehmen die das Objekt in einen nicht öffentlichen Premium-Bereich unserer Vermarktung auf.
- Vertraulichkeit und uneingeschränkte Diskretion.
So verläuft der Immobilienverkauf
Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen. Im Folgenden beschreiben wir, wie unser Ablauf aussieht.
01:Erstes Kennenlernen
Das Kennenlernen leitet den Prozess ein. Eine Beauftragung wird erst dann wenn Sie es möchten besiegelt. Die Besichtigung ist essenziell.
Marktwertanalyse & Außenauftritt
Die Marktanalyse wird sorgfältig durchgeführt. Im nächsten Schritt planen wir unser Darstellungskonzept zur professionellen Außenwirkung Ihrer des Objekts.
Das gemeinsame Wiedersehen
Ihr Feedback ist uns wichtig. Mit Klarheit geht der Verkauf Ihrer Immobilie.
02:Vorbereitung des Verkaufs
Das Foto-Shooting
Ausgehend von Ihrer Immobilie und unserem individuell vereinbarten Vermarktungsplan organisieren wir Einrichtung sowie Dekoration. Durch die Kombination aus Accessoires und vorhandenen Elementen inszenieren wir alle Bereiche Ihres Hauses wirkungsvoll.
Exposé und Online-Anzeige
Nach dem Fotoshooting beginnen wir im Büro mit der Texterstellung und der Veredelung der Aufnahmen. Das Ergebnis sind ein hochwertiges & informatives Exposé und eine außergewöhnliche Anzeige.
Startfreigabe erhalten
Bei der Sichtung des Exposés erlangen Sie einen anderen Blickwinkel auf Ihr Eigentum und bestätigen parallel die von uns erstellte Darstellung hinsichtlich korrekter Informationen. Sobald wir Ihre Zustimmung vorliegen haben, publizieren wir Ihre Liegenschaft in den Social-Media-Kanälen, präsentieren diese in unserem Interessentennetzwerk und last but not least auf den relevanten Immobilienportalen.
03:DIE VERKAUFSPHASE
Die Zielgerade ist erreicht
Von diesem Zeitpunkt an stehen wir laufend Objekttermine in Ihrer Immobilie wahr. So stellen wir sicher, dass der optimale Käufer gefunden wird und alle wichtigen Inhalte besprochen sind. Im Anschluss prüfen wir die Finanzierungsbestätigung und holen den notariellen Auftrag unterzeichnen.
Der Termin beim Notar
Entweder bestimmen Sie den Notar Ihres Vertrauens selbst oder wir vermitteln einen unserer Kooperationspartner. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, wir übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat und konzipieren den Kaufvertrag, indem wir alle benötigten Daten erheben und an den beurkundenden Notar übergeben. Bei der Beurkundung begleiten wir Sie persönlich mit dabei.
Die Schlüsselübergabe
Wir sind anwesend und kontrollieren den Umfang des Vertragsgegenstands (z. B. das übernommene Inventar), notieren Verbrauchswerte fest und protokollieren gemeinsam den Übergabezustand der des Objekts. Somit schaffen wir unseren Auftraggebern das Gefühl von Sicherheit.
Über unser Team
In unserem Haus wirken motivierte Mitarbeitende, die zusammen eine leistungsfähige Struktur bilden. Mit Freude und vollem Einsatz kümmern wir uns Ihre Projekte rund um das Themenfeld Immobilie. Die Kombination aus umfangreicher Praxis und kaufmännischem sowie technischem Know-how liefert die Basis für erfolgreiche Resultate. Durch unsere Partner stehen wir Ihnen in allen Belangen kompetent zur Unterstützung. Unsere professionellen Kenntnisse machen es möglich, dass wir Sie bei Ihren Anliegen verlässlich begleiten.
Informationen über Adelsheim
Adelsheim () ist eine Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs rund 40 Kilometer nördlich von Heilbronn. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Der staatlich anerkannte Erholungsort hat eine über 1200-jährige Geschichte.
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